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4月3日，據(jù)上海清算所網(wǎng)站，萬科企業(yè)股份有限公司2023年度第一期中期票據(jù)（23萬科MTN001）2026年第一次持有人會議擬于4月17日召開，以穩(wěn)妥推進(jìn)本期債券本息兌付工作，對本期債券展期相關(guān)事項進(jìn)行審議。據(jù)披露，“23萬科MTN001”債券債項余額為20億元。

年內(nèi)萬科仍有到期公開債合計146.8億元，其中4-7月為償債高峰。

前有云南建投9盤齊發(fā)、邦泰超十盤聯(lián)動、萬科會展5盤并進(jìn)，后有中通世紀(jì)、旭輝、盤龍建投、海榮、義承等眾多留在牌桌上的房企多盤聯(lián)動，集中推盤的大勢已成。

LC0301-03地塊由青島昌明置業(yè)有限公司以底價9.98億元競得，競得方青島昌明置業(yè)由萬科、中海、越秀、金地、青島城投五家企業(yè)共同持股。

今年1月，郁亮已經(jīng)辭去萬科董事、執(zhí)行副總裁職務(wù)。

2025年萬物云實現(xiàn)營收372.7億元，年內(nèi)利潤7.72億元。

有投資者在互動平臺向萬科提問，有消息稱銀行已與萬科達(dá)成協(xié)議，將境內(nèi)貸款利率下調(diào)約100個基點(diǎn)（BP），調(diào)整后利率與深鐵集團(tuán)提供的股東借款利率持平（2.34%）。對此，萬科方面在互動平臺回應(yīng)，一直以來，公司持續(xù)在與金融機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)優(yōu)化融資條件，降低利息成本，融資利率呈逐年下降趨勢，目前已取得一些進(jìn)展；有關(guān)公司融資情況，請參閱公司定期報告。（財聯(lián)社記者 王海春）

3月4日消息，有投資者在互動平臺向萬科A提問：“有消息說，銀行已與萬科達(dá)成協(xié)議，將境內(nèi)貸款利率下調(diào)約100個基點(diǎn)（BP），調(diào)整后利率與深鐵集團(tuán)提供的股東借款利率持平（2.34%）。請問這個準(zhǔn)不準(zhǔn)確？”萬科A回應(yīng)，一直以來，公司持續(xù)在與金融機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)優(yōu)化融資條件，降低利息成本，融資利率也是呈逐年下降趨勢，目前已取得一些進(jìn)展。有關(guān)公司的融資情況，請參閱公司定期報告。

經(jīng)協(xié)商，銀行同意續(xù)貸1年，原擔(dān)保方式不變。

對于多數(shù)房企而言，當(dāng)前的關(guān)鍵是確保財務(wù)穩(wěn)健、防范債務(wù)風(fēng)險、保證現(xiàn)金流穩(wěn)定。

萬科三筆共68億元債券展期落地。

萬科1月30日公告，因涉及后續(xù)轉(zhuǎn)讓安排變更,為保護(hù)債券投資者利益，根據(jù)《深圳證券交易所公司債券上市規(guī)則(2023年修訂)》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)公司申請,“21萬科04”、“21萬科06”、“22萬科02”、“22萬科04”、“22萬科06”、“23萬科01”自2026年2月2日開市起停牌。

萬科在互動平臺表示，房地產(chǎn)行業(yè)目前正處于新舊模式轉(zhuǎn)換的重要時期，公司銷售持續(xù)下滑，整體經(jīng)營形勢依然十分嚴(yán)峻。當(dāng)前公司在各方支持下，全力推進(jìn)改革化險工作。

接下來萬科將先行支付三筆債券展期方案中約定的“首付款”，合計金額約28.7億元。

1月28日上午，萬科股債集體上漲，萬科A、萬科企業(yè)盤中均漲逾2%，“21萬科04”漲超11%，“23萬科01”漲超10%，“21萬科06”漲超7%。

債務(wù)違約危機(jī)暫時解除。

萬科A1月27日公告，萬科旗下“22萬科MTN005”債券持有人會議通過了議案三，債項余額37億元。根據(jù)議案內(nèi)容，寬限期相關(guān)約定調(diào)整如下：本期中期票據(jù)存續(xù)期內(nèi)的本息兌付日之寬限期由5個工作日延長至30個交易日，即寬限期屆滿日為2026年2月10日。根據(jù)議案安排，對于同意議案的持有人，發(fā)行人將于2026年1月28日實施10萬元的固定兌付；剩余本金中40%于2026年1月28日兌付，剩余60%的本金將展期一年至2026年12月28日兌付。發(fā)行人承諾將為本期中期票據(jù)未付本息提供發(fā)行人持有的下列項目公司應(yīng)收款質(zhì)押（深圳市中萬華凱實業(yè)投資有限公司、西安伊合源實業(yè)有限責(zé)任公司及深圳市萬信未來城制造有限公司）作為增信擔(dān)保措施。

萬科A1月27日公告，萬科旗下“22萬科MTN004”債券持有人會議通過了議案三，該議案為特別議案，涉及本息兌付安排調(diào)整，債券余額為20億元。本期中期票據(jù)存續(xù)期內(nèi)的本息兌付日之寬限期由5個工作日延長至30個交易日，即寬限期屆滿日為2026年1月28日。 根據(jù)議案安排，對于同意議案的持有人，發(fā)行人將于2026年1月28日實施10萬元的固定兌付。40%的中期票據(jù)本金于2026年1月28日兌付，剩余60%的本金將展期一年至2026年12月15日兌付。發(fā)行人承諾將為本期中期票據(jù)未付本息提供發(fā)行人持有的下列項目公司應(yīng)收款質(zhì)押（深圳市榮興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廊坊萬恒盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以及北京友泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）作為增信擔(dān)保措施。