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劍指“東南亞經(jīng)濟首都”，誰能成為昆明的門面擔(dān)當(dāng)？

再被委以重任，從“橋頭堡”到“中心”，“有一種叫云南的機遇”正席卷而來。

昆明樓市 ·

不久前，《云南省國土空間規(guī)劃（2021—2035年）》獲國務(wù)院批復(fù)，云南被賦予輻射東南亞和南亞中心的重要定位。

再被委以重任，從“橋頭堡”到“中心”，“有一種叫云南的機遇”正席卷而來。

如果說上海是中國的“經(jīng)濟首都”，那么昆明則有望成為東南亞的“經(jīng)濟首都”。

中國下一座國際化中心城市，昆明有多強？

這次云南被中央選定，昆明無疑是承接此輪政策和經(jīng)濟浪潮首當(dāng)其沖的城市。

在今年剛剛批復(fù)的云南國土空間規(guī)劃中，明確提出將著手構(gòu)建1圈1核2群的城鎮(zhèn)空間布局，指明將完善昆明都市圈的核心功能，推進昆明向南亞東南亞的區(qū)域性中心城市建設(shè)。

昆明也憑借獨特的區(qū)位優(yōu)勢，完善的交通體系，以及特色產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，成為國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市。

事實上，昆明經(jīng)濟朋友圈早已邁進“國際化”。充分利用卓越的區(qū)位優(yōu)勢，擴大國際影響力，從而帶動經(jīng)濟發(fā)展。

目前，昆明與203個國家和地區(qū)有貿(mào)易往來，57個國家和地區(qū)的投資者在昆明投資興業(yè)。2023年，昆明進出口總值達1346.78億元，入選中國外貿(mào)百強城市。更多的外商來昆投資興業(yè)，一大批世界500強和國內(nèi)知名企業(yè)落地昆明。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，世界500強企業(yè)進駐（含本土）數(shù)量達117戶，舉辦國際國內(nèi)重大展會、活動與賽事28場，外貿(mào)進出口總額突破1800億元，增速16.4%。

含金量最高的金磚國家技術(shù)轉(zhuǎn)移中心，落地昆明也已長達7年，與東盟以及更多共建一帶一路國家的合作在逐漸深入，未來還將會繼續(xù)抓緊金磚所帶來的重大機遇。

與此同時，在鋼鐵“絲路”的鏈接下，人才和交流的“國際化”也早就開始相融。

2023年，昆明長水國際機場旅客吞吐量最高達年4807萬人次，超越了西安、武漢、南京、杭州這些萬億級的省會城市。長遠(yuǎn)看，昆明背后擁有14億人口的龐大國內(nèi)市場和23億人口的南亞東南亞市場。

隨著“一帶一路”的深入建設(shè)，昆明的國際貿(mào)易往來在持續(xù)擴大。據(jù)昆明海關(guān)統(tǒng)計，僅在今年前三季度，云南省對湄公河五國進出口值達789.2億元，占對東盟十國進出口值的93.7%。

昆明的“國際范”越來越濃了，“國際化”影響力還在持續(xù)走強。

如同全國每10枝鮮切花7枝源自昆明一樣，走出云南，走向全球，昆明正成為中國面向南亞、東南亞的第一開放窗口。

可想而知，當(dāng)泛亞鐵路全面建成時，就是昆明邁向東南亞“經(jīng)濟首都”的開始。

唯一不足的是，南亞東南亞國際化中心城市的重任在肩，昆明能拿得出手的“國際化”門面，卻不多。

昆明，需要一個“國際化”城市會客廳

1998年的時候，一座世博園，代表昆明迎接了全球，實現(xiàn)了真正意義上與世界的第一次經(jīng)貿(mào)接軌，讓世界看到了昆明。

而今，新時代的“春城”昆明，需要有能夠與定位相符的國際化對外接待能力，達到國際化一流水準(zhǔn)的城市會客廳，作為城市的“臉面”去迎接全世界，讓世界看到昆明的城市能級躍升和成長。

