截至2026年2月25日 09:41，房地產(chǎn)ETF(512200)上漲2.15%，成交6902.58萬元。跟蹤指數(shù)中證全指房地產(chǎn)指數(shù)成分股光明地產(chǎn)上漲10.07%，城投控股上漲9.96%，我愛我家上漲4.56%，濱江集團，華聯(lián)控股等個股跟漲。

上周為春節(jié)假期，受此影響市場整體成交回落。但26年春節(jié)黃金周的市場成交相對25年春節(jié)黃金周的市場成交出現(xiàn)回升。國泰海通證券認為，26年以來市場整體成交有回穩(wěn)趨勢，看好優(yōu)質(zhì)企業(yè)未來的高質(zhì)量發(fā)展。

華源證券研判，我國房地產(chǎn)調(diào)整的長度與深度已相對充分，復盤全球主要經(jīng)濟體房地產(chǎn)危機，平均跌幅35%、調(diào)整時間6年，當前實際調(diào)整幅度與持續(xù)時間均已接近歷史均值；疊加中央高頻強調(diào)“好房子”建設、REITs試點加速落地、保障性住房金融支持政策擴圍等新機制逐步成型，行業(yè)有望進入調(diào)整尾聲階段。

中銀證券指出，“政策拐點”需要提前布局，“基本面拐點”機會持續(xù)時間會更長，持續(xù)性的修復仍要待價格止跌回穩(wěn)?！罢吖拯c”可能會體現(xiàn)在房地產(chǎn)供需兩端的政策積極性提升，“基本面拐點”主要指需求好轉(zhuǎn)的明朗度，主要體現(xiàn)在二手房價格的降幅收窄。從投資主線來說，部分房企在2025年計提減值相對充分，2026、2027年減值壓力減輕，在此變化之下有反轉(zhuǎn)可能性；部分持有性商業(yè)地產(chǎn)公司已經(jīng)提前布局新業(yè)態(tài)、新模式、新場景，更能把握新消費時代下的機遇。

房地產(chǎn)ETF(512200)緊密跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，為反映中證全指指數(shù)樣本中不同行業(yè)公司證券的整體表現(xiàn)，為投資者提供分析工具，將中證全指指數(shù)樣本按中證行業(yè)分類分為11個一級行業(yè)、35個二級行業(yè)、90余個三級行業(yè)及200余個四級行業(yè)，再以進入各一、二、三、四級行業(yè)的全部證券作為樣本編制指數(shù)，形成中證全指行業(yè)指數(shù)。指數(shù)前十大權(quán)重股分別為保利發(fā)展、招商蛇口、萬科A、張江高科、海南機場、萬通發(fā)展、新城控股、衢州發(fā)展、濱江集團、先導基電。

房地產(chǎn)ETF(512200)，場外聯(lián)接(A類：004642；C類：004643)