記者 辛圓

國務(wù)院新聞辦公室周三舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局、中國證券監(jiān)督管理委員會負(fù)責(zé)人介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況。

發(fā)布會上，中國人民銀行行長潘功勝宣布，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整，預(yù)計每年將節(jié)省居民公積金貸款利息超過200億元，有利于支持居民家庭的剛性住房需求，有助于房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對界面新聞表示，下調(diào)個人住房公積金貸款利率符合預(yù)期，也更好發(fā)揮了公積金貸款方面的惠民和支持消費(fèi)功能。

“尤其是通過降息，也減少了此前公積金貸款和商貸方面利差的問題，確保公積金政策發(fā)揮更好效應(yīng)?！彼f。

嚴(yán)躍進(jìn)同時表示，公積金貸款利率下調(diào)，可進(jìn)一步降低房貸成本。對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，政策前月供為4136元，而政策后則為4003元，減少了133元。總還款總額（本金+利息）從過去的149萬變?yōu)?44萬，直接減少了5萬元成本。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從過去的金融政策操作慣例來看，此次政策主要是指新購房的公積金貸款利率，后續(xù)會根據(jù)既有政策，對于已辦理公積金貸款的購房者跟進(jìn)下調(diào)利率，也就是對存量公積金貸款利率進(jìn)行下調(diào)。