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住宅新規(guī)執(zhí)行3月有余，昆明的“顛覆者”已然登場

時(shí)光流轉(zhuǎn)近百年，革新精神的沃土上，正孕育著一場關(guān)乎未來的居住革命，而破局者，正是義承·金川翠嶼。而義承，憑什么敢在昆明掀起居住革命？

昆明樓市 ·

“水不在深，有龍則靈。”

在昆明西北片區(qū)，這片承載著百年風(fēng)云的土地上，兩座人文豐碑遙相呼應(yīng)——龍?jiān)旗`源別墅的開放氣度，與梅貽琦故居的西南聯(lián)大精神，共同熔鑄成這片土地“敢為人先”的革新基因。

時(shí)光流轉(zhuǎn)近百年，這片在云南近代史上熠熠生輝的坐標(biāo)點(diǎn)，風(fēng)骨依舊。西南聯(lián)大時(shí)期傳承而來的“革新精神”，穿越時(shí)空，在新時(shí)代的居住領(lǐng)域找到了激蕩的回響。

而今，這份基因正孕育著一場關(guān)乎未來的居住革命，而破局者，正是義承·金川翠嶼。

義承·金川翠嶼，深植于這片革新沃土，其LOGO靈感便源自靈源別墅屋頂?shù)姆絼偌y。雙菱交疊，寓意“傳統(tǒng)與現(xiàn)代的共生”。

項(xiàng)目不僅是對(duì)歷史的致敬，更是以一場全方位的“居住革命”，在這片土地上描繪新時(shí)代的《千里江山圖》。

義承，究竟憑什么敢在昆明掀起這場居住革命？其顛覆性的產(chǎn)品力，正是答案所在！

革命一：再造山水，顛覆園林認(rèn)知——約3萬㎡垂直山水與社區(qū)瀑布

金川翠嶼，首先革的是對(duì)社區(qū)園林的想象。

它徹底顛覆昆明傳統(tǒng)中式園林造景的范式，以“造園如作賦”的匠心，在約3萬㎡景觀中，打造出震撼的5500㎡超大住宅下沉庭院。

其最大膽之處，莫過于將壯觀的瀑布引入社區(qū)核心，這在昆明住宅項(xiàng)目中堪稱首創(chuàng)。

步入社區(qū)，標(biāo)志性的八角狀元亭，靈感源自岳麓書院，就屹立水畔，八面飛檐納福聚才。下方飛瀑奔騰，水霧與霧森交織，形成一幅磅礴的動(dòng)態(tài)山水長卷。飛虹橋意境悠遠(yuǎn)，曲水流觴蜿蜒入畫。

亭、臺(tái)、樓、閣、山、谷、溪、瀑、園——九重詩意意境，命名皆源自古籍，移步換景間，一幅濃縮的《千里江山圖》在生活社區(qū)中徐徐展開。

這不僅是景觀，更是一場沉浸式的自然與文化革命。瀑布入園的壯闊氣象，打破了千篇一律的堆砌水景，真正彰顯了中式園林“雖由人作，宛自天開”的至高境界與非凡氣度。

革命二：空間升維，重構(gòu)生活邊界——“人生第二空間”的創(chuàng)想

革命不止于地表。金川翠嶼在下沉庭院的設(shè)計(jì)中，暗藏了更顛覆性的巧思，率先在昆明提出并實(shí)現(xiàn)“人生第二空間”概念。

圍繞下沉庭院，項(xiàng)目規(guī)劃了6米層高的商鋪預(yù)留空間及儲(chǔ)藏間，且僅對(duì)內(nèi)部業(yè)主開放。但，這絕非普通配套，而是一次大膽的創(chuàng)舉。

商鋪預(yù)留空間，可化身業(yè)主個(gè)人愛好的“秘密基地”——主理人的私享沙龍、個(gè)人工作室、瑜伽靜修室、茶咖空間……為興趣與事業(yè)拓展提供專屬領(lǐng)地。

儲(chǔ)藏間，則是生活的“百寶箱”。收納露營裝備、運(yùn)動(dòng)器械、愛車（自行車/摩托車）、珍藏美酒、家庭囤貨……釋放家居空間，讓愛好與生活物品各得其所。

這一設(shè)計(jì)，革命性地預(yù)見了家庭結(jié)構(gòu)變化與個(gè)性化生活場景的爆發(fā)性需求，提前預(yù)留彈性空間。它讓社區(qū)不僅滿足居住，更能承載夢想、愛好與社交的延伸，極大拓展了生活的寬度與自由度。

在昆明，這是前所未有的空間革命。

革命三：極致效率，顛覆空間法則——負(fù)公攤、高贈(zèng)送、百變戶型

居住革命的核心，必然回歸到“家”的空間本身。金川翠嶼以負(fù)公攤、超高贈(zèng)送面積（最高達(dá)31-47㎡）和約3.1米層高，顛覆了昆明市場對(duì)空間利用率的認(rèn)知，堪稱效率革命。

建面約112㎡的面積，做到了昆明面積最小的雙套房改善戶型，空間表現(xiàn)力敵市面140㎡產(chǎn)品。約47㎡超大客餐廳，面寬達(dá)5.3米，輕松實(shí)現(xiàn)LDKB一體化。主臥套房空間設(shè)計(jì)+3.5米面寬+L型衣帽間，媲美高端改善。

得益于負(fù)公攤高得房率，其“可變X空間”（約10.5㎡）可靈活改造為第四房（書房、兒童房、影音室等），滿足家庭全周期成長需求。單身貴族到四代同堂，一房百變。

建面約132㎡的戶型，可對(duì)標(biāo)傳統(tǒng)170㎡，是市面上罕見的最小面積雙套房+雙百變空間。

可做四房三衛(wèi)雙套房，約50㎡橫廳+8.5米巨幕視野，中西雙島臺(tái)廚房+約11㎡可變空間，以及獨(dú)立電梯廳入戶。雙套房主臥均帶衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)生間，超3.5米面寬，完全就是豪宅才有的尺度。

建面約135㎡的面積，為五房兩衛(wèi)雙套房設(shè)計(jì)。約60㎡無界生活方廳，270°L型景觀面，約16.2米無敵采光，還有超31㎡總統(tǒng)級(jí)主臥套房，擁有男女雙衣帽間和雙臺(tái)盆。

可以說，金川翠嶼的戶型，是“零浪費(fèi)”的極致演繹。每一寸空間都被賦予價(jià)值，功能強(qiáng)大且變化無窮，完美契合新規(guī)對(duì)居住品質(zhì)的升級(jí)要求，重新定義了昆明改善型住宅的空間標(biāo)準(zhǔn)。

革命四：智慧與安心，革新生活體驗(yàn)——鴻蒙智聯(lián)&透明分紅物業(yè)

革命的邊界，同樣覆蓋到了生活的細(xì)節(jié)與保障上。

金川翠嶼攜手華為，引入華為鴻蒙全域智能系統(tǒng)，打造智慧化革命。單元門自動(dòng)開、車庫電梯等候、遠(yuǎn)距識(shí)別等無感歸家是基本操作。一碼通達(dá)訪客，用手機(jī)查看社區(qū)動(dòng)態(tài)，包括兒童區(qū)和水池……科技精準(zhǔn)洞察需求，未來社區(qū)觸手可及。

斥資約600萬的直飲水配置，只為每個(gè)業(yè)主打造滴健康的水，在昆明掀起飲水安全革命，是現(xiàn)今為數(shù)不多的直飲水入戶的社區(qū)之一。