截至2026年1月8日 14:36，房地產(chǎn)ETF(512200)一度漲超2%，現(xiàn)漲1.76%， 沖擊5連漲。盤中換手3.82%，成交1.85億元。跟蹤指數(shù)中證全指房地產(chǎn)指數(shù)成分股上海九百上漲10.00%，大名城上漲6.89%，三湘印象上漲6.48%，新城控股，城投控股等個股跟漲。

消息面上，2025年一線城市二手房市場的表現(xiàn)相對更為搶眼。據(jù)統(tǒng)計，上海二手房成交量接近25.4萬套，創(chuàng)下近4年來新高。深圳二手房共成交6.82萬套，同比增長5.7%，其中住宅成交5.62萬套，同比增長3.2%。1月成為樓市政策以及市場走向的關(guān)鍵觀察期。

2025年全年，房地產(chǎn)市場在修復中不斷傳遞出回暖信號，部分頭部房企在銷售業(yè)績方面也展現(xiàn)韌性。中指研究院近日公布的2025年房企經(jīng)營業(yè)績情況顯示，房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額全年突破1000億元以上的有10家，銷售額均值為1765.5億元。

光大證券認為，展望2026年，隨著前期一攬子房地產(chǎn)政策的持續(xù)落地，地方政府樓市調(diào)控自主性提升，區(qū)域分化和城市分化進一步加深。同時，隨著供給側(cè)逐步出清，部分信用優(yōu)勢明顯的龍頭央國企地產(chǎn)企業(yè)將持續(xù)受益于競爭結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績的企穩(wěn)回升。

中郵證券指出，重要文章《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期》明確提出"政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)"，并強調(diào)房地產(chǎn)"顯著的金融資產(chǎn)屬性"，標志著政策思路從分散調(diào)控轉(zhuǎn)向系統(tǒng)性發(fā)力，2026年地產(chǎn)市場企穩(wěn)值得期待。

房地產(chǎn)ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，為反映中證全指指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供分析工具，將中證全指指數(shù)樣本按中證行業(yè)分類分為11個一級行業(yè)、35個二級行業(yè)、90余個三級行業(yè)及200余個四級行業(yè)，再以進入各一、二、三、四級行業(yè)的全部證券作為樣本編制指數(shù)，形成中證全指行業(yè)指數(shù)。指數(shù)前十大權(quán)重股分別為保利發(fā)展、張江高科、萬科A、招商蛇口、海南機場、衢州發(fā)展、萬通發(fā)展、新城控股、濱江集團、先導基電。

房地產(chǎn)ETF(512200)，場外聯(lián)接(A類：004642；C類：004643)