近期，三亞紅樹林的掛牌消息，迅速被市場解讀為“紅樹林低價甩賣資產“，引發(fā)外界對這一知名度假品牌運營狀況的高度關注。

3月18日，據(jù)中國房地產報，針對這一傳聞，今典集團回應：長城資產、中國信達此次掛牌的系其持有的相關債權，而非紅樹林資產本身。目前，三亞3家紅樹林酒店均在正常經營，破產重整程序正在有序推進。

阿里資產平臺3月12日上線的兩宗大額債權招商項目，其中中國長城資產海南分公司掛牌轉讓對三亞紅樹林旅業(yè)有限公司的25.59億元債權，中國信達海南分公司則掛牌兩筆債權，分別對應三亞紅樹林旅游文化地產開發(fā)有限公司16.8億元債權及三亞紅樹林旅業(yè)有限公司2.7億元債權。

三筆債權合計規(guī)模達45.11億元，被視作海南近年來較大規(guī)模的單體文旅債權處置案例。三份債權招商公告的招募時間分別于今年4月29日、5月5日、9月6日截止。

公開信息顯示，三亞紅樹林旅業(yè)有限公司及關聯(lián)主體因金融借款糾紛陷入債務危機，2024年三亞中級人民法院裁定受理破產重整，并啟動合并重整程序。隨著重整推進，主要債權人開始通過市場化方式處置相關債權資產。

據(jù)紅樹林投資人今典集團相關人士介紹，三亞3家紅樹林破產重整的最大債權人并非長城資產或中國信達，而是原投資方今典集團。今典集團及所屬公司申報的債權總額達70余億元，占全部紅樹林債權的50%以上。

債權轉讓的背后，是今典創(chuàng)始人張寶全昔日在三亞投資200億打造的紅樹林度假世界，項目2004年啟動。

三亞灣紅樹林占地473畝，亞龍灣紅樹林占地150畝，海棠灣紅樹林占地320畝。3家酒店總建筑面積接近100萬平方米。據(jù)悉，亞龍灣紅樹林度假酒店2005年就實現(xiàn)了盈利，2017年巔峰期時年營收超10億元。三家紅樹林年現(xiàn)金流超8億元。

3家紅樹林酒店目前均處于正常經營狀態(tài)。界面新聞查詢OTA平臺3月19日房間價格顯示，三亞海棠灣紅樹林酒店多個房型熱賣已售罄，皇家湖景套房2462元起；三亞亞龍灣紅樹林度假酒店房間價格1899元起。

業(yè)內認為，此次45億元債權掛牌并非紅樹林資產貶值的信號。三亞紅樹林地處核心旅游區(qū)位，資產具有稀缺性，而且有穩(wěn)定的現(xiàn)金流生成能力，仍具有較高的重整價值和投資吸引力。如果此次拍賣能夠順利進行，完成債務重組與品牌升級，紅樹林系酒店有望重回穩(wěn)健運營軌道。