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房企高管“換防”繼續(xù),蔣鐵峰空降中國南山任董事長

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房企高管“換防”繼續(xù),蔣鐵峰空降中國南山任董事長

蔣鐵峰曾擔任招商蛇口董事長、招商局集團副總經理等職務。

房企高管“換防”繼續(xù),蔣鐵峰空降中國南山任董事長

時任招商蛇口董事長的蔣鐵峰 圖源:招商蛇口公眾號

界面新聞記者 | 王妤涵

臨近年末,房企高層的人事調整步伐明顯加快。

11月18日,中國南山開發(fā)(集團)股份有限公司(以下簡稱“中國南山”)發(fā)布公告宣布,原招商局集團副總經理蔣鐵峰接替王秀峰,出任公司新任董事長。

值得關注的是,蔣鐵峰在今年9月剛由招商蛇口董事長升任招商局集團副總經理,此次再度履新,意味著他在短短兩個月內完成兩度職務跨越,在本輪房企高管“換防潮”中頗具代表性。

在行業(yè)從規(guī)模擴張轉向精細化運營的關鍵階段,近期多家頭部房企正通過高層人事調整,重塑管理團隊,優(yōu)化資源配置,以應對市場新周期。

“招商系”成長軌跡

1973年出生的蔣鐵峰,擁有典型的“技術+管理”復合型履歷。1996年,他從華中理工大學(現華中科技大學)土木工程系建筑工程專業(yè)本科畢業(yè),后獲清華大學建筑與土木工程領域工學碩士學位,持有高級工程師職稱。

這種工科背景為其日后深耕地產行業(yè)奠定了專業(yè)基礎,也塑造了其注重實操、精準落地的管理風格。?

蔣鐵峰的職業(yè)生涯始于招商系基層,先后擔任過南京公司助理總經理、副總經理、總經理、上海公司總經理等職務。

2016蔣鐵峰職業(yè)發(fā)展的關鍵節(jié)點。這一年,他出任招商蛇口華東區(qū)域總經理,憑借對長三角市場的深刻理解,推動區(qū)域業(yè)績快速增長。2018年,華東區(qū)域銷售額突破700億元,貢獻營收265.8億元,占招商蛇口總營收的31.24%,成為公司業(yè)績貢獻最高的區(qū)域。

2019年,蔣鐵峰升任為招商蛇口的總經理,與時任董事長許永軍形成“黃金搭檔”。

在兩人的共同推動下,招商蛇口實現規(guī)??缭绞皆鲩L,銷售額從2000億元量級躍升至3000億元,實現了公司重返行業(yè)五強的目標。

2023年9月,許永軍到齡退休,蔣鐵峰眾望所歸接任招商蛇口董事長,正式扛起行業(yè)調整期的領軍重任。從業(yè)績表現來看,2024年招商蛇口2193億元銷售額,穩(wěn)居行業(yè)第五名。

2025年9月,蔣鐵峰再獲重任,被聘任為招商局集團副總經理。這一集團層面的重要任命,不僅是對其過往業(yè)績的肯定,也為今日空降中國南山埋下了重要伏筆。

同宗血脈

蔣鐵峰此次履新的中國南山,與招商局集團有著深厚淵源。

據界面新聞觀察,在中國南山官網的要聞欄目中,最新一條消息便是10月31日,時任招商局集團副總經理的蔣鐵峰調研中國南山旗下中核(南京)能源發(fā)展有限公司的新聞。

中國南山成立于1982年,由招商局集團牽頭創(chuàng)立,是新中國第一家國有控股中外合資股份制企業(yè),初衷為配合國家南海石油開發(fā)戰(zhàn)略。這一創(chuàng)立背景使其自起步便與招商局血脈相連。

從股權結構來看,國有資本在中國南山集團中占絕對主體地位。

天眼查APP數據顯示,招商局集團作為發(fā)起方,目前仍為第一大股東,持股36.51%;深圳投控持股26.1%,廣東省環(huán)保集團持股23.49%,分列第二、三大股東。

中國南山股權結構示意圖 界面新聞截圖自天眼查

經過四十余年的發(fā)展,中國南山目前總資產已達千億規(guī)模,業(yè)務布局涵蓋綜合物流、產城綜合開發(fā)、金融服務、資產管理、智能制造及新能源等多個領域。集團旗下擁有重要上市平臺——南山控股,同時也是港交所上市公司中國核能科技的第一大股東。

南山控股作為中國南山旗下的核心上市平臺,現已投資運營超過80個智慧物流園區(qū)和特色產業(yè)園區(qū),不僅是國內第一家物流地產A股上市公司,更是國資體系中規(guī)模最大的高端物流園區(qū)開發(fā)運營商。

