10月9日，皇庭國際（000056.SZ）開盤跌停，截至上午收盤，跌停尚未打開，報2.36元/股。

10月8日晚間，皇庭國際發(fā)布公告稱，公司全資子公司深圳融發(fā)投資名下的深圳皇庭廣場被廣東省深圳市中級人民法院裁定以30.53億元抵償債務(wù)，這與其9月首次法拍流拍的起拍價持平。

公司表示，深圳皇庭廣場作為公司主要資產(chǎn)，本次以物抵債后公司將失去標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)，對公司的資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營活動將產(chǎn)生重大影響。

公告顯示，2024年深圳皇庭廣場項目收入36860.28萬元，占公司全年營業(yè)收入的56.03%。本次以物抵債后，公司將失去該部分業(yè)務(wù)收入。截至2024年12月31日，皇庭廣場的評估值為57.498億元，2025年6月30日公司的歸母凈資產(chǎn)為1.72億元，以物抵債后公司凈資產(chǎn)約為-19.21億元。

公司還表示，未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財務(wù)類強(qiáng)制退市的風(fēng)險警示情形。

據(jù)了解，此次抵債起因于2016年皇庭國際子公司融發(fā)投資向中信信托借入30億元信托貸款，初始期限5年。

彼時公司以皇庭廣場及對應(yīng)土地使用權(quán)作抵押，皇庭國際及其關(guān)聯(lián)方、實控人鄭康豪等均提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2021年，因融發(fā)投資無力償還本息，中信信托隨即提起訴訟。

2024年4月，在法院主持下，雙方曾達(dá)成一項每月劃扣款項的還款方案。但僅3個月后，中信信托便將債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給光曜夏嵐（深圳）投資有限公司，新債權(quán)人的登場加速了資產(chǎn)處置進(jìn)程。

2025年9月，皇庭廣場在京東司法拍賣平臺迎來首次公開拍賣，最終仍因無人出價而流拍，隨后債權(quán)人直接申請以30.53億元起拍價抵債。

公開資料顯示，深圳皇庭廣場地處深圳福田CBD，地理位置優(yōu)越。是地鐵1號、4號線雙地鐵上蓋物業(yè)，與星河COCOPark、平安金融中心共同構(gòu)成了福田CBD的黃金三角，2013年開業(yè)時曾以“奢侈品+高端餐飲”為定位，一度成為深圳的商業(yè)新貴。

根據(jù)皇庭國際8月最新發(fā)布的2025年半年度業(yè)績，公司上半年營業(yè)收入2.9億元，同比下降18.48%；凈虧損1.85億元，同比多虧損了24.62%，虧損繼續(xù)加大；扣非凈利潤虧損1.94億元，同比多虧損了27.44%。