在城市化進(jìn)程不斷加快的當(dāng)下，“住有所居” 向 “住有宜居” 的轉(zhuǎn)變成為時(shí)代趨勢(shì)，人們對(duì) “好房子” 的期待不再局限于遮風(fēng)擋雨的基本功能，更延伸至生態(tài)、教育、空間、社群等多維度的品質(zhì)追求。國(guó)家亦從政策層面持續(xù)推動(dòng)住房品質(zhì)提升，《“十四五” 規(guī)劃綱要》明確提出 “推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化”，強(qiáng)調(diào)優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、改善人居環(huán)境，為 “好房子” 標(biāo)準(zhǔn)劃定了 “宜居、綠色、智慧、人文” 的核心方向。在此背景下，房企如何將政策導(dǎo)向與民生需求深度融合，成為打造優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品的關(guān)鍵課題。

作為房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，萬(wàn)科始終將 “好房子” 理念貫穿于產(chǎn)品研發(fā)與項(xiàng)目落地的全過(guò)程。從聚焦建筑質(zhì)量與空間實(shí)用性，到升級(jí)綠色低碳、智慧社區(qū)等維度，萬(wàn)科不斷探索人居需求的深層內(nèi)涵。今年入圍第十一屆 “CREDAWARD 地建師設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)” 的萬(wàn)科?都會(huì)半島項(xiàng)目，便是其踐行 “好房子” 標(biāo)準(zhǔn)的典型實(shí)踐 —— 以創(chuàng)新性設(shè)計(jì)、可持續(xù)性規(guī)劃與人文關(guān)懷為核心，將昆明滇池畔的自然稟賦與城市資源有機(jī)整合，為市場(chǎng)呈現(xiàn)了一套可感知、可體驗(yàn)的理想生活解決方案。

以 “低密人文” 為核，回應(yīng)理想棲居訴求

萬(wàn)科?都會(huì)半島的核心開(kāi)發(fā)理念，源于對(duì)當(dāng)代都市人 “平衡生活” 需求的精準(zhǔn)洞察。在鋼筋水泥的城市叢林中，人們既渴望親近自然、緩解生活壓力，又不愿脫離城市繁華與便利?；诖耍?xiàng)目選址昆明滇池第三半島 —— 這片被約 50% 純生態(tài)配套環(huán)抱的 “城市綠肺”，周邊串聯(lián)十大濕地公園，新寶象河與五甲塘濕地構(gòu)成天然生態(tài)屏障，從源頭上奠定 “推窗見(jiàn)景、出門(mén)入園” 的詩(shī)意基底。

同時(shí)，項(xiàng)目嚴(yán)格遵循 “低密人居” 本真主張，區(qū)域土地容積率控制在 1.6-3.2，建筑限高 24-100 米，社區(qū)內(nèi)部更以約 2.8 容積率搭配半圍合式布局，確保每一戶都能享受充足的陽(yáng)光與通風(fēng)。這種 “生態(tài)優(yōu)先、密度可控” 的理念，不僅契合國(guó)家 “綠色低碳人居” 的政策導(dǎo)向，更讓 “在城市里偷得浮生半日閑” 的生活想象成為現(xiàn)實(shí)。

多維資源整合，把便利裝在 “家門(mén)口”

“好房子” 的背后，離不開(kāi)優(yōu)質(zhì)城市資源的支撐。萬(wàn)科?都會(huì)半島以 “雙十字中軸” 為空間底盤(pán)，將交通、教育、商業(yè)、文化等資源高效串聯(lián)，打造 “10 分鐘生活圈”，徹底解決當(dāng)代人居 “出行折騰、教育焦慮、消費(fèi)不便” 的痛點(diǎn)。

在交通維度，項(xiàng)目周邊廣福路、南繞城、珥季路等城市主干道環(huán)伺，近鄰地鐵 5 號(hào)線，實(shí)現(xiàn) “自然靜謐與都市繁華” 的無(wú)縫切換；教育方面，項(xiàng)目構(gòu)建 “9 年優(yōu)教生態(tài)圈”，出小區(qū)約 500 米即達(dá)星耀龍馬小學(xué)，初中銜接云南省一級(jí)一等完中 —— 官渡一中云秀書(shū)院，學(xué)校配備全智慧教室、AI 實(shí)驗(yàn)室、天文臺(tái)等硬核設(shè)施，同時(shí)社區(qū)內(nèi)設(shè)置童趣樂(lè)園、學(xué)習(xí)盒子，形成 “學(xué)校教育 + 社區(qū)教育” 的雙重護(hù)航；商業(yè)與文化資源上，王府井?滇池小鎮(zhèn)、海樂(lè)世界等醇熟商圈在側(cè)，官渡古鎮(zhèn)、省大劇院、博物館等文化場(chǎng)所分布周邊，日常購(gòu)物、親子休閑、文化體驗(yàn)無(wú)需長(zhǎng)途奔波，真正實(shí)現(xiàn) “萬(wàn)千繁華盡在腳下”。

