文 | 證券時報 李銘宇

2月3日晚間，黃山旅游(600054)公告，隨著黃山市大交通格局的不斷完善，為順應(yīng)黃山市旅游發(fā)展趨勢，豐富目的地旅游產(chǎn)品供給，公司擬投資建設(shè)黃山濱江東路12號酒店項目，預(yù)計投資金額約為5.3億元（具體以實際投資金額為準(zhǔn)），資金來源為公司自籌資金。

此前在2024年12月13日黃山旅游第九屆董事會第五次會議決議，同意公司參與安徽省黃山市屯溪區(qū)濱江東路12號利港尚公館1幢29套在建工程（含配套對應(yīng)的地下室）司法拍賣競買資產(chǎn)。

根據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺于2024年12月17日公示的《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，公司以1.65億元競拍取得上述資產(chǎn)。公司按期向安徽省黃山市中級人民法院指定賬戶支付司法拍賣成交余款，完成全部司法拍賣成交價款的繳納，并取得《安徽省黃山市中級人民法院執(zhí)行裁定書》。后續(xù)公司根據(jù)要求及時辦理了資產(chǎn)交割相關(guān)手續(xù)。

公告顯示，黃山濱江東路12號酒店地處黃山市中心政務(wù)區(qū)及商務(wù)區(qū)范圍核心，位于新安江畔，毗鄰湖邊古村落、花山世界主題園區(qū)、新安江濱水旅游區(qū)等旅游景點(diǎn)，屬于中心城區(qū)稀缺地塊，區(qū)位優(yōu)勢明顯，地段位置良好，周邊環(huán)境優(yōu)美，酒店地上26層，地下2層，總建筑面積7.92萬平方米（其中地上建筑面積5.56萬平方米，地下建筑面積2.35萬平方米），目前酒店建筑主體已經(jīng)完成。公司基于整體發(fā)展戰(zhàn)略和酒店業(yè)態(tài)發(fā)展考慮，通過司法拍賣競得該酒店在建工程，并擬在原有酒店在建工程的基礎(chǔ)上，投資建設(shè)黃山濱江東路12號酒店項目，對既有建筑實施全面改造與品質(zhì)升級，打造融合國際品牌標(biāo)準(zhǔn)與黃山地域文化的高端酒店。

具體項目內(nèi)容為，在保留原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)性改造，對原建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固與空間優(yōu)化，重構(gòu)公共區(qū)域動線，客房配置約490間，提升大堂、餐飲、會議及康體等功能空間品質(zhì)，并改造地下室以完善配套服務(wù)功能；按照國際品牌標(biāo)準(zhǔn)對各功能區(qū)域?qū)嵤┚b，系統(tǒng)升級暖通空調(diào)、給排水、消防、強(qiáng)弱電等機(jī)電系統(tǒng)，集成智能客房控制、智慧能源管理及數(shù)字化運(yùn)營平臺；提升外立面與景觀照明設(shè)計，采用綠色建材與高效節(jié)能設(shè)備，降低運(yùn)營能耗，打造可持續(xù)旅居空間。項目具體建設(shè)內(nèi)容以最終的設(shè)計方案為準(zhǔn)。

項目建設(shè)周期預(yù)計為24個月（不含前期工作）（具體以實際建設(shè)周期為準(zhǔn)）。根據(jù)可研報告，經(jīng)測算，該項目靜態(tài)投資回收期為16.14年。

黃山旅游認(rèn)為，本次投資建設(shè)黃山濱江東路12號酒店項目，是公司順應(yīng)黃山市大交通格局完善及旅游發(fā)展趨勢所作出的舉措，有利于進(jìn)一步優(yōu)化公司高端酒店會議、客房、餐飲等設(shè)施配比，豐富酒店產(chǎn)品供給及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。本次項目投資的資金來源為公司自籌資金，對公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營不構(gòu)成重大影響，不存在損害上市公司及全體股東利益的情形。