文 | 徐雅琳

隨著生活水平的提高，人們對(duì)“好房子”要求越來越高。由此，帶動(dòng)著房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。

青鐵置業(yè)作為青島地鐵集團(tuán)全資子公司，憑借強(qiáng)大的集團(tuán)平臺(tái)優(yōu)勢，秉承“共筑美好”的品牌理念，堅(jiān)守國企責(zé)任，創(chuàng)新提出并實(shí)踐“八好房子”理念——好規(guī)劃、好設(shè)計(jì)、好戶型、好園林、好品質(zhì)、好材藝、好智能、好服務(wù)，在每個(gè)項(xiàng)目的營造中還設(shè)置了近100項(xiàng)建設(shè)關(guān)鍵點(diǎn)，確保實(shí)現(xiàn)“樣板先行、樣板落地”。

5月29日，青鐵置業(yè)旗下一開盤即紅盤的青鐵·芳華地項(xiàng)目舉行了清水樣板間媒體開放活動(dòng)，十余家媒體代表實(shí)地探訪了這處摒棄傳統(tǒng)精裝、直觀展示房屋“素顏”與精工品質(zhì)的樣板空間。

匠心筑“八好”：清水樣板間直擊精工本質(zhì)，定義未來高品質(zhì)人居

作為青鐵置業(yè)自主開發(fā)的重磅作品，青鐵·芳華地項(xiàng)目立足于前瞻性設(shè)計(jì)理念與創(chuàng)新施工工藝，全面優(yōu)化空間細(xì)節(jié)，為業(yè)主呈現(xiàn)“省心、省力、省錢”的一站式裝修解決方案，樹立島城精工住宅新典范。

值得一提的是，該項(xiàng)目的清水樣板間里，各類管道均原樣展示，樣板間內(nèi)地面、墻面均未進(jìn)行裝飾性處理，各類管道直接裸露展示，真實(shí)還原房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人徐振海在現(xiàn)場介紹，清水樣板間的核心價(jià)值在于將隱蔽工程與核心工藝細(xì)節(jié)透明化呈現(xiàn)。墻面肌理、管線科學(xué)排布、地面平整度等關(guān)鍵指標(biāo)直接可視，讓業(yè)主能清晰感知未來家居空間尺度，真正實(shí)現(xiàn)“零顧慮收房”。

青鐵·芳華地在產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段充分考慮業(yè)主需求，優(yōu)化開關(guān)插座的布局，位置和高度契合大眾生活習(xí)慣，減少后期業(yè)主水電改造費(fèi)用。與此同時(shí)，革新墻面施工工藝，以“石膏基分層抹灰體系”替代傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰工藝，將毛坯房墻面平整度誤差嚴(yán)格控制在3毫米以內(nèi)，業(yè)主裝修無需二次刮膩?zhàn)?。地面也做自流平，客廳、臥室可直接鋪貼地板、墻面找平，能給業(yè)主節(jié)省近萬元裝修費(fèi)用。

不僅是芳華地這個(gè)項(xiàng)目，青鐵置業(yè)各項(xiàng)目也都成為各自區(qū)域的住宅產(chǎn)品標(biāo)桿。每個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過程，都是青鐵置業(yè)的八大理念不斷對(duì)標(biāo)和提升的過程。

越秀?青鐵和樾府實(shí)現(xiàn)了人、城市空間、自然生態(tài)共生的理想狀態(tài)，項(xiàng)目還與華為智能家居合作，讓業(yè)主可以更加智能地控制室內(nèi)空氣品質(zhì)；青鐵·云上觀海特地將住宅地塊抬高了6米，形成錯(cuò)落的地勢，只為給業(yè)主更好的觀海觀景體驗(yàn)，社區(qū)內(nèi)配備有觀海平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)海景與生活的完美融合；青鐵·云上觀瀾則采用的是全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，VRV戶式中央空調(diào)、地板采暖溫控設(shè)施，再加上外墻保溫體系、屋面保溫防水一體工序。