近期發(fā)布的《昆明市培育建設(shè)區(qū)域性國際消費中心城市實施方案》中，昆明又被賦予了“國際化”的定位，明確提出要“輻射南亞東南亞”。

這一獨特定位，代表了未來一個時期昆明在城市消費方面的發(fā)展方向，力爭提升昆明城市知名度、消費繁榮度、商業(yè)活躍度、到達便利度，形成一批具有競爭力的“城市名片”，更好滿足人民對美好生活的向往。選出重點區(qū)域打造國際化消費環(huán)境，推動昆明“國際化”的城市能級再次進階。

恰好，位于市中心的昆明恒隆廣場所在片區(qū)，就是其中之一。

不論是從軟硬件等方面綜合考量，還是發(fā)展的成熟度，以及已具備的國際一流水準(zhǔn)的高端業(yè)態(tài)和服務(wù)能力，都是如今昆明可比肩國際的極少數(shù)商業(yè)綜合體之一。

昆明恒隆廣場坐落于市中心商業(yè)區(qū)的心臟地帶，是串聯(lián)著昆明城市東南西北的中心點，坐擁著難以復(fù)制的黃金地段價值。

建設(shè)之初，昆明恒隆廣場就被定義為“世界級商業(yè)綜合體”，將為春城帶來一座世界級水平的商場，成為昆明亮點，也同時點亮昆明。

作為昆明最大的商業(yè)綜合體之一，昆明恒隆廣場擁有16萬㎡的購物商場，16.5萬㎡體量、高350米的甲級辦公樓。整體業(yè)態(tài)包括高端購物商場、5A級商務(wù)辦公樓、服務(wù)式寓所、五星酒店等，集購物、商務(wù)、居住等功能于一體。

昆明恒隆廣場至今建成投用近5年時間，其辦公樓依舊是名副其實的昆明第一高樓，也是昆明最有代表性的建筑物之一。而其卓越的運營水平和比肩國際的一流服務(wù)模式，也是公認(rèn)的昆明最高水準(zhǔn)。

早在2019年8月，昆明恒隆廣場開業(yè)便成為高端品牌的聚集地，匯聚了近300個優(yōu)質(zhì)品牌，吸引了約160家云南或昆明首店，包括Dior、BVLGARI、CELINE等全球名品，讓昆明人有了在家門口就能享受到國際大牌的奢華體驗。

恒隆地產(chǎn)財報數(shù)據(jù)顯示，截至2024年上半年，昆明恒隆廣場商場租出率維持在98%的水平，有著強大的商業(yè)吸引力和運營能力。人流、信息流、高端商業(yè)商務(wù)都在這里聚焦，再輻射到整個城市。

直白來講，如今發(fā)展已經(jīng)很成熟的昆明恒隆廣場，算得上是昆明少有的，擁有真正國際化水準(zhǔn)的城市綜合體，是昆明“國際化”的門面擔(dān)當(dāng)。

昆明恒隆廣場的辦公樓，目前已有30家左右的世界及中國500強企業(yè)在這里安家落戶，設(shè)立了區(qū)域總部，甚至作為企業(yè)總部，具有極其強大的經(jīng)濟虹吸潛力。包括索尼、中電建、榮耀、日立、肯德基、西門子、雪花、愛立信、安踏、施耐德電氣、京東、建信云能等知名企業(yè)。

城市精英、城市頂級圈層都將在這里聚集，并以此為中心，進行經(jīng)濟合作洽談。昆明恒隆廣場，聚集著全球頂尖的企業(yè)，這里是面向世界開放的觀察窗口，是昆明對接國際的城市會客廳。

昆明君悅居作為其承擔(dān)居住功能的寓所產(chǎn)品，由恒隆地產(chǎn)與凱悅酒店集團聯(lián)合打造，位于五星級昆明君悅酒店之上，占據(jù)249米樓高的建筑頂部，共提供254套高端服務(wù)式寓所，將帶來真正國際化一流水準(zhǔn)的頂級居住服務(wù)和生活方式。

有別于一般的寓所，昆明君悅居與昆明恒隆廣場連為一體，在軟硬件方面都與五星級的昆明君悅酒店看齊，不僅配備了國際水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計與建筑品質(zhì)，國際水準(zhǔn)的空間裝飾和服務(wù)水準(zhǔn)等，同時還享有凱悅頗負(fù)盛名的國際一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。