文 | 董柳

3月29日，青島市住建局等三部門發(fā)布《關(guān)于調(diào)整青島市新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率下限的通知》，自4月1日起，青島市階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

近日來頻出的利好政策標(biāo)志著供需關(guān)系正在扭轉(zhuǎn)，樓市購房條件不斷放寬，未來限價(jià)進(jìn)一步松動(dòng)也將是大勢(shì)所趨。

復(fù)盤2024年一季度高新樓市，頗為有趣的是，銷售套數(shù)、面積、金額三項(xiàng)單項(xiàng)銷售數(shù)據(jù)的TOP1，均為位于青島高新區(qū)的中歐·濱江悅摘得。

毫不夸張地說，其作為青特的銷冠紅盤,贏得了市場(chǎng)口碑和銷售數(shù)據(jù)的雙豐收，已經(jīng)成為高新區(qū)乃至青島當(dāng)之無愧的青年置業(yè)首選樓盤。

品質(zhì)交付，鑒證銷冠紅盤兌現(xiàn)力

秉持長(zhǎng)期主義，青特以品質(zhì)致敬，做時(shí)間的朋友。這一點(diǎn)在中歐·濱江悅的交付上更體現(xiàn)得淋漓盡致。

在交付之前，中歐·濱江悅通過不間斷的多次組織聯(lián)合驗(yàn)收，為業(yè)主預(yù)先“把關(guān)”，倒逼項(xiàng)目品質(zhì)完美兌現(xiàn)，提升產(chǎn)品品質(zhì)和交付體驗(yàn)。

品質(zhì)提升，只為更好生活

不計(jì)成本，跋涉多地，景觀師在園林的打造上，針對(duì)每一種樹種、每一塊山石都做到了細(xì)致地考量和搭配，最終構(gòu)成了“兩軸、一核、一環(huán)、多節(jié)點(diǎn)”的空間布局。

社區(qū)里配置了約1000m2的下沉庭院，增加了大喬珍貴樹種，臺(tái)階采用左右錯(cuò)落，層次分明。

疊水幕布區(qū)域，增加了霧森系統(tǒng)，結(jié)合層疊水景，讓歸家的過程猶如身處山林中。

除了下沉庭院，濱江悅園區(qū)的第二個(gè)亮點(diǎn)是提升之后的架空層。茶室、棋牌室、健身房、兒童娛樂區(qū)、長(zhǎng)者看護(hù)區(qū)等等一應(yīng)俱全。

還特別規(guī)劃約620㎡兒童活動(dòng)區(qū)，增加了嬰兒車停放區(qū)、高低兒童戶外洗手臺(tái)，以及眾多兒童玩樂社區(qū)：幼童轉(zhuǎn)盤、沙坑滑梯、云朵搖搖椅、棉花糖蹺蹺板、大童秋千等等，讓每一段年齡層兒童都能在這里找到屬于自己玩樂的專屬小天地。

匠心之作，重新定義舒居標(biāo)準(zhǔn)

為了給業(yè)主呈現(xiàn)滿意的新家，中歐·濱江悅在車庫、社區(qū)大堂、第一&第二大堂、架空層、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及社區(qū)景觀配置上，均突破原有交付標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)交付升級(jí)，提升業(yè)主歸家體驗(yàn)，營造有溫度的美好生活。

社區(qū)內(nèi)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌均做了優(yōu)化提升，步行道及消防登高面提升細(xì)粒瀝青、丙烯酸地坪漆，結(jié)合創(chuàng)意劃線，讓歸家的過程趣味十足。

醇熟大城，高新置業(yè)首選

項(xiàng)目舉步即達(dá)金茂覽秀城、世茂52+、奧特萊斯，便捷盡享。

近鄰墨水河、白沙河、青島瀾灣藝術(shù)公園、伊甸園，濱水而悅，讓詩意生活醇美綻放。

北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三十九中等多所名校環(huán)繞，高配教育主場(chǎng)，助力理想未來。

硬核產(chǎn)品，才是熱銷的密碼

濱江悅為滿足置業(yè)的多元需求，提供了多樣化的王炸戶型供選擇，為高新區(qū)的宜居帶來了新的詮釋。

建面約89㎡三室兩廳一衛(wèi)，小高陽光戶型，公攤約19.8%，高新東置業(yè)首選；

建面約118㎡四室兩廳兩衛(wèi)，高新東120平內(nèi)唯此小高套四元寶戶型，公攤低至約19.8%，南向雙陽臺(tái)；

建面約95㎡硬核雙衛(wèi)三居，高新東100平內(nèi)唯一套三雙衛(wèi)戶型，得房率高約82%；

建面約119㎡全能3+1百變?nèi)樱s6.1米奢闊寬廳，百變格局，南向雙陽臺(tái)。

長(zhǎng)期主義，做時(shí)間的朋友

為了兌現(xiàn)“不僅僅是居住，更是生活”的理念，濱江悅努力成為美好生活的塑造者，讓社區(qū)更有溫度，讓居住更有熱愛。

為打造凍齡社區(qū)，提升業(yè)主幸福指數(shù)，青特每年持續(xù)為已交付社區(qū)實(shí)施“凍齡”魔法，以嚴(yán)苛的煥新標(biāo)準(zhǔn)，不計(jì)成本的為污水管翻新改造，車庫出入口及通道進(jìn)行墻面煥新，路沿石增固、兒童游樂設(shè)施翻新、園區(qū)瀝青路面整改等。

讓煥然一新成為進(jìn)行時(shí)，針對(duì)交付1個(gè)月、半年、1年、2年及以上社區(qū)進(jìn)行定期巡視，保證每個(gè)青特的社區(qū)都能常住常新，青特的慧心巧思融入了社區(qū)的每一寸空間。

魚和熊掌必須兼具。呈現(xiàn)美好生活，要效率，更要品質(zhì)。青特的品質(zhì)保證，和項(xiàng)目自身的魅力能讓濱江悅能一直保持這樣的口碑和成績(jī)嗎？