一所稱心如意的好房子，代表了人們對(duì)未來美好生活的向往。青鐵置業(yè)用匠心建造的這些高品質(zhì)優(yōu)質(zhì)住宅，正在讓“好房子”的畫像更加具象化。

TOD賦能：無風(fēng)雨歸家，暢享軌道便捷生活

青鐵·芳華地作為東李片區(qū)唯一實(shí)現(xiàn)地鐵直連的項(xiàng)目，南側(cè)緊鄰在建地鐵2號(hào)線二期漢川路站。項(xiàng)目在漢川路站出站通道內(nèi)規(guī)劃了下沉式商業(yè)廣場及連接通道，業(yè)主未來可通過地鐵站直達(dá)下沉廣場并進(jìn)入地下車庫。這體現(xiàn)了青島地鐵集團(tuán)踐行TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)）理念的成果，旨在破解城市發(fā)展難題，借力城市更新與地鐵三期建設(shè)契機(jī)，全域推進(jìn)TOD開發(fā)。

青鐵置業(yè)深耕主城區(qū)覆蓋全青島，已成為島城TOD生活模式的引領(lǐng)者。公司先后成功打造了青鐵·華潤城、青鐵·封華地、青鐵·觀海地、青鐵·公園里等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，涵蓋大型場站、小型站點(diǎn)及地下空間等多種類型，努力將每一個(gè)TOD項(xiàng)目都打造成“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”高度融合的微型城市體系，吸引更多的人工作和生活在地鐵兩側(cè)。

青鐵·華潤城項(xiàng)目位于地鐵2號(hào)線和4號(hào)線換乘站遼陽東路站西北側(cè)，是山東首個(gè)一體化綜合開發(fā)TOD項(xiàng)目，也是青島第一個(gè)集購物中心、零售、辦公、公寓、住宅等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的TOD開發(fā)項(xiàng)目；青鐵·觀海地項(xiàng)目位于貴州路5號(hào)，鄰地鐵1號(hào)線團(tuán)島站，是青島首個(gè)住宅與地鐵站點(diǎn)實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接的項(xiàng)目；青鐵·封華地作為青鐵置業(yè)在市北區(qū)建設(shè)的標(biāo)桿TOD社區(qū)，社區(qū)地下負(fù)一層直接通往地鐵1號(hào)線中心醫(yī)院站檢票口，與戶外天氣零接觸，增強(qiáng)出行體驗(yàn)，提升通勤效率；青鐵·公園里是西海岸新區(qū)首個(gè)地鐵直通的TOD社區(qū)，業(yè)主從地鐵站臺(tái)穿過下沉廣場到小區(qū)地下停車場，可以坐電梯直接回到家中。

這些項(xiàng)目致力于構(gòu)建“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”高度融合的微型城市體系，實(shí)現(xiàn)與地鐵站點(diǎn)的無縫高效銜接。近期開業(yè)的青鐵美寓|泊寓（位于青鐵·公園里）更專為青年群體設(shè)計(jì)，配備了齊全的家具家電、高速的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施以及共享的公共空間，提供便捷舒適、與地鐵無縫銜接的居住選擇。

無風(fēng)雨歸家，盡享軌道上的便捷生活，一個(gè)個(gè)TOD社區(qū)正在展現(xiàn)出強(qiáng)勁的吸引力。

未來，青鐵置業(yè)將持續(xù)響應(yīng)市委市政府號(hào)召，深入落實(shí)地鐵集團(tuán)“三位一體”系統(tǒng)推進(jìn)路徑，在“好房子”建設(shè)中突出精細(xì)化設(shè)計(jì)與人性化服務(wù)，不斷打造TOD開發(fā)樣板，為市民提供“住得舒心、買得放心”的優(yōu)質(zhì)住房，以堅(jiān)實(shí)的品質(zhì)實(shí)力勾勒未來美好生活圖景。