在房地產(chǎn)行業(yè)從“高周轉(zhuǎn)”向“高質(zhì)量”深度轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，品質(zhì)兌現(xiàn)已成為衡量房企核心競爭力與行業(yè)健康度的核心標(biāo)尺。這一關(guān)乎千萬家庭居住夢(mèng)想的民生實(shí)踐，不僅考驗(yàn)著開發(fā)商的產(chǎn)品打造能力，更彰顯其品牌信譽(yù)與長期主義價(jià)值觀。
對(duì)企業(yè)而言，品質(zhì)兌現(xiàn)不再是單次項(xiàng)目的交付行為，而是沉淀品牌資產(chǎn)、構(gòu)建市場信任壁壘的核心路徑，能將實(shí)景口碑轉(zhuǎn)化為持續(xù)的市場競爭力，形成“品質(zhì)兌現(xiàn)—客戶認(rèn)可—市場熱銷—品牌增值”的正向循環(huán)。
對(duì)行業(yè)而言，品質(zhì)兌現(xiàn)則是打破“規(guī)模至上”舊邏輯的關(guān)鍵力量，推動(dòng)行業(yè)從無序競爭向價(jià)值競爭轉(zhuǎn)型，重塑行業(yè)信用生態(tài)與發(fā)展秩序。
長期以來，有不少房企堅(jiān)守初心，重視對(duì)客戶的承諾，紛紛做出品質(zhì)兌現(xiàn)表率，特別是央國企響應(yīng)尤為積極，例如安徽高速地產(chǎn)等房企用行動(dòng)交出亮眼的成績單。
作為上海年度紅盤，安高·申宸院1081套房源圓滿實(shí)現(xiàn)品質(zhì)兌現(xiàn)，半年內(nèi)三次熱銷售罄的房源以“看得見、摸得著”的品質(zhì)呈現(xiàn)，不僅為千余戶業(yè)主開啟了美好生活新篇，更為“住有宜居”的上海樣本寫下了生動(dòng)注腳，彰顯了安徽高速地產(chǎn)深耕上海、持續(xù)精進(jìn)交付力與服務(wù)力的堅(jiān)定決心。
品牌賦能：國企基因鑄就品質(zhì)底氣
安高·申宸院的全維品質(zhì)兌現(xiàn)，背后是安徽高速地產(chǎn)與安聯(lián)公司深植于國企屬性的責(zé)任堅(jiān)守、經(jīng)長期深耕積淀的體系化能力，以及長期主義發(fā)展導(dǎo)向下品牌基因的彰顯。
作為安徽省交通控股集團(tuán)旗下核心房地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)，其國企基因不僅賦予了項(xiàng)目穩(wěn)健的資金保障與嚴(yán)苛的合規(guī)管控，更沉淀出“精工筑家、兌現(xiàn)為王”的品牌內(nèi)核，將“不辜負(fù)每一份信任”的承諾轉(zhuǎn)化為可落地、可追溯的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。
數(shù)十年的行業(yè)深耕中，安徽高速地產(chǎn)以“長三角區(qū)域房地產(chǎn)20強(qiáng)”“中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值 TOP30”的行業(yè)地位為背書，構(gòu)建了從土地研判、產(chǎn)品研發(fā)、工程管控到服務(wù)落地的全鏈條成熟體系。
安聯(lián)公司同為安徽交控集團(tuán)旗下子公司，自 1998 年設(shè)立起，始終秉持 “匠心品質(zhì)，安心未來” 品牌理念，以系統(tǒng)化運(yùn)營模式深耕市場。公司布局多元投資賽道，參控股企業(yè)數(shù)量超 20 家，截至 2024 年末，總資產(chǎn)規(guī)模達(dá) 200 億元量級(jí)。
在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，公司成功開發(fā)并運(yùn)營北京安聯(lián)大廈、深圳安聯(lián)大廈、上海東方金融商務(wù)廣場等核心商務(wù)區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目；在住宅開發(fā)領(lǐng)域，聚焦粵港澳大灣區(qū)、長三角等高能級(jí)城市群，打造 “尚” 系、“悅” 系等高端品質(zhì)人居產(chǎn)品矩陣，實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展。
市場的認(rèn)可，是品牌實(shí)力最直接的佐證。在上海，安高·申宸院形成了“市場熱捧—品質(zhì)建設(shè)—如期呈現(xiàn)”的完美閉環(huán)。該項(xiàng)目地處上海唐鎮(zhèn)核心板塊，憑借國企背書與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力，創(chuàng)下“半年三開三罄”的銷售佳績。
2023年8月，安高·申宸院一批次上新，322套房源認(rèn)購1202組，開盤即罄，超23.6億元熱績驚艷上海；2023年11月，二批次新品加推，308套房源認(rèn)購1091組，開盤再次售罄，約25.1億元亮眼成績引爆滬上焦點(diǎn)；2024年3月，三批次收官之作，451套房源認(rèn)購1102組，開盤全部售罄，勁銷超31.7億元，續(xù)寫上海樓市奇話。