把 “植物園” 搬進(jìn)社區(qū)，每個(gè)角落都有小確幸

社區(qū)景觀并非單純的綠化堆砌，而是承載生活場(chǎng)景與情感交流的重要載體。萬(wàn)科?都會(huì)半島以中科院昆明植物園 “扶荔宮” 為藍(lán)本，打造約 3.2 萬(wàn)方南法風(fēng)情園林，將 “植物園的奇趣與詩(shī)意” 搬進(jìn)社區(qū)，構(gòu)建全齡段可參與、可互動(dòng)的 “生活劇場(chǎng)”。

項(xiàng)目精選 50 余種珍稀植物，包括跨越 1500 公里而來(lái)的造型冬青、被譽(yù)為 “植物活化石” 的筆筒樹(shù)，以及旅人蕉、天堂鳥(niǎo)等熱帶植物，形成 “仲夏之夜”“莫奈秘境”“沙漠探戈”“印象清晨” 四大主題場(chǎng)景 —— 夏日里，芭蕉與天堂鳥(niǎo)織就翠色簾幕；微風(fēng)中，藍(lán)紫色鼠尾草翻涌成浪漫花浪；砂礫間，沙生植物勾勒異域綠洲；晨露中，蕨類(lèi)植物閃爍晨光清透。無(wú)論是孩子在草坪上自由奔跑，老人在濃蔭下閑話家常，還是年輕人在花叢旁放松閱讀，每一個(gè)生活片段都能與自然溫柔相融，讓社區(qū)成為 “會(huì)呼吸的活體植物園”。

產(chǎn)品：讓房子 “跟著家長(zhǎng)大”，裝下每個(gè)階段的幸福

住房的核心價(jià)值，終究要回歸 “空間與人的關(guān)系”。萬(wàn)科?都會(huì)半島深刻理解家庭生命周期的變化需求，推出建面約 90-126㎡“越級(jí)功能王戶型”，以 “超多變、超能聚、超多房” 的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)約 101%-105% 的高得房率，讓房子成為 “會(huì)生長(zhǎng)的容器”。

針對(duì)多元生活場(chǎng)景需求， 89㎡超多變 Plus 戶型，以 3 房 2 廳 2 衛(wèi) + 約 6.3 米寬大陽(yáng)臺(tái)的格局，實(shí)得面積較一批次提升約 5㎡，兒童房開(kāi)間與進(jìn)深均增加 50mm，客廳非承重墻可完全拆除，靈活適配二人世界、三口之家的居住需求；

熱衷歡聚或三代同堂的家庭， 100㎡超能聚 Plus 戶型是優(yōu)選 —— 客廳開(kāi)間約 4.7 米，餐廳可容納 8 人位餐桌，廚房開(kāi)間較一批次加寬 20cm，生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深增加 30cm，全屋 0 過(guò)道浪費(fèi)，空間尺度媲美市面 119-126㎡戶型；

對(duì)于人口較多或需求復(fù)雜的家庭， 126㎡超多房 Pro/Plus 戶型堪稱 “空間魔術(shù)師”，客廳進(jìn)深增加 30cm，無(wú)墻垛設(shè)計(jì)可改造成 4+1 甚至 4+2 房，廚房開(kāi)間加寬 70cm，生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深達(dá) 2.5 米，可改造為茶室、家政間或電競(jìng)房，搭配 800mm 獨(dú)立玄關(guān)柜，滿足收納與個(gè)性化需求。

更貼心的是，全系戶型采用 3 米層高 + 封窗交付，既提升空間通透感，又為業(yè)主節(jié)省后期裝修成本，真正實(shí)現(xiàn) “小面積大格局，一生一宅不換房” 的居住理想。

從理念到落地，從底盤(pán)到細(xì)節(jié)，萬(wàn)科?都會(huì)半島以 “生態(tài)、便捷、舒適、靈活” 為關(guān)鍵詞，將 “好房子” 的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為可觸摸、可體驗(yàn)的生活場(chǎng)景。它不僅是昆明滇池畔的一處居所，更是房企對(duì) “理想人居” 的一次深度探索 —— 證明 “好房子” 無(wú)需依賴營(yíng)銷(xiāo)噱頭，只需回歸人本需求，用細(xì)節(jié)回應(yīng)每一個(gè)家庭對(duì)美好生活的期待。未來(lái)，這樣的實(shí)踐或?qū)楦喑鞘械娜司由?jí)提供參考，推動(dòng) “住有宜居” 的目標(biāo)向更廣泛的人群落地。