界面新聞?dòng)浾?| 宋佳楠
界面新聞獲悉，催收巨頭湖南永雄資產(chǎn)管理集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“永雄集團(tuán)”）于12月10日通過其官方公眾號(hào)發(fā)文稱，為盡快籌措資金歸還長(zhǎng)沙銀行到期貸款及個(gè)人借款等，永雄集團(tuán)決定在12月7日公開發(fā)布的變賣公告售價(jià)7000萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，再降1000萬(wàn)元，虧本處置位于長(zhǎng)沙芯城科技園一期7棟的集團(tuán)公司總部大樓自救求生。
該公司特別強(qiáng)調(diào)，如2025年12月20日18點(diǎn)前達(dá)成交易，可享受6000萬(wàn)元成交底價(jià)。凡向公司提供客戶資源促成交易者，還可享受50萬(wàn)元推薦獎(jiǎng)勵(lì)。
根據(jù)永雄集團(tuán)此前發(fā)布的公告，所變賣的房產(chǎn)位于長(zhǎng)沙高新區(qū)岳麓西大道588號(hào)芯城科技園一期7棟。該寫字樓共計(jì)11層，房屋總建筑面積12720.82平方米（單層建筑面積約1175平方米），專有建筑面積10513.26平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e2207.56平方米。
據(jù)永雄集團(tuán)介紹，目前該房產(chǎn)3樓、4樓、5樓、7樓、8樓和9樓六層已出租。暫未出租的1樓配套有可容納130-150人開會(huì)的多媒體報(bào)告廳、可容納30-50人開會(huì)的多媒體會(huì)議室等。2樓和6樓為新裝修的辦公樓層，可分別容納200-300人辦公；10樓和11樓可分別容納50-100人辦公，配備多個(gè)獨(dú)立辦公室，適合企業(yè)總部辦公。
永雄集團(tuán)表示，“如果整棟全部出租，按現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，年租金保守估計(jì)400萬(wàn)元以上。未來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫回暖，年租金有望達(dá)到1000萬(wàn)元以上。無(wú)論是自用還是投資，均具有無(wú)限升值空間及發(fā)展?jié)摿??！?/p>
若以最新底價(jià)計(jì)算，該房產(chǎn)單價(jià)僅4716元/平方米，不僅低于當(dāng)?shù)刂苓?000-8000元/平方米的市價(jià)近三成，更屬虧本處置。
公開資料顯示，永雄集團(tuán)成立于2014年，總部位于長(zhǎng)沙高新開發(fā)區(qū)，法定代表人為曾智璽，創(chuàng)始人為譚曼，主要從事信用卡、消費(fèi)金融等個(gè)人信貸不良資產(chǎn)管理，分支機(jī)構(gòu)覆蓋全國(guó)20多座城市。譚曼原是畢業(yè)于湘潭大學(xué)的律師，涉足催收領(lǐng)域二十余年，試圖構(gòu)建起龐大的“催收帝國(guó)”。
永雄集團(tuán)前身為2006年成立的湖南裕邦律師事務(wù)所，2008年進(jìn)入銀行信用卡逾期欠款清收領(lǐng)域并研發(fā)清收結(jié)算系統(tǒng)。2015年完成集團(tuán)化改組（湖南永雄投資管理有限公司變更為湖南永雄資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司），2018年首批分支機(jī)構(gòu)開業(yè)進(jìn)入全國(guó)布局運(yùn)營(yíng)階段。
2019年時(shí)，這家公司曾向美國(guó)證監(jiān)會(huì)遞交上市申請(qǐng)，但在2023年5月，多家分公司涉案停業(yè)，安徽警方介入調(diào)查并凍結(jié)集團(tuán)資金4800余萬(wàn)元。
據(jù)永雄集團(tuán)當(dāng)時(shí)發(fā)布的《告全體員工書》顯示，“（2023年）4月3日、4月10日和5月19日，安徽警方跨省執(zhí)法，相繼介入集團(tuán)衛(wèi)成公司吉首分公司，集團(tuán)懷化分公司、湘潭分公司和邵陽(yáng)分公司調(diào)查，共將179名員工強(qiáng)制帶往安徽，并分別采取監(jiān)視居住、取保候?qū)?、刑事拘留、逮捕等刑事?qiáng)制措施。目前，共有3名員工因涉嫌尋釁滋事罪被批捕?！?/p>
該公司因上述案件停業(yè)近三個(gè)月后更換了法定代表人，縮減注冊(cè)資本金上千萬(wàn)。而在2024年7月，永雄集團(tuán)宣布恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)，未來(lái)將不再?gòu)氖戮唧w催收業(yè)務(wù)，將徹底轉(zhuǎn)型為一家?guī)椭呤招袠I(yè)及催收企業(yè)發(fā)展的科技服務(wù)型企業(yè)。
為解決現(xiàn)有資金困境，除賤賣總部大樓外，永雄集團(tuán)日前還登出了全資子公司新化衛(wèi)成酒店管理有限公司的整體招商拍賣公告，拍賣底價(jià)為6000萬(wàn)元人民幣，拍賣所得資金將用于歸還長(zhǎng)沙銀行到期貸款、個(gè)人借款及員工維權(quán)善后費(fèi)用。