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劍指“東南亞經(jīng)濟(jì)首都”，誰能成為昆明的門面擔(dān)當(dāng)？

再被委以重任，從“橋頭堡”到“中心”，“有一種叫云南的機(jī)遇”正席卷而來。

昆明樓市 ·

不久前，《云南省國(guó)土空間規(guī)劃（2021—2035年）》獲國(guó)務(wù)院批復(fù)，云南被賦予輻射東南亞和南亞中心的重要定位。

再被委以重任，從“橋頭堡”到“中心”，“有一種叫云南的機(jī)遇”正席卷而來。

如果說上海是中國(guó)的“經(jīng)濟(jì)首都”，那么昆明則有望成為東南亞的“經(jīng)濟(jì)首都”。

中國(guó)下一座國(guó)際化中心城市，昆明有多強(qiáng)？

這次云南被中央選定，昆明無疑是承接此輪政策和經(jīng)濟(jì)浪潮首當(dāng)其沖的城市。

在今年剛剛批復(fù)的云南國(guó)土空間規(guī)劃中，明確提出將著手構(gòu)建1圈1核2群的城鎮(zhèn)空間布局，指明將完善昆明都市圈的核心功能，推進(jìn)昆明向南亞東南亞的區(qū)域性中心城市建設(shè)。

昆明也憑借獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，完善的交通體系，以及特色產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，成為國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市。

事實(shí)上，昆明經(jīng)濟(jì)朋友圈早已邁進(jìn)“國(guó)際化”。充分利用卓越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大國(guó)際影響力，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

目前，昆明與203個(gè)國(guó)家和地區(qū)有貿(mào)易往來，57個(gè)國(guó)家和地區(qū)的投資者在昆明投資興業(yè)。2023年，昆明進(jìn)出口總值達(dá)1346.78億元，入選中國(guó)外貿(mào)百?gòu)?qiáng)城市。更多的外商來昆投資興業(yè)，一大批世界500強(qiáng)和國(guó)內(nèi)知名企業(yè)落地昆明。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐（含本土）數(shù)量達(dá)117戶，舉辦國(guó)際國(guó)內(nèi)重大展會(huì)、活動(dòng)與賽事28場(chǎng)，外貿(mào)進(jìn)出口總額突破1800億元，增速16.4%。

含金量最高的金磚國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移中心，落地昆明也已長(zhǎng)達(dá)7年，與東盟以及更多共建一帶一路國(guó)家的合作在逐漸深入，未來還將會(huì)繼續(xù)抓緊金磚所帶來的重大機(jī)遇。

與此同時(shí)，在鋼鐵“絲路”的鏈接下，人才和交流的“國(guó)際化”也早就開始相融。

2023年，昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量最高達(dá)年4807萬人次，超越了西安、武漢、南京、杭州這些萬億級(jí)的省會(huì)城市。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，昆明背后擁有14億人口的龐大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和23億人口的南亞東南亞市場(chǎng)。

隨著“一帶一路”的深入建設(shè)，昆明的國(guó)際貿(mào)易往來在持續(xù)擴(kuò)大。據(jù)昆明海關(guān)統(tǒng)計(jì)，僅在今年前三季度，云南省對(duì)湄公河五國(guó)進(jìn)出口值達(dá)789.2億元，占對(duì)東盟十國(guó)進(jìn)出口值的93.7%。

昆明的“國(guó)際范”越來越濃了，“國(guó)際化”影響力還在持續(xù)走強(qiáng)。

如同全國(guó)每10枝鮮切花7枝源自昆明一樣，走出云南，走向全球，昆明正成為中國(guó)面向南亞、東南亞的第一開放窗口。

可想而知，當(dāng)泛亞鐵路全面建成時(shí)，就是昆明邁向東南亞“經(jīng)濟(jì)首都”的開始。

唯一不足的是，南亞東南亞國(guó)際化中心城市的重任在肩，昆明能拿得出手的“國(guó)際化”門面，卻不多。

昆明，需要一個(gè)“國(guó)際化”城市會(huì)客廳

1998年的時(shí)候，一座世博園，代表昆明迎接了全球，實(shí)現(xiàn)了真正意義上與世界的第一次經(jīng)貿(mào)接軌，讓世界看到了昆明。

而今，新時(shí)代的“春城”昆明，需要有能夠與定位相符的國(guó)際化對(duì)外接待能力，達(dá)到國(guó)際化一流水準(zhǔn)的城市會(huì)客廳，作為城市的“臉面”去迎接全世界，讓世界看到昆明的城市能級(jí)躍升和成長(zhǎng)。

近期發(fā)布的《昆明市培育建設(shè)區(qū)域性國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》中，昆明又被賦予了“國(guó)際化”的定位，明確提出要“輻射南亞東南亞”。

