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萬(wàn)科三筆共68億元債券展期落地。

萬(wàn)科1月30日公告，因涉及后續(xù)轉(zhuǎn)讓安排變更,為保護(hù)債券投資者利益，根據(jù)《深圳證券交易所公司債券上市規(guī)則(2023年修訂)》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)公司申請(qǐng),“21萬(wàn)科04”、“21萬(wàn)科06”、“22萬(wàn)科02”、“22萬(wàn)科04”、“22萬(wàn)科06”、“23萬(wàn)科01”自2026年2月2日開(kāi)市起停牌。

萬(wàn)科在互動(dòng)平臺(tái)表示，房地產(chǎn)行業(yè)目前正處于新舊模式轉(zhuǎn)換的重要時(shí)期，公司銷(xiāo)售持續(xù)下滑，整體經(jīng)營(yíng)形勢(shì)依然十分嚴(yán)峻。當(dāng)前公司在各方支持下，全力推進(jìn)改革化險(xiǎn)工作。

接下來(lái)萬(wàn)科將先行支付三筆債券展期方案中約定的“首付款”，合計(jì)金額約28.7億元。

1月28日上午，萬(wàn)科股債集體上漲，萬(wàn)科A、萬(wàn)科企業(yè)盤(pán)中均漲逾2%，“21萬(wàn)科04”漲超11%，“23萬(wàn)科01”漲超10%，“21萬(wàn)科06”漲超7%。

債務(wù)違約危機(jī)暫時(shí)解除。

萬(wàn)科A1月27日公告，萬(wàn)科旗下“22萬(wàn)科MTN005”債券持有人會(huì)議通過(guò)了議案三，債項(xiàng)余額37億元。根據(jù)議案內(nèi)容，寬限期相關(guān)約定調(diào)整如下：本期中期票據(jù)存續(xù)期內(nèi)的本息兌付日之寬限期由5個(gè)工作日延長(zhǎng)至30個(gè)交易日，即寬限期屆滿(mǎn)日為2026年2月10日。根據(jù)議案安排，對(duì)于同意議案的持有人，發(fā)行人將于2026年1月28日實(shí)施10萬(wàn)元的固定兌付；剩余本金中40%于2026年1月28日兌付，剩余60%的本金將展期一年至2026年12月28日兌付。發(fā)行人承諾將為本期中期票據(jù)未付本息提供發(fā)行人持有的下列項(xiàng)目公司應(yīng)收款質(zhì)押（深圳市中萬(wàn)華凱實(shí)業(yè)投資有限公司、西安伊合源實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司及深圳市萬(wàn)信未來(lái)城制造有限公司）作為增信擔(dān)保措施。

萬(wàn)科A1月27日公告，萬(wàn)科旗下“22萬(wàn)科MTN004”債券持有人會(huì)議通過(guò)了議案三，該議案為特別議案，涉及本息兌付安排調(diào)整，債券余額為20億元。本期中期票據(jù)存續(xù)期內(nèi)的本息兌付日之寬限期由5個(gè)工作日延長(zhǎng)至30個(gè)交易日，即寬限期屆滿(mǎn)日為2026年1月28日。 根據(jù)議案安排，對(duì)于同意議案的持有人，發(fā)行人將于2026年1月28日實(shí)施10萬(wàn)元的固定兌付。40%的中期票據(jù)本金于2026年1月28日兌付，剩余60%的本金將展期一年至2026年12月15日兌付。發(fā)行人承諾將為本期中期票據(jù)未付本息提供發(fā)行人持有的下列項(xiàng)目公司應(yīng)收款質(zhì)押（深圳市榮興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、廊坊萬(wàn)恒盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以及北京友泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）作為增信擔(dān)保措施。

萬(wàn)科A1月27日公告，經(jīng)協(xié)商，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司向公司提供不超過(guò)23.6億元借款。借款用途為償還公司在公開(kāi)市場(chǎng)發(fā)行的債券本金與利息。借款期限為36個(gè)月，借款利率為每筆借款提款日前一工作日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減66個(gè)基點(diǎn)，目前為2.34%。本次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)已經(jīng)公司董事會(huì)審議通過(guò)。不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，無(wú)需有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