這種市場熱度，本質(zhì)上是購房者對(duì)國企兌現(xiàn)能力的信任投票。有購房者表示，選擇安徽高速地產(chǎn)就是看中國企背景，不用擔(dān)心延期或貨不對(duì)板，實(shí)景比宣傳更精致。
在安高··申宸院的預(yù)看房階段，項(xiàng)目憑借工程質(zhì)量的實(shí)景呈現(xiàn)、空間規(guī)劃的兌現(xiàn)度及公區(qū)配套的落地效果，獲得多數(shù)參與預(yù)看房業(yè)主的積極評(píng)價(jià)，市場反響正面。這也反映出項(xiàng)目在工程管控、產(chǎn)品兌現(xiàn)能力上的階段性成果，為項(xiàng)目后續(xù)交付口碑及市場聲譽(yù)積累了積極基礎(chǔ)。
這種“熱銷”與“兌現(xiàn)”的良性循環(huán)，印證了行業(yè)轉(zhuǎn)型期的核心邏輯：購房者的置業(yè)決策已從“看地段、看價(jià)格”轉(zhuǎn)向“看品牌、看兌現(xiàn)、看品質(zhì)”，而國企正是這一邏輯下的大贏家。
品質(zhì)兌現(xiàn)：從產(chǎn)品到生活的全維精進(jìn)
在“好房子”理念成為行業(yè)共識(shí)的背景下，安高·申宸院以高標(biāo)準(zhǔn)回應(yīng)市場對(duì)品質(zhì)住宅的需求。
具體而言，項(xiàng)目外立面采用石材、鋁板及質(zhì)感真石漆材質(zhì)，通過精細(xì)化處理實(shí)現(xiàn)不同材質(zhì)間的自然銜接。這種設(shè)計(jì)既借助材質(zhì)肌理的差異營造出豐富的視覺層次感，凸顯高端住宅的質(zhì)感辨識(shí)度，又憑借石材干掛、鋁板的抗風(fēng)化、抗腐蝕特性及仿石漆的耐候性，賦予外立面優(yōu)異的耐久性，確保建筑在長期使用中仍能保持嶄新風(fēng)貌。
在景觀與空間上，安高·申宸院實(shí)現(xiàn)了從“綠化覆蓋”到“生活場景營造”。
首先，項(xiàng)目以森系造園理念為核心，構(gòu)建起層次豐富的多維景觀體系，打造“廬、麓、溪、汀、石、谷”六大沉浸式景觀組團(tuán)，各區(qū)域既保有獨(dú)特的風(fēng)格辨識(shí)度，又在功能定位上形成互補(bǔ)。通過喬灌草的科學(xué)搭配與景觀小品的精細(xì)化點(diǎn)綴，園林實(shí)現(xiàn)“一步一景、步移景異”的觀賞體驗(yàn)，凸顯高端住宅的自然宜居屬性。
景觀布局采用圍合式設(shè)計(jì)，以“大園區(qū)、小組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)，讓各景觀區(qū)域既相對(duì)獨(dú)立又彼此串聯(lián)，兼顧私密性與互動(dòng)性。
園區(qū)內(nèi)規(guī)劃開闊的陽光草坪，為業(yè)主提供休閑休憩、親近自然的開放空間；蜿蜒的溪石小徑串聯(lián)起幽靜景致，適配日常散步放松的需求；專屬社交花園與林下冥想空間則精準(zhǔn)對(duì)接業(yè)主的社交與獨(dú)處需求，實(shí)現(xiàn)景觀功能的全場景覆蓋。
而且，項(xiàng)目兒童活動(dòng)場地及跑道采用專業(yè)級(jí)塑膠材質(zhì)鋪設(shè)，其材質(zhì)回彈性能優(yōu)異，符合兒童活動(dòng)場地安全標(biāo)準(zhǔn)，每一次落腳都能提供恰到好處的減震緩沖效果。
該設(shè)計(jì)精準(zhǔn)適配兒童奔跑、跳躍等高頻活動(dòng)特性，有效吸收運(yùn)動(dòng)沖擊力，為孩子們的自由嬉戲筑牢安全防護(hù)屏障，切實(shí)緩解家長對(duì)孩子磕碰受傷的顧慮，顯示出安徽高速地產(chǎn)對(duì)居住本質(zhì)的深刻理解。
值得一提的是，從地下車庫到室內(nèi)空間，安高申宸院將“以人為本”理念貫穿始終。
安高·申宸院秉持高端住宅產(chǎn)品打造邏輯，以前沿設(shè)計(jì)理念與精細(xì)化施工工藝，對(duì)地下車庫進(jìn)行品質(zhì)升級(jí)，賦予其同品類產(chǎn)品中稀缺的高端質(zhì)感。項(xiàng)目創(chuàng)新采用“彩石美學(xué)+高強(qiáng)度金剛砂”復(fù)合工藝，通過骨料級(jí)彩石鑲嵌與高強(qiáng)度固化處理，實(shí)現(xiàn)美學(xué)表達(dá)與實(shí)用性能的雙重突破。
地面呈現(xiàn)出鏡面級(jí)光澤質(zhì)感，天然彩石的肌理層次與金剛砂的耐磨屬性有機(jī)融合，既具備極強(qiáng)的視覺辨識(shí)度，更符合高端住宅地下空間使用標(biāo)準(zhǔn)，兼具耐磨、防滑、抗?jié)B、抗老化等多重實(shí)用屬性，能有效抵御高頻次車輛碾壓與日常磨損，長期使用仍能保持平整光潔的狀態(tài)。
