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為緩解本國住房緊張，西班牙擬向非歐盟居民征收100%房產(chǎn)稅

首相說，非歐盟居民購買西班牙房產(chǎn)純粹是為了投機。西班牙還將于4月3日起正式廢除“黃金簽證”計劃。

陳升龍 · 來源：界面新聞

西班牙加泰羅尼亞，格拉西亞大道和巴塞羅那市中心。來源：視覺中國

據(jù)英國媒體報道，當(dāng)?shù)貢r間2025年1月13日，西班牙首相桑切斯在首都馬德里的“住房：福利國家的第五大支柱”論壇上宣布，來自歐盟以外國家的居民（含英國）如果想在西班牙買房，將面臨一筆巨額納稅，額度高達(dá)房產(chǎn)價值的100%。

桑切斯向臺下的與會者透露，非歐盟居民在2023年購買了2.7萬套西班牙房屋和公寓，他們的目的不是為了居住，而是用于投機。這是西班牙人無法承受的。

盡管政府在2023年已通過旨在促進(jìn)社會福利住房建設(shè)、限制高租金和處罰空置房產(chǎn)的政策，但租金仍在持續(xù)攀升。桑切斯補充道：“在過去的10年里，歐洲的平均房價上漲了48%，住房成為了歐洲中產(chǎn)階級和工人階級面臨的最大問題。西方社會眼下正面臨著決這樣的困境：分裂成富有的房東和貧窮的租戶兩個階級?！?/p>

近期桑切斯政府正在制定旨在改善住房可負(fù)擔(dān)性的十幾項措施。除了前述的房產(chǎn)稅，其他措施還包括：為提供經(jīng)濟適用房的房東提供稅收豁免、將3000多套住房轉(zhuǎn)讓給新的公共住房機構(gòu)、對愛彼迎等旅游公寓實施更嚴(yán)格的監(jiān)管和更高的稅收、假日租賃的稅率水平與酒店看齊、設(shè)立地方專項基金用于監(jiān)管旅游物業(yè)。

另外，政府還規(guī)劃了200萬平方米土地用于建造社會福利住房。據(jù)悉西班牙福利房僅占住房總量的2.5%，遠(yuǎn)低于法國的14%和荷蘭的34%。

去年4月8日，桑切斯還宣布西班牙將于2025年4月3日起正式廢除“黃金簽證”計劃。西班牙于2013年推出這一項目，允許支出至少50萬歐元購房的非歐盟投資者獲得居留權(quán)，以解決老年化及嚴(yán)重的人口短缺問題。桑切斯表示，結(jié)束“黃金簽證”計劃將有助于確?！矮@得經(jīng)濟適用房成為一種權(quán)利，而不是投機行為”。