這一獨(dú)特定位，代表了未來一個(gè)時(shí)期昆明在城市消費(fèi)方面的發(fā)展方向，力爭(zhēng)提升昆明城市知名度、消費(fèi)繁榮度、商業(yè)活躍度、到達(dá)便利度，形成一批具有競(jìng)爭(zhēng)力的“城市名片”，更好滿足人民對(duì)美好生活的向往。選出重點(diǎn)區(qū)域打造國(guó)際化消費(fèi)環(huán)境，推動(dòng)昆明“國(guó)際化”的城市能級(jí)再次進(jìn)階。

恰好，位于市中心的昆明恒隆廣場(chǎng)所在片區(qū)，就是其中之一。

不論是從軟硬件等方面綜合考量，還是發(fā)展的成熟度，以及已具備的國(guó)際一流水準(zhǔn)的高端業(yè)態(tài)和服務(wù)能力，都是如今昆明可比肩國(guó)際的極少數(shù)商業(yè)綜合體之一。

昆明恒隆廣場(chǎng)坐落于市中心商業(yè)區(qū)的心臟地帶，是串聯(lián)著昆明城市東南西北的中心點(diǎn)，坐擁著難以復(fù)制的黃金地段價(jià)值。

建設(shè)之初，昆明恒隆廣場(chǎng)就被定義為“世界級(jí)商業(yè)綜合體”，將為春城帶來一座世界級(jí)水平的商場(chǎng)，成為昆明亮點(diǎn)，也同時(shí)點(diǎn)亮昆明。

作為昆明最大的商業(yè)綜合體之一，昆明恒隆廣場(chǎng)擁有16萬㎡的購(gòu)物商場(chǎng)，16.5萬㎡體量、高350米的甲級(jí)辦公樓。整體業(yè)態(tài)包括高端購(gòu)物商場(chǎng)、5A級(jí)商務(wù)辦公樓、服務(wù)式寓所、五星酒店等，集購(gòu)物、商務(wù)、居住等功能于一體。

昆明恒隆廣場(chǎng)至今建成投用近5年時(shí)間，其辦公樓依舊是名副其實(shí)的昆明第一高樓，也是昆明最有代表性的建筑物之一。而其卓越的運(yùn)營(yíng)水平和比肩國(guó)際的一流服務(wù)模式，也是公認(rèn)的昆明最高水準(zhǔn)。

早在2019年8月，昆明恒隆廣場(chǎng)開業(yè)便成為高端品牌的聚集地，匯聚了近300個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌，吸引了約160家云南或昆明首店，包括Dior、BVLGARI、CELINE等全球名品，讓昆明人有了在家門口就能享受到國(guó)際大牌的奢華體驗(yàn)。

恒隆地產(chǎn)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年上半年，昆明恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)租出率維持在98%的水平，有著強(qiáng)大的商業(yè)吸引力和運(yùn)營(yíng)能力。人流、信息流、高端商業(yè)商務(wù)都在這里聚焦，再輻射到整個(gè)城市。

直白來講，如今發(fā)展已經(jīng)很成熟的昆明恒隆廣場(chǎng)，算得上是昆明少有的，擁有真正國(guó)際化水準(zhǔn)的城市綜合體，是昆明“國(guó)際化”的門面擔(dān)當(dāng)。

昆明恒隆廣場(chǎng)的辦公樓，目前已有30家左右的世界及中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)在這里安家落戶，設(shè)立了區(qū)域總部，甚至作為企業(yè)總部，具有極其強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)虹吸潛力。包括索尼、中電建、榮耀、日立、肯德基、西門子、雪花、愛立信、安踏、施耐德電氣、京東、建信云能等知名企業(yè)。

城市精英、城市頂級(jí)圈層都將在這里聚集，并以此為中心，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合作洽談。昆明恒隆廣場(chǎng)，聚集著全球頂尖的企業(yè)，這里是面向世界開放的觀察窗口，是昆明對(duì)接國(guó)際的城市會(huì)客廳。

昆明君悅居作為其承擔(dān)居住功能的寓所產(chǎn)品，由恒隆地產(chǎn)與凱悅酒店集團(tuán)聯(lián)合打造，位于五星級(jí)昆明君悅酒店之上，占據(jù)249米樓高的建筑頂部，共提供254套高端服務(wù)式寓所，將帶來真正國(guó)際化一流水準(zhǔn)的頂級(jí)居住服務(wù)和生活方式。

有別于一般的寓所，昆明君悅居與昆明恒隆廣場(chǎng)連為一體，在軟硬件方面都與五星級(jí)的昆明君悅酒店看齊，不僅配備了國(guó)際水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑品質(zhì)，國(guó)際水準(zhǔn)的空間裝飾和服務(wù)水準(zhǔn)等，同時(shí)還享有凱悅頗負(fù)盛名的國(guó)際一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。