從業(yè)務關聯角度看,蔣鐵峰此前執(zhí)掌的招商蛇口以住宅開發(fā)、城市更新與商業(yè)運營見長,而中國南山則聚焦產城融合與物流園區(qū)建設。二者同為招商局體系內企業(yè),蔣鐵峰的上任,有望進一步打通資源協(xié)同路徑,增強業(yè)務互補效應。

行業(yè)高管換防潮

從更廣闊的行業(yè)視角看,房地產行業(yè)近期正迎來一波高層“換防潮”,多家頭部房企都在密集進行核心崗位的人事調整。

據界面新聞觀察,年三季度以來,已有包括招商蛇口、中交地產、華僑城、五礦地產等多家知名房企陸續(xù)披露核心崗位的人事變動信息。

9月5日,華潤系“老將”吳秉琪被任命為華僑城黨委副書記、董事,并提名為總經理人選。吳秉琪自1993年加入華潤集團,2007年轉入華潤置地,歷任華潤置地高級副總裁、執(zhí)行董事、首席人力資源官等重要職務。

同日,中交地產也發(fā)生多人職務調整,包括董事長郭主龍、總裁徐愛國在內的多名高管請辭,同時聘任曾益明為總裁,李進軍、田玉利為副總裁,何海洪為財務總監(jiān)。

11月13日,五礦地產發(fā)布公告稱,何劍波因中國五礦集團的人員輪換與繼任規(guī)劃安排,辭去執(zhí)行董事、董事會主席等職務,由戴鵬宇接任代理主席。

對于此輪密集的人事變動,上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受界面新聞采訪時分析表示:“當前房地產銷售市場出現了一些新變化,企業(yè)自身的經營成本、戰(zhàn)略目標也會相應進行調整。管理層的人事調整正是基于市場對企業(yè)的傳導效應,進而在企業(yè)內部產生的必然反應。”

從企業(yè)類型來看,嚴躍進進一步分析指出,央國企更傾向于通過人事調整優(yōu)化資源配置,以符合國資改革與考核要求;民營房企則多因經營壓力主動或被動換血,以控本增效、探索新路。

在行業(yè)的新發(fā)展階段,企業(yè)也需要通過組織架構與管理團隊的優(yōu)化,適配行業(yè)新周期,提升整體競爭力。

未經正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。

招商蛇口

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房企高管“換防”繼續(xù),蔣鐵峰空降中國南山任董事長

蔣鐵峰曾擔任招商蛇口董事長、招商局集團副總經理等職務。

房企高管“換防”繼續(xù),蔣鐵峰空降中國南山任董事長

時任招商蛇口董事長的蔣鐵峰 圖源:招商蛇口公眾號

界面新聞記者 | 王妤涵

臨近年末,房企高層的人事調整步伐明顯加快。

11月18日,中國南山開發(fā)(集團)股份有限公司(以下簡稱“中國南山”)發(fā)布公告宣布,原招商局集團副總經理蔣鐵峰接替王秀峰,出任公司新任董事長。

值得關注的是,蔣鐵峰在今年9月剛由招商蛇口董事長升任招商局集團副總經理,此次再度履新,意味著他在短短兩個月內完成兩度職務跨越,在本輪房企高管“換防潮”中頗具代表性。

在行業(yè)從規(guī)模擴張轉向精細化運營的關鍵階段,近期多家頭部房企正通過高層人事調整,重塑管理團隊,優(yōu)化資源配置,以應對市場新周期。

“招商系”成長軌跡

1973年出生的蔣鐵峰,擁有典型的“技術+管理”復合型履歷。1996年,他從華中理工大學(現華中科技大學)土木工程系建筑工程專業(yè)本科畢業(yè),后獲清華大學建筑與土木工程領域工學碩士學位,持有高級工程師職稱。

這種工科背景為其日后深耕地產行業(yè)奠定了專業(yè)基礎,也塑造了其注重實操、精準落地的管理風格。?

