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好房子的瑧悅答案 | 明州瑧悅“三好”發(fā)布會圓滿落幕！

這場發(fā)布會，沒有浮夸的噱頭，只有對 “好產(chǎn)品” 的真誠詮釋、對 “好服務(wù)” 的鄭重承諾、對 “好生活” 的深刻踐行。房子會過時，但生活的溫度不會；政策會變化，但央企的責任不會。保利?明州瑧悅，以 “三好” 為筆，以海曙文脈為紙，正在為寧波書寫 “我們質(zhì)愛的好生活” 新篇章 —— 而這一切，才剛剛啟幕。

界面寧波 ·

初秋的海曙，浸潤著千年文脈的溫潤，也涌動著人居迭代的期待。9月21日，保利·明州瑧悅“三好”發(fā)布會暨物業(yè)白皮書發(fā)布儀式，在萬眾矚目中圓滿落幕。

這不僅是一場產(chǎn)品理念的發(fā)布會，更是一次關(guān)于品質(zhì)生活的深度探討，標志著保利發(fā)展“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活”的三好理念，在寧波這座人文底蘊深厚的城市中，迎來了又一里程碑式的落地。

01/ 聚勢啟新：一場關(guān)于“好房子”的時代共鳴

隨著開場的落幕，保利寧波城市總周總率先登臺致辭。周總表示，房子不僅是容身之所，更是承載家庭希望的長期資產(chǎn)。面對市場的波動與周期的考驗，保利始終堅信，唯有具備稀缺土地價值、歷久彌新的產(chǎn)品力、以及隨時間增值的服務(wù)的房子，才能為業(yè)主創(chuàng)造穿越周期的穩(wěn)定價值。

在政策與好房子的沙龍對話中，寧波晚報經(jīng)濟新聞部程主任指出，寧波推出的“以舊換新”與“5萬購房券”政策，核心在于打通房產(chǎn)交易鏈條中的“資金腸梗阻”。由城投直接收購舊房，并額外提供5%換購補貼，緩解了改善客群“賣舊難、資金滯壓”的痛點，切實降低了購房成本。他表示，政策已帶動市場人氣回升，尤其推動總價200-300萬元樓盤銷售，對“金九銀十”持樂觀預(yù)期。

2025年9月1日-30日,首次認購并完成網(wǎng)簽，可享5萬元/套的新房惠購金。認購時間以購房者定金支付銀行回執(zhí)單時間為準，網(wǎng)簽時間以寧波市房產(chǎn)市場監(jiān)管服務(wù)平臺為準。(信息來源:寧波樓市報道)

符合收購條件的二手房，可領(lǐng)取最高10萬元“換購券”與相應(yīng)“抵價券”，換房人須在規(guī)定期限內(nèi)憑抵價券和換購券，購置指定范圍內(nèi)的新建商品房。具體細則以政府相關(guān)文件為準。(活動信息源自:寧波城投置業(yè)微信公眾號）

談及“好房子”的標準，寧波新地產(chǎn)主理人薛總強調(diào)，當前寧波市場已進入“硬軟件雙卷”時代，“好房子”需兼具稀缺地段、過硬產(chǎn)品與強大品牌，更應(yīng)體現(xiàn)長期價值和生活方式的引領(lǐng)，例如保利提出的“全齡社區(qū)”及金鑰匙級優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，這樣超前于客戶需求的軟性投入，才能令客戶重拾對未來房市市場的信心。

保利寧波城市總周總表示，政策出臺后，項目改善客群咨詢量顯著增加，超30%客戶明確關(guān)注“以舊換新”政策。為此，明州瑧悅已開辟專項服務(wù)通道，協(xié)助客戶進行舊房評估與流程辦理，切實推動政策紅利。項目憑借海曙瑧稀地段與央企產(chǎn)品力，正有效承接這一波“確定性需求”。

02/ 好產(chǎn)品：讓現(xiàn)代生活回歸東方美學

當 “好房子” 的篇章緩緩展開，保利?明州瑧悅的產(chǎn)品力密碼隨之揭曉。項目以 “六大精標” 為綱，將 “好產(chǎn)品” 的定義從抽象概念落定為可觸可感的人居細節(jié)。

【六衡舒適系統(tǒng)】從應(yīng)對寧波潮濕氣候的恒溫除濕系統(tǒng)，到營造氣韻清新的空氣凈化方案，再到優(yōu)化聲光環(huán)境的靜謐光影設(shè)計，我們系統(tǒng)化構(gòu)建全維度的舒適體驗。

【三大智聯(lián)系統(tǒng)】則從六合一智能門鎖，到保利智家×摩根智能家居系統(tǒng)，再到系統(tǒng)可持續(xù)升級，實現(xiàn)智慧生活的迭新進化；

【五大耐久體系】從空間自由可變的結(jié)構(gòu)設(shè)計，到耐久性優(yōu)秀的臻質(zhì)選材，再到三層防水工藝與貼心交付細節(jié)，全方位支撐建筑的長期價值；

