最近幾天，各地區(qū)陸續(xù)召開(kāi)兩會(huì)并發(fā)布政府工作報(bào)告，提出2026年主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，部署重點(diǎn)發(fā)展任務(wù)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，多地明確表示將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、推進(jìn)城市更新。

北京市政府工作報(bào)告提到，2026年，北京將圍繞穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、發(fā)展住房租賃、建設(shè)更多好房子。

河南省提到，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，收購(gòu)存量商品房用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

浙江省在政府工作報(bào)告中提出，要積極探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，優(yōu)化保障性住房供給，全年交付保障性租賃住房15萬(wàn)套（間）。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)界面新聞表示，2026年各地房地產(chǎn)政策基調(diào)仍與去年底中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議的大方向保持一致，與中央穩(wěn)樓市要求高度契合，重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，通過(guò)精準(zhǔn)施策調(diào)，實(shí)現(xiàn)增量?jī)?yōu)化、存量提效，并關(guān)注樓市的中長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，推進(jìn)房地產(chǎn)新模式落地。

“各地的政策已摒棄一刀切的操作模式，更關(guān)注緊扣民生保障與市場(chǎng)實(shí)際，既通過(guò)優(yōu)化交易、盤(pán)活閑置穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，又以城市更新為抓手推動(dòng)行業(yè)從增量擴(kuò)張向存量提質(zhì)轉(zhuǎn)型，同時(shí)筑牢風(fēng)險(xiǎn)防控底線(xiàn)，讓房地產(chǎn)有序?qū)崿F(xiàn)止跌回穩(wěn)的目標(biāo)。”張波說(shuō)。

值得注意的是，有地區(qū)明確提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。天津市提出，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，用好“白名單”制度和增量政策，有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受界面新聞采訪時(shí)表示，目前內(nèi)需已經(jīng)成為增長(zhǎng)引擎，而地產(chǎn)在拉動(dòng)投資、促進(jìn)消費(fèi)方面的帶動(dòng)性非常重要。

李宇嘉表現(xiàn)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出投資要止跌回穩(wěn)，在債務(wù)制約和產(chǎn)能飽和的情況下，基建投資難以放量，房地產(chǎn)投資成為各地投資止跌回穩(wěn)的抓手，特別是地產(chǎn)投資在補(bǔ)足公共服務(wù)短板上的積極作用，與“投資于人”的緊密相連的。因此，各地新年伊始，便開(kāi)始掛地、推動(dòng)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)工等等。

除了穩(wěn)樓市，界面新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn)，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新也被多地列為多地2026年的重點(diǎn)工作。

北京市提出，大力推動(dòng)城市更新，推進(jìn)城市更新條例實(shí)施，加強(qiáng)建筑規(guī)模指標(biāo)和財(cái)政金融政策保障，推動(dòng)職住商服融合的組團(tuán)式更新。抓好507棟危舊簡(jiǎn)易樓排險(xiǎn)工作，改造完工老舊小區(qū)300個(gè)以上，實(shí)施老樓加裝電梯800臺(tái)以上，深入開(kāi)展第三輪回天行動(dòng)，持續(xù)推進(jìn)城中村改造。

浙江省提出，把城市更新行動(dòng)和消除安全隱患、房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展更好統(tǒng)籌起來(lái)，扎實(shí)推進(jìn)好房子建設(shè)，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和治理現(xiàn)代化水平。