蔣鐵峰的職業(yè)生涯始于招商系基層,先后擔任過南京公司助理總經理、副總經理、總經理、上海公司總經理等職務。

2016蔣鐵峰職業(yè)發(fā)展的關鍵節(jié)點。這一年,他出任招商蛇口華東區(qū)域總經理,憑借對長三角市場的深刻理解,推動區(qū)域業(yè)績快速增長。2018年,華東區(qū)域銷售額突破700億元,貢獻營收265.8億元,占招商蛇口總營收的31.24%,成為公司業(yè)績貢獻最高的區(qū)域。

2019年,蔣鐵峰升任為招商蛇口的總經理,與時任董事長許永軍形成“黃金搭檔”。

在兩人的共同推動下,招商蛇口實現規(guī)??缭绞皆鲩L,銷售額從2000億元量級躍升至3000億元,實現了公司重返行業(yè)五強的目標。

2023年9月,許永軍到齡退休,蔣鐵峰眾望所歸接任招商蛇口董事長,正式扛起行業(yè)調整期的領軍重任。從業(yè)績表現來看,2024年招商蛇口2193億元銷售額,穩(wěn)居行業(yè)第五名。

2025年9月,蔣鐵峰再獲重任,被聘任為招商局集團副總經理。這一集團層面的重要任命,不僅是對其過往業(yè)績的肯定,也為今日空降中國南山埋下了重要伏筆。

同宗血脈

蔣鐵峰此次履新的中國南山,與招商局集團有著深厚淵源。

據界面新聞觀察,在中國南山官網的要聞欄目中,最新一條消息便是10月31日,時任招商局集團副總經理的蔣鐵峰調研中國南山旗下中核(南京)能源發(fā)展有限公司的新聞。

中國南山成立于1982年,由招商局集團牽頭創(chuàng)立,是新中國第一家國有控股中外合資股份制企業(yè),初衷為配合國家南海石油開發(fā)戰(zhàn)略。這一創(chuàng)立背景使其自起步便與招商局血脈相連。

從股權結構來看,國有資本在中國南山集團中占絕對主體地位。

天眼查APP數據顯示,招商局集團作為發(fā)起方,目前仍為第一大股東,持股36.51%;深圳投控持股26.1%,廣東省環(huán)保集團持股23.49%,分列第二、三大股東。

中國南山股權結構示意圖 界面新聞截圖自天眼查

經過四十余年的發(fā)展,中國南山目前總資產已達千億規(guī)模,業(yè)務布局涵蓋綜合物流、產城綜合開發(fā)、金融服務、資產管理、智能制造及新能源等多個領域。集團旗下擁有重要上市平臺——南山控股,同時也是港交所上市公司中國核能科技的第一大股東。

南山控股作為中國南山旗下的核心上市平臺,現已投資運營超過80個智慧物流園區(qū)和特色產業(yè)園區(qū),不僅是國內第一家物流地產A股上市公司,更是國資體系中規(guī)模最大的高端物流園區(qū)開發(fā)運營商。

從業(yè)務關聯角度看,蔣鐵峰此前執(zhí)掌的招商蛇口以住宅開發(fā)、城市更新與商業(yè)運營見長,而中國南山則聚焦產城融合與物流園區(qū)建設。二者同為招商局體系內企業(yè),蔣鐵峰的上任,有望進一步打通資源協(xié)同路徑,增強業(yè)務互補效應。

行業(yè)高管換防潮

從更廣闊的行業(yè)視角看,房地產行業(yè)近期正迎來一波高層“換防潮”,多家頭部房企都在密集進行核心崗位的人事調整。

據界面新聞觀察,年三季度以來,已有包括招商蛇口、中交地產、華僑城、五礦地產等多家知名房企陸續(xù)披露核心崗位的人事變動信息。

9月5日,華潤系“老將”吳秉琪被任命為華僑城黨委副書記、董事,并提名為總經理人選。吳秉琪自1993年加入華潤集團,2007年轉入華潤置地,歷任華潤置地高級副總裁、執(zhí)行董事、首席人力資源官等重要職務。

同日,中交地產也發(fā)生多人職務調整,包括董事長郭主龍、總裁徐愛國在內的多名高管請辭,同時聘任曾益明為總裁,李進軍、田玉利為副總裁,何海洪為財務總監(jiān)。

11月13日,五礦地產發(fā)布公告稱,何劍波因中國五礦集團的人員輪換與繼任規(guī)劃安排,辭去執(zhí)行董事、董事會主席等職務,由戴鵬宇接任代理主席。

對于此輪密集的人事變動,上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受界面新聞采訪時分析表示:“當前房地產銷售市場出現了一些新變化,企業(yè)自身的經營成本、戰(zhàn)略目標也會相應進行調整。管理層的人事調整正是基于市場對企業(yè)的傳導效應,進而在企業(yè)內部產生的必然反應?!?/span>

從企業(yè)類型來看,嚴躍進進一步分析指出,央國企更傾向于通過人事調整優(yōu)化資源配置,以符合國資改革與考核要求;民營房企則多因經營壓力主動或被動換血,以控本增效、探索新路。

在行業(yè)的新發(fā)展階段,企業(yè)也需要通過組織架構與管理團隊的優(yōu)化,適配行業(yè)新周期,提升整體競爭力。

未經正式授權嚴禁轉載本文,侵權必究。