春分至，長安暖意漸濃。東二環(huán)畔，一場改善人居的觀新之約如約啟幕。

3月20日，恰逢農(nóng)歷二月二龍?zhí)ь^，又逢二十四節(jié)氣春分、數(shù)九寒天“出九”之日，三喜相逢，吉時共啟。匯興匠作·金地·長纓賦以“春風為賦·共潮生”為主題，于長纓書院內(nèi)舉辦“媒體春日觀新talk”雅集。主流媒體大咖受邀齊聚，親鑒項目的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，并在春茗香氣與書卷墨韻中，就樓市回暖向上走勢、主城更新、價值回歸等話題展開了深入交流。

春茗為約

一場媒體觀新talk的雅集

2026年開春，全國樓市企穩(wěn)回暖的信號愈發(fā)清晰，西安市場亦步入信心修復的上升通道。在這輪周期中，主城價值正加速回歸，長纓賦特邀西安主流媒體大咖匯聚一堂，依次參觀了建面約103㎡全新樣板間及高定全齡架空層，并在“媒體觀新talk”的春茗香氣中共話樓市向上新聲，同探主城新未來。

主城貴脈

區(qū)域高階煙火氣，清晰可鑒

2026年，西安城市更新進入“系統(tǒng)性重塑”的關(guān)鍵階段。幸福林帶片區(qū)作為全市重點推進的七大片區(qū)之一，正從藍圖加速轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實，一個集生態(tài)、商業(yè)、居住于一體的城市新中心輪廓日漸清晰。

匯興匠作·金地·長纓賦所處的位置，恰是這場更新浪潮的重要片區(qū)。東二環(huán)作為主城“金腰帶”，串聯(lián)起的是極為豐盈的城市資源：萬和城購物中心、龍湖長樂天街等配套勾勒出成熟商業(yè)版圖；近距離幸福林帶“城市綠肺”，城市自然涵養(yǎng)生活；地鐵3號線與8號線的雙軌交匯，出行從容。對于主城改善客群而言，這種“所見即所得”的確定性，往往比任何宏大敘事更具說服力。

但真正讓長纓賦形成差異的，是教育資源層面的雙優(yōu)享。

項目東側(cè)約200米（距離數(shù)據(jù)來源于百度地圖直線測距），即為愛知中學幸福校區(qū)（建設(shè)中）。作為西安老牌優(yōu)教強校，陜西省西安愛知中學是陜西省教育廳直屬正處級公益一類事業(yè)單位（信息來源于陜西省西安愛知中學官方網(wǎng)站），穩(wěn)定的教學質(zhì)量使其在家長群體中積累了深厚口碑，居于長纓賦就這意味著目送式入學便利之外，新建校區(qū)的軟性資源與本部校區(qū)將站在同一起跑線。

從市場表現(xiàn)來看，愛知中學本部資源的價值已得到充分印證。不久前愛知本部附近東七路一套僅約4.53㎡的民房以60萬元總價成交，單價高達約13.25萬元/㎡（以上數(shù)據(jù)來源于房天下網(wǎng)站），充分體現(xiàn)了市場對優(yōu)質(zhì)教育資源的高度認可。而長纓賦與愛知中學幸福校區(qū)的目送式距離，使其價值不言自明。

為了給業(yè)主子女提供更優(yōu)越的國際化成長機遇，社區(qū)專程引入?yún)R興集團自有的曲江康橋?qū)W校教育資源，打造業(yè)主私享的康橋?qū)W堂。形成“國內(nèi)優(yōu)質(zhì)教育+國際教育”的雙通道配置。這種組合拳式的雙優(yōu)教模式，主城只此一處。

社區(qū)營造層面，“長纓書院”是項目書香成長住區(qū)精神內(nèi)核的集中表達。超2萬卷藏書，以及下沉式閱讀空間、自習閱覽室、康橋?qū)W堂等功能復合疊加，讓書院成為真正可沉浸、可參與的日常場景。與此同時，項目規(guī)劃約1500㎡全齡架空層泛會所，六大主題場域充分滿足幼兒、