記者 辛圓
國(guó)務(wù)院新聞辦公室周三舉行新聞發(fā)布會(huì)，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)人介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場(chǎng)穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況。
發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝宣布，降低個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整，預(yù)計(jì)每年將節(jié)省居民公積金貸款利息超過(guò)200億元，有利于支持居民家庭的剛性住房需求，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)界面新聞表示，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率符合預(yù)期，也更好發(fā)揮了公積金貸款方面的惠民和支持消費(fèi)功能。
“尤其是通過(guò)降息，也減少了此前公積金貸款和商貸方面利差的問(wèn)題，確保公積金政策發(fā)揮更好效應(yīng)。”他說(shuō)。
嚴(yán)躍進(jìn)同時(shí)表示，公積金貸款利率下調(diào)，可進(jìn)一步降低房貸成本。對(duì)于100萬(wàn)貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，政策前月供為4136元，而政策后則為4003元，減少了133元?？傔€款總額（本金+利息）從過(guò)去的149萬(wàn)變?yōu)?44萬(wàn)，直接減少了5萬(wàn)元成本。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從過(guò)去的金融政策操作慣例來(lái)看，此次政策主要是指新購(gòu)房的公積金貸款利率，后續(xù)會(huì)根據(jù)既有政策，對(duì)于已辦理公積金貸款的購(gòu)房者跟進(jìn)下調(diào)利率，也就是對(duì)存量公積金貸款利率進(jìn)行下調(diào)。