截至2025年11月5日 09:51，房地產(chǎn)ETF(512200)上漲0.56%，成交3994.46萬元。跟蹤指數(shù)中證全指房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.56%，成分股盈新發(fā)展上漲9.33%，海南機(jī)場(chǎng)上漲6.45%，世榮兆業(yè)上漲4.83%，珠免集團(tuán)上漲3.06%，海南高速上漲2.31%。

拉長(zhǎng)時(shí)間看，截至11月4日，房地產(chǎn)ETF(512200)近3月規(guī)模增長(zhǎng)5.57億元。房地產(chǎn)ETF(512200)今年以來份額增長(zhǎng)10.98億份。

消息面上，據(jù)報(bào)道，今年三季度以來，各地區(qū)各部門因城施策，繼續(xù)出臺(tái)政策推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，截至10月28日，今年有超200個(gè)省市縣出臺(tái)政策超510條。由于當(dāng)前多數(shù)城市已放開限制性政策，政策優(yōu)化頻次有所放緩，三季度出臺(tái)政策超120條，較二季度的175條有所降低。

中金公司指出，2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)處于“止跌回穩(wěn)”初期的“跌幅緩和”階段，交易量、房?jī)r(jià)與投資呈現(xiàn)“三步走”修復(fù)路徑，當(dāng)前仍處在第一步的磨底期。中性情景下，預(yù)計(jì)2026年總住房銷量同比降幅將略收窄至-5.0%，其中新房和二手房分別下跌6.9%和2.6%，房?jī)r(jià)走勢(shì)或仍有慣性下行壓力。若政策超預(yù)期發(fā)力帶動(dòng)房?jī)r(jià)環(huán)比回升，則標(biāo)志市場(chǎng)進(jìn)入第二步修復(fù)階段。

華泰證券認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底已具備新房供給收縮、居民購(gòu)買力邊際改善等基礎(chǔ)，核心堵點(diǎn)在于居民預(yù)期修復(fù)。預(yù)計(jì)2026年成交與投資同比跌幅將收窄，需重點(diǎn)關(guān)注行政放松、改善購(gòu)買力、優(yōu)化收儲(chǔ)及城市更新四類政策。行業(yè)有望呈現(xiàn)“啞鈴型”分化走勢(shì)，結(jié)構(gòu)性企穩(wěn)信號(hào)或?qū)@現(xiàn)，重點(diǎn)把握“好房子”房企、商業(yè)地產(chǎn)與香港地產(chǎn)三大機(jī)遇。

房地產(chǎn)ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，為反映中證全指指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供分析工具，將中證全指指數(shù)樣本按中證行業(yè)分類分為11個(gè)一級(jí)行業(yè)、35個(gè)二級(jí)行業(yè)、90余個(gè)三級(jí)行業(yè)及200余個(gè)四級(jí)行業(yè)，再以進(jìn)入各一、二、三、四級(jí)行業(yè)的全部證券作為樣本編制指數(shù)，形成中證全指行業(yè)指數(shù)。指數(shù)前十大權(quán)重股分別為保利發(fā)展、萬科A、張江高科、招商蛇口、海南機(jī)場(chǎng)、衢州發(fā)展、萬通發(fā)展、濱江集團(tuán)、新城控股、金地集團(tuán)。

房地產(chǎn)ETF(512200)，場(chǎng)外聯(lián)接(A類：004642；C類：004643)