9月8日，越秀房產(chǎn)信托基金（00405.HK）發(fā)布公告，披露有關(guān)約34.33億元出售越秀金融大廈50%權(quán)益情況。

公告稱，于9月8日訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，擬向關(guān)聯(lián)方廣州越秀發(fā)展集團(tuán)有限公司出售廣州越秀金融大廈50%權(quán)益，此后，將余下的50%權(quán)益轉(zhuǎn)讓予內(nèi)部重組方（即越秀房產(chǎn)基金的非全資附屬公司）。

同時(shí)，為對(duì)越秀房產(chǎn)基金的部分現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行再融資，目標(biāo)公司已于8月29日取得一家作為獨(dú)立第三方的貸款銀行就本金額不超過(guò)40億元的新銀行融資發(fā)出的承諾函。為促成外部承讓人與內(nèi)部重組方之間協(xié)定的交易完成后資本結(jié)構(gòu)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議擬定，目標(biāo)公司將在出售完成日期后自新銀行融資或由一名或以上獨(dú)立第三方貸款人以相同或更有利條款提供的其他融資提取30億元。

預(yù)計(jì)出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額約為23億元，連同預(yù)期將從新銀行融資提取用于再融資的30億元，所得款項(xiàng)總額約為53億元，擬全部用于越秀房產(chǎn)基金現(xiàn)有債務(wù)的償還。

目標(biāo)公司為越秀金融大廈相關(guān)土地使用權(quán)及現(xiàn)有所有權(quán)的登記合法業(yè)主，該物業(yè)于2021年由越秀房產(chǎn)基金收購(gòu)。項(xiàng)目位于廣州珠江新城核心區(qū)（廣州的核心中央商務(wù)區(qū)），該物業(yè)包括：地面68層甲級(jí)寫字樓（包括4層零售空間及64層寫字樓空間）；及擁有827個(gè)地下停車位的4層地庫(kù)。

公告顯示，出售事項(xiàng)及內(nèi)部重組完成后，越秀房產(chǎn)基金于廣州越秀金融大廈的實(shí)際實(shí)益權(quán)益將減至49.495%，目標(biāo)公司不再為其附屬公司，而越秀金融大廈作為"合資格少數(shù)權(quán)益物業(yè)"，繼續(xù)為基金貢獻(xiàn)收益。

8月14日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布2025年中期業(yè)績(jī)。上半年，越秀房產(chǎn)基金經(jīng)營(yíng)收入9.66億元，同比下降6.6%，物業(yè)收入凈額6.79億元，整體期末出租率82.2%。

從收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，寫字樓業(yè)務(wù)仍是收入主力，上半年貢獻(xiàn)收入5.32億元，占總收入的55%。酒店及公寓收入相對(duì)穩(wěn)定，錄得2.5億元，占總收入的26%。

越秀房產(chǎn)基金上半年融資成本為4.03億元，同比下降13.5%，平均融資成本降至近3年以來(lái)低位。

公開信息顯示，越秀房地產(chǎn)投資信托基金于2005年12月21日在香港聯(lián)合交易所有限公司上市，目前持有的物業(yè)組合包括位于廣州的廣州國(guó)際金融中心、越秀金融大廈、位于上海的越秀大廈、位于香港的越秀大廈等10項(xiàng)物業(yè)，物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積共約118.4萬(wàn)平方米。物業(yè)類型包括甲級(jí)寫字樓、商業(yè)綜合體、零售商業(yè)、酒店、服務(wù)式公寓、服裝專業(yè)市場(chǎng)等。