文｜時代周報 劉婷

編輯｜楊春霞

259天后，萬科再度換帥。

10月13日，萬科A（000002.SZ）發(fā)布公告稱，公司召開董事會會議，會議選舉黃力平為公司董事長，辛杰辭去董事長職務(wù)。

目前，辛杰同時擔(dān)任深鐵集團(tuán)現(xiàn)任黨委書記、董事長。辛杰于1966年出生，原定2026年退休。

萬科和深鐵的淵源始于寶萬之爭。2017年3月，深圳地鐵集團(tuán)通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，受讓華潤所持15.31%股份，成為萬科第一大股東。2020年7月，辛杰進(jìn)入萬科董事會。

萬科年報資料顯示，辛杰曾在深圳市外貿(mào)集團(tuán)、深圳市長城物業(yè)管理公司任職，1998年起歷任深圳市長盛實業(yè)發(fā)展有限公司副經(jīng)理、深圳圣廷苑酒店有限公司常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理及董事長。此后，辛杰先后擔(dān)任深圳市長城投資控股股份有限公司副總經(jīng)理，兼任深圳圣廷苑酒店有限公司董事長、總經(jīng)理。

2009年10月起，辛杰任深圳市天?。瘓F(tuán)）股份有限公司董事、總經(jīng)理、黨委副書記，后升任董事長、黨委書記。2017年9月起出任深圳地鐵集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長。2020年7月起擔(dān)任萬科董事，2023年10月至2025年1月任公司董事會副主席，2025年1月至今任萬科董事會主席。

2025年1月27日，郁亮因工作調(diào)整原因辭去萬科董事會主席職務(wù)，祝九勝因身體原因辭去萬科董事、董事會投資與決策委員會委員、總裁、首席執(zhí)行官、授權(quán)代表等職務(wù)。同日，萬科第二十屆董事會第十二次會議選舉辛杰為公司第二十屆董事會主席。

萬科2024年度報告顯示，辛杰稅前報酬為0元，原因為該年度“未在公司全職工作”。

今年6月27日，萬科舉行2024年股東大會，這是辛杰第一次也是唯一一次以“董事長”身份亮相萬科股東大會。

會上，辛杰坦言，萬科將直面困難，積極應(yīng)對，表達(dá)了堅定的信心，在廣東省、深圳市相關(guān)部門及金融機構(gòu)的大力支持下，在大股東的鼎力相助下，公司將把握政策機遇，堅持用改革的辦法解決發(fā)展中的問題，在發(fā)展中化解風(fēng)險，動員各方力量，充分調(diào)配資源，竭盡所能、全力以赴，共同推動公司重歸健康發(fā)展軌道。

辛杰表示，2024年萬科經(jīng)營確實經(jīng)歷了困難，為有效化解風(fēng)險，今年1月公司充實了經(jīng)營管理力量，管理團(tuán)隊攜手并肩，共同應(yīng)對風(fēng)險和挑戰(zhàn)。對于未來，辛杰表達(dá)了堅定的信心。

事實上，深鐵的援助自未間斷。

2023年10月，萬科遭遇密集看空，股債罕見異動。彼時，深圳國資委表態(tài)，如有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠的資金資源和工具幫助萬科積極應(yīng)對。剛剛履新萬科董事會副主席的辛杰也表示，將堅定與萬科站在一起，已準(zhǔn)備好豐富“工具箱”給予支持。

“深鐵對萬科的實質(zhì)性支持過去從未間斷，未來更加強化?！毙两苷f，深鐵已經(jīng)準(zhǔn)備了豐富的“工具箱”，將根據(jù)市場情況進(jìn)行有序釋放以支持萬科，包括以市場化、法治化方式，承接萬科在深圳的部分城市更新項目，幫助萬科盤活大宗資產(chǎn)，為萬科注入新的流動性，交易金額預(yù)計超過100億元；同時積極準(zhǔn)備，擇機購買萬科在公開市場發(fā)行的債券，提振市場信心。

“萬科背后是深圳地鐵，深圳地鐵背后是深圳國資，本次出任萬科集團(tuán)董事會副主席也充分地體現(xiàn)了深圳國資對萬科的信任與支持，深鐵自始至終都將與萬科堅定地站在一起?！毙两軓娬{(diào)，深鐵長期持有萬科股票的初心不變，所謂“大股東將減持萬科”，是別有用心的謠言。

2025年，在辛杰治下，萬科撤銷了萬科原有的區(qū)域公司層級，改由總部直接管理項目；優(yōu)化職能中心，新設(shè)審計監(jiān)察、人力資源等11個中心，加強風(fēng)險控制與戰(zhàn)略運營，將原本分散的權(quán)力重新集中于總部。

9月16日晚間，萬科A發(fā)布公告稱，第一大股東深鐵集團(tuán)向公司提供不超過20.64億元借款，用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。至此，萬科今年從深鐵借款9次，總金額近260億元。

年報數(shù)據(jù)顯示，2024年，萬科實現(xiàn)營業(yè)總收入3431.76億元，同比下降26.32%；歸母凈利潤虧損494.78億元，2023年同期盈利121.63億元；扣非凈利潤虧損453.94億元，2023年同期盈利97.94億元；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為38億元，同比下降2.87%。

截至2025年6月30日，萬科合并資產(chǎn)負(fù)債表中的短期借款、其他應(yīng)付款中的股東借款及一年內(nèi)到期的有息負(fù)債合計金額為1553.67億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為693.48億元。