2月3日，界面新聞從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)獲悉，字節(jié)跳動(dòng)全資子公司以28億元拿下海淀區(qū)兩宗商業(yè)地塊。

兩宗地塊分別為北京市海淀區(qū)藍(lán)景麗家收儲(chǔ)項(xiàng)目HD00-1603-01地塊、HD00-1603-03A地塊，屬于B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，在海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)輻射范圍，土地面積39522.111平方米，地上建筑規(guī)劃面積約96811.508平方米。

其中，HD00-1603-01地塊起始價(jià)為279550萬(wàn)元，HD00-1603-03A地塊起始價(jià)為450萬(wàn)元。該項(xiàng)目地上、地下全部出讓建筑規(guī)模自持，自持年限為20年，1603-01地塊及1603-03A地塊地上建筑規(guī)模統(tǒng)籌使用。

按照相關(guān)要求，本次出讓的兩宗地應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在出讓合同約定的開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。此外，其使用權(quán)出讓年限為商業(yè)40年，辦公50年。

公開(kāi)資料顯示，藍(lán)景麗家是北京一家大型家居連鎖企業(yè)，主體為北京藍(lán)景麗家大鐘寺廣場(chǎng)市場(chǎng)有限公司，成立于2002年7月，總部位于海淀區(qū)北三環(huán)。2025年11月，該公司因相關(guān)案件，被執(zhí)行超過(guò)8.6億元。

交易信息顯示，此次兩宗地塊競(jìng)得人為北京云月長(zhǎng)石科技有限公司。天眼查APP顯示，該公司成立于2025年7月9日，注冊(cè)資本超過(guò)19億元，是字節(jié)跳動(dòng)全資子公司，實(shí)際控制人為抖音集團(tuán)(香港)有限公司。其經(jīng)營(yíng)范圍包括軟件開(kāi)發(fā)、信息系統(tǒng)集成服務(wù)，信息技術(shù)咨詢服務(wù)，非居住房地產(chǎn)租賃等。

字節(jié)跳動(dòng)斥巨資拿地，或與其業(yè)務(wù)擴(kuò)張有關(guān)。據(jù)此前報(bào)道，字節(jié)跳動(dòng)近幾個(gè)月通過(guò)擴(kuò)充銷售團(tuán)隊(duì)等舉措，快速擴(kuò)展AI業(yè)務(wù)。也有分析認(rèn)為，字節(jié)跳動(dòng)此次拿地，反映出科技企業(yè)對(duì)優(yōu)質(zhì)辦公空間的持續(xù)需求。近年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)巨頭通過(guò)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)化資產(chǎn)配置已成趨勢(shì)，此次交易或?qū)?dòng)更多科技企業(yè)跟進(jìn)。

除了字節(jié)跳動(dòng)之外，2月3日北京還完成了另外三宗地塊交易，其中石景山首鋼地塊由首鋼地產(chǎn)以13.9億元摘得，通州宋莊地塊以15.62億元成交，順義新國(guó)展地塊被中國(guó)鐵工投資以28.1億元獲取。上述四宗地均以底價(jià)成交，合計(jì)成交金額85.6億元。

中指院分析師表示，根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，北京商品住宅用地供應(yīng)量已連續(xù)四年縮減，且地塊進(jìn)一步向五環(huán)內(nèi)核心區(qū)域集中，未來(lái)新房供應(yīng)將更傾斜于城市核心區(qū)。