9月8日，越秀房產(chǎn)信托基金（00405.HK）發(fā)布公告，披露有關約34.33億元出售越秀金融大廈50%權益情況。

公告稱，于9月8日訂立股權轉讓協(xié)議，擬向關聯(lián)方廣州越秀發(fā)展集團有限公司出售廣州越秀金融大廈50%權益，此后，將余下的50%權益轉讓予內(nèi)部重組方（即越秀房產(chǎn)基金的非全資附屬公司）。

同時，為對越秀房產(chǎn)基金的部分現(xiàn)有債務進行再融資，目標公司已于8月29日取得一家作為獨立第三方的貸款銀行就本金額不超過40億元的新銀行融資發(fā)出的承諾函。為促成外部承讓人與內(nèi)部重組方之間協(xié)定的交易完成后資本結構，股權轉讓協(xié)議擬定，目標公司將在出售完成日期后自新銀行融資或由一名或以上獨立第三方貸款人以相同或更有利條款提供的其他融資提取30億元。

預計出售事項所得款項凈額約為23億元，連同預期將從新銀行融資提取用于再融資的30億元，所得款項總額約為53億元，擬全部用于越秀房產(chǎn)基金現(xiàn)有債務的償還。

目標公司為越秀金融大廈相關土地使用權及現(xiàn)有所有權的登記合法業(yè)主，該物業(yè)于2021年由越秀房產(chǎn)基金收購。項目位于廣州珠江新城核心區(qū)（廣州的核心中央商務區(qū)），該物業(yè)包括：地面68層甲級寫字樓（包括4層零售空間及64層寫字樓空間）；及擁有827個地下停車位的4層地庫。

公告顯示，出售事項及內(nèi)部重組完成后，越秀房產(chǎn)基金于廣州越秀金融大廈的實際實益權益將減至49.495%，目標公司不再為其附屬公司，而越秀金融大廈作為"合資格少數(shù)權益物業(yè)"，繼續(xù)為基金貢獻收益。

8月14日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布2025年中期業(yè)績。上半年，越秀房產(chǎn)基金經(jīng)營收入9.66億元，同比下降6.6%，物業(yè)收入凈額6.79億元，整體期末出租率82.2%。

從收入結構來看，寫字樓業(yè)務仍是收入主力，上半年貢獻收入5.32億元，占總收入的55%。酒店及公寓收入相對穩(wěn)定，錄得2.5億元，占總收入的26%。

越秀房產(chǎn)基金上半年融資成本為4.03億元，同比下降13.5%，平均融資成本降至近3年以來低位。

公開信息顯示，越秀房地產(chǎn)投資信托基金于2005年12月21日在香港聯(lián)合交易所有限公司上市，目前持有的物業(yè)組合包括位于廣州的廣州國際金融中心、越秀金融大廈、位于上海的越秀大廈、位于香港的越秀大廈等10項物業(yè)，物業(yè)產(chǎn)權面積共約118.4萬平方米。物業(yè)類型包括甲級寫字樓、商業(yè)綜合體、零售商業(yè)、酒店、服務式公寓、服裝專業(yè)市場等。