【兩大凈醛技術(shù)】從材料源頭的綠色供應(yīng)管控，到交付階段的環(huán)境預(yù)控與環(huán)保清潔工藝，雙重保障室內(nèi)環(huán)境健康；

【五享全齡配套】從長者康體、兒童樂園，到萌寵空間、瑜伽健身與國學講堂，覆蓋全年齡段家庭成員需求；

【五大匠心之美】從東方立面的符號表達，到五感園林、歸家禮序，再到人文元素融入與精工細節(jié)，讓文化自然浸潤日常。

03/ 好生活：讓每一個日常都充滿質(zhì)感與溫度

“好生活，源于內(nèi)外兼修的圓滿”——這一理念在明州瑧悅的生活場景中得到充分詮釋。項目擇址海曙貴脈，近距海曙天街與恒一廣場，吃喝玩樂購一站式暢享，無需遠行便能擁抱都會煙火；毗鄰愛菊藝術(shù)學校，墨香浸潤成長之路，讓人文氣息成為生活的日常背景。

海曙天街：直線距離約2.0KM；海曙恒一：直線距離約1.5KM；千潤發(fā)購物：直線距離約300M；集成廣場：直線距離約870M；浙海商業(yè)廣場：直線距離約2.3KM；寧波市愛菊藝術(shù)學校：直線距離約1.5KM。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖）

項目周邊教育文化場所、設(shè)施信息旨在提供相關(guān)參考信息，并不意味著對學校就學安排等作出承諾和保證，學校的名稱、辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設(shè)置、招生條件及招生區(qū)域劃定等須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準目存在變動風險。（信息來源：海曙區(qū)教育發(fā)布）

社區(qū)內(nèi)部，東方山水園林可游可賞，海曙罕見的戶外雙泳池勾勒夏日清涼，全齡多功能架空層涵蓋國學講堂、健身瑜伽區(qū)與童玩區(qū)，無論是長者對弈品茗、孩童嬉戲探索，還是年輕人瑜伽放松，皆能找到專屬天地；高定標準打造的地下車庫與入戶大堂，更讓歸家的每一步都充滿星級儀式感。

在寧波高端改善的產(chǎn)品力競爭中，“景觀優(yōu)享化”已成為行業(yè)與客群衡量產(chǎn)品力的關(guān)鍵維度之一。優(yōu)質(zhì)景觀不再只是視覺點綴，而是生活質(zhì)感最直接的體現(xiàn)，也成為產(chǎn)品脫穎而出的核心差異點。正如建面約138㎡戶型，以約6.5米闊尺橫廳銜接寬景陽臺，視野無遮擋，將客餐廳的面積和采光優(yōu)化升級，社區(qū)中軸的園林景致“無阻礙引入”室內(nèi)，實現(xiàn)建筑、人與自然的和諧對話。

LDKB無阻礙全通艙設(shè)計打破空間壁壘，無論是家庭觀影還是圍坐品茗，亦或圓桌歡聚，生活場景可以貼著實際需求實現(xiàn)“輕松切換”；

約9.4米南向面寬、三臥朝南，每間臥室都有充足采光，都能曬到太陽。更難得的是，為次臥設(shè)計了可觀景的L型陽臺，沒有因為“優(yōu)先橫廳景觀”就委屈次臥，真正實現(xiàn)了“全家庭”的舒適平衡。

更顯誠意的，是細節(jié)處的升級迭代：6# 樓棟架空層從 “半封閉” 改為 “全封閉” 設(shè)計，同步新增主題功能區(qū)，適配更多生活場景；建面約138㎡戶型風雨連廊加裝擋風玻璃，即便風雨天氣，歸家亦從容；陽臺封包設(shè)計拓展使用空間、提升建筑整體美感。明州瑧悅的 “好生活”，正是藏在這些以人為本的細節(jié)里，讓每個日常都兼具質(zhì)感與溫度。

04/ 好服務(wù)：讓大院般的溫情回歸現(xiàn)代化的社區(qū)

若說 “好產(chǎn)品” 是生活的基石，“好生活” 是居住的內(nèi)核，那么 “好服務(wù)” 便是守護美好的長久陪伴。浙江保利寧波區(qū)域負責人季云輝登臺，以《保利?明州瑧悅物業(yè)白皮書》為核心，解讀 “好服務(wù)” 的真諦 —— 它不是冰冷的標準條款，而是保利物業(yè)品牌理念下，浸潤于日常的溫暖陪伴。

物業(yè)服務(wù)通過安全力、便捷力、舒適力、社群力、煥新力“五力”出發(fā)，結(jié)合八大基礎(chǔ)場景服務(wù)，實現(xiàn)從安全守護、快速響應(yīng)，到環(huán)境養(yǎng)護、社群運營，再到設(shè)施煥新與透明管理的全周期服務(wù)閉環(huán)，營造大院般溫暖的生活體驗。