當(dāng)前，中國(guó)城市發(fā)展模式正經(jīng)歷從"增量擴(kuò)張"到"存量提質(zhì)"的深層轉(zhuǎn)向。去年，中央城市工作會(huì)議舉行，《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》相繼出臺(tái)，顯示對(duì)城市更新的重視程度。

日前，界面新聞從上海市住建委獲悉，2025年上海城市更新工作取得了階段性的進(jìn)展。具體來說，在人居環(huán)境品質(zhì)提升方面，2025年上海全面完成零星舊改，總體完成無衛(wèi)生設(shè)施舊住房提升改造工作，歷史性解決了“拎馬桶”這一民生難題；在存量資源提質(zhì)增效方面，上海建立商辦樓宇更新提升工作專班，打造面向市場(chǎng)主體的一站式服務(wù)平臺(tái)，2025年完成36個(gè)項(xiàng)目、62萬平方米商辦樓宇更新提升項(xiàng)目。同時(shí)，深入實(shí)施產(chǎn)業(yè)用地“兩評(píng)估、一清單、一盤活”專項(xiàng)行動(dòng)，盤活處置低效產(chǎn)業(yè)用地。

重點(diǎn)片區(qū)煥新方面，2025年上海以片區(qū)更新為抓手，拓展城市空間、強(qiáng)化城市功能。深化城市體檢成果應(yīng)用，推廣“三師聯(lián)創(chuàng)”機(jī)制，建立健全城市更新項(xiàng)目庫(kù)，強(qiáng)化政策和資源賦能，推進(jìn)龍華片區(qū)、西岸夢(mèng)中心、莘莊老街片區(qū)等一批更新片區(qū)落地見效。

近三年（2023—2025年），上海累計(jì)啟動(dòng)城中村改造項(xiàng)目57個(gè)，累計(jì)完成舊住房成套改造104萬平方米；累計(jì)完成架空線入地和桿箱整治387公里，持續(xù)推進(jìn)老舊燃?xì)夤艿赖然A(chǔ)設(shè)施更新改造，持續(xù)開展內(nèi)環(huán)高架“年輕化”工程；累計(jì)建設(shè)“美麗街區(qū)”321個(gè)，推動(dòng)160處附屬綠化空間對(duì)外開放。

上海住建委表示，2026年上海將編制發(fā)布《上海市城市更新和住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃》，構(gòu)建貫通多部門的指標(biāo)體系。加力推進(jìn)城中村和舊住房更新改造，分類推進(jìn)商辦樓宇更新提升。

著力推進(jìn)“一江一河”功能融合和品質(zhì)提升，比如推動(dòng)以世博水環(huán)為代表的濱水空間向支流水系拓展、世博浦西片區(qū)濱水空間提升。加力推進(jìn)外灘“第二立面”、虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)、復(fù)興島“全球創(chuàng)客島”、吳淞創(chuàng)新城重點(diǎn)片區(qū)更新，并結(jié)合專項(xiàng)規(guī)劃編制，劃定新一批更新片區(qū)，形成更多可實(shí)施性強(qiáng)的更新項(xiàng)目。