1月26日上午，深交所公告，“22萬(wàn)科02”（149815）盤(pán)中成交價(jià)較前收盤(pán)價(jià)首次上漲達(dá)到或超過(guò)20%，自今日10時(shí)53分06秒起對(duì)該債券實(shí)施臨時(shí)停牌，于11時(shí)23分07秒復(fù)牌。

1月23日晚間，萬(wàn)科A公告，2024年公司以控股子公司深圳市萬(wàn)緯物流投資有限公司擁有的3個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園項(xiàng)目開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（下稱(chēng)“本項(xiàng)目”）申報(bào)發(fā)行工作。經(jīng)綜合考慮外部客觀(guān)環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境等多種因素，并經(jīng)相關(guān)各方充分溝通和審慎論證分析，2026年1月14日，基金管理人和資產(chǎn)支持證券管理人向中國(guó)證監(jiān)會(huì)、深交所申請(qǐng)撤回申請(qǐng)文件。截止2026年1月23日，本項(xiàng)目在中國(guó)證監(jiān)會(huì)和深交所的申報(bào)流程已經(jīng)終止。本次申請(qǐng)終止審核并撤回申請(qǐng)文件不會(huì)對(duì)公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況造成重大不利影響。公司將待條件成熟時(shí)擇機(jī)重新啟動(dòng)申報(bào)工作。

1月22日，由安徽省房地產(chǎn)商會(huì)組織召開(kāi)的“聚焦好房子，迎新十五五”房地產(chǎn)形式報(bào)告會(huì)如期舉行。

天眼查工商信息顯示，1月16日，太原萬(wàn)科嘉創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)生工商變更，注冊(cè)資本由1000萬(wàn)人民幣增至約15.9億人民幣，增幅約15768%。太原萬(wàn)科嘉創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2018年7月，法定代表人為楊洪濤，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房屋租賃。股權(quán)全景穿透圖顯示，該公司由萬(wàn)科A旗下太原萬(wàn)嘉企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司全資持股。

此次通過(guò)的議案既有現(xiàn)金兌付又有增信擔(dān)保，平衡了各方利益，成為高票通過(guò)的技術(shù)基礎(chǔ)。

萬(wàn)科A1月21日早間公告，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司2021年面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券（第一期）（品種二）（債券簡(jiǎn)稱(chēng)“21萬(wàn)科02”）將于2026年1月22日支付自2025年1月22日至2026年1月21日期間的利息。

1月20日，萬(wàn)科A發(fā)布公告稱(chēng)，“21萬(wàn)科02”債券持有人在回售登記期內(nèi)選擇將其所持有的債券全部或部分回售給公司，回售價(jià)格為100元/張。本次回售登記期有效回售申報(bào)數(shù)量為1032.101萬(wàn)張，剩余未回售債券數(shù)量為67.899萬(wàn)張。發(fā)行人擬不對(duì)本次回售債券進(jìn)行轉(zhuǎn)售。

這是萬(wàn)科近兩年多來(lái)首次被執(zhí)行。

1月15日電，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布補(bǔ)充通知，對(duì)“21萬(wàn)科02”住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券2026年第一次債券持有人會(huì)議新增《議案四：關(guān)于調(diào)整“21萬(wàn)科02”回售部分債券本息兌付安排、增加固定兌付安排、提供增信措施的議案》《議案五：關(guān)于同意為“21萬(wàn)科02”回售部分債券增加寬限期、增加固定兌付安排、調(diào)整本息兌付安排的議案》兩項(xiàng)議案。據(jù)悉，“21萬(wàn)科02”債券余額為11億元，起息日為2021年1月22日，期限為7年，附第5年末發(fā)行人贖回選擇權(quán)、調(diào)整票面利率選擇權(quán)、投資者回售選擇權(quán)。該債券到期日為2028年1月22日，根據(jù)發(fā)行條款，若發(fā)行人行使贖回選擇權(quán)或投資者行使回售選擇權(quán)，則對(duì)應(yīng)的兌付日均為2026年1月22日。

提議調(diào)整22萬(wàn)科MTN004本息兌付安排。