從細(xì)節(jié)打磨到空間營造，安高·申宸院將高端居住的儀式感延伸至地下空間，通過材質(zhì)、工藝與設(shè)計(jì)的協(xié)同升級(jí)，使地下車庫不再是單純的功能配套，而是成為彰顯項(xiàng)目產(chǎn)品力的重要載體，為業(yè)主構(gòu)建從入口到入戶的全鏈條高端體驗(yàn)，凸顯其在高端住宅打造中的精細(xì)化考量與品質(zhì)堅(jiān)守。
高品質(zhì)兌現(xiàn)，從來不止于產(chǎn)品的實(shí)景落地，更是服務(wù)的開端。安高·申宸院引入深耕一線城市的物業(yè)服務(wù)龍頭安聯(lián)第一太平戴維斯，定制涵蓋基礎(chǔ)服務(wù)、增值服務(wù)與智慧服務(wù)的專屬體系，護(hù)航每位業(yè)主生活無憂。
行業(yè)啟示：品牌與品質(zhì)引領(lǐng)行業(yè)新生態(tài)
安高申宸院的品質(zhì)兌現(xiàn)案例，清晰勾勒出房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的核心邏輯：隨著市場從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，品牌力與品質(zhì)力已成為房企的核心競爭力，“品牌為基、品質(zhì)為核”的發(fā)展模式，正在引領(lǐng)行業(yè)邁向新生態(tài)。
更重要的是，今年9月起，上海開始施行新版住宅套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)“好房子”建設(shè)要求，從驗(yàn)收環(huán)節(jié)引導(dǎo)房企打造質(zhì)量更好的住宅，滿足消費(fèi)者的品質(zhì)居住需求，倒逼行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升。
在這一趨勢下，安高·申宸院“熱銷不減配、成本上漲不降標(biāo)”的做法極具標(biāo)桿意義。安高申宸院的品質(zhì)兌現(xiàn)，正是對(duì)這一行業(yè)趨勢的積極響應(yīng)。項(xiàng)目堅(jiān)持“熱銷不減配、成本上漲不降標(biāo)”，在原材料價(jià)格上漲、行業(yè)成本壓力增大的背景下，依然投入成本提升外立面工藝、優(yōu)化景觀配置、升級(jí)地下車庫品質(zhì)，用實(shí)際行動(dòng)證明“品質(zhì)升級(jí)與市場熱銷可以并行”。
正如業(yè)內(nèi)人士所言，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入“品質(zhì)制勝”新時(shí)代，只有堅(jiān)守品質(zhì)底線的房企才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
安高·申宸院能如期兌現(xiàn)，更是房地產(chǎn)行業(yè)新生態(tài)的縮影，行業(yè) “有沒有”向“好不好” 的轉(zhuǎn)型進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。
這種轉(zhuǎn)型不僅符合國家“高質(zhì)量發(fā)展”戰(zhàn)略要求，更契合購房者對(duì)美好生活的向往。國企開發(fā)商憑借其責(zé)任擔(dān)當(dāng)與長期主義價(jià)值觀，正在推動(dòng)行業(yè)從造房向造生活升級(jí)—不僅建造高品質(zhì)物理空間，更營造有溫度、有保障的生活方式。
安高·申宸院的業(yè)主們，正是這一轉(zhuǎn)型的直接受益者，在國企匠心與責(zé)任的守護(hù)下，開啟高品質(zhì)生活新篇章。
在房地產(chǎn)行業(yè)深度轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，這個(gè)項(xiàng)目不僅為千余戶業(yè)主圓了居住夢(mèng)想，更以“品牌賦能+品質(zhì)兌現(xiàn)+服務(wù)升級(jí)”的三重實(shí)踐，為上海樓市注入強(qiáng)勁信心，為行業(yè)提供了可借鑒的發(fā)展樣本。
當(dāng)前，房地產(chǎn)市場正處在新舊模式轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時(shí)期，“高品質(zhì)、重服務(wù)、長期主義”的趨勢愈發(fā)清晰。隨著更多像安高·申宸院這樣高品質(zhì)的項(xiàng)目落地，房地產(chǎn)行業(yè)將逐步回歸居住本質(zhì)，邁向更加健康、可持續(xù)的發(fā)展軌道。
而對(duì)于購房者而言，安高申宸院的品質(zhì)兌現(xiàn)帶來了最實(shí)在的啟示：在市場波動(dòng)中，堅(jiān)守長期主義的國企品牌與看得見的品質(zhì)兌現(xiàn)，才是置業(yè)決策最可靠的支撐，讓“住有宜居”的美好愿景真正照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
