近日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（證券代碼：002146，以下簡稱“榮盛發(fā)展”）發(fā)布了關(guān)于債務(wù)重組的公告。
公告稱，榮盛發(fā)展出于減輕公司債務(wù)壓力，促進公司經(jīng)營穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展，同其子公司榮圖盛展及擔(dān)保人、第三方擬與信達河北簽訂《債務(wù)重組合同》。債務(wù)重組標的為20.01億元，如果按照重組合同約定還款計劃表向信達河北按時、足額償付10.5億元，則信達河北同意豁免重組標的中的其余債務(wù)9.5億元。同時，本次與信達河北的債務(wù)重組，不存在損害公司和股東利益的情形。
從抵債資產(chǎn)概況來看，債務(wù)重組標的的金額中包含了多項費用：重組債務(wù)14.87億元、重組補償金4.01億元、違約金1.1億元、訴訟費等相關(guān)費用285.50萬元。還款方式上，經(jīng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司對抵債資產(chǎn)做出評估后，信達河北及評估公司協(xié)商，10.5億元的還款中3.5億元可以以實物資產(chǎn)協(xié)議過戶抵債，一定程度上緩解了公司的還債壓力。
融資方面，從榮盛發(fā)展在11月15日發(fā)布的關(guān)于為下屬公司融資提供擔(dān)保的公告中可以了解到，公司的子公司益陽榮誠與合作的融資機構(gòu)國民信托，存續(xù)融資本金余額不超過2624.57萬元，由榮盛發(fā)展繼續(xù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)?？傤~預(yù)計不超過4000萬元，擔(dān)保期限不超過60個月。同時，益陽榮誠以自有資產(chǎn)為融資繼續(xù)提供抵押擔(dān)保。據(jù)了解，榮盛發(fā)展間接持有益陽榮誠98.78%股權(quán)。擔(dān)保范圍包括但不限于向債權(quán)人支付債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金等。
從公司財務(wù)情況上看，益陽榮誠10月31日資產(chǎn)負債率高達98.4%，處于極高的水平，2025年1-10月凈利潤為-130.19，但是公司認為益陽榮誠經(jīng)營風(fēng)險較小，隨著業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，其有足夠的能力償還本次融資，并且公司對其經(jīng)營擁有控制權(quán)，能準確掌握其財務(wù)狀況。
截至公告披露日，榮盛發(fā)展實際擔(dān)保總額為442.01億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的297.55%。其中公司及其控股下屬公司對合并報表外單位提供的實際擔(dān)保余額77.55億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的52.20%，公司逾期擔(dān)保金額為114.11億元。當然，如此高的擔(dān)保金額，公司也提醒投資者充分關(guān)注擔(dān)保風(fēng)險。同時公告稱本次擔(dān)保事項不存在損害公司和股東利益的情形。
據(jù)公司官網(wǎng)了解到，榮盛發(fā)展近期憑借在低空經(jīng)濟領(lǐng)域的系列布局，成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移浪潮中低空經(jīng)濟賽道的標桿企業(yè)。其以美亞航空為核心載體，深度融合海南自貿(mào)港“商業(yè)航天+低空經(jīng)濟”發(fā)展戰(zhàn)略，正以“通航運營+場景創(chuàng)新+產(chǎn)業(yè)協(xié)同”的模式，在這片萬億藍海中構(gòu)建發(fā)展新優(yōu)勢。將自身低空經(jīng)濟版圖持續(xù)擴容，開辟了新的經(jīng)濟增長的空間。
截至11月21日收盤，榮盛發(fā)展報1.62元/股，股價下跌4.71%，成交量286.67萬手，公司總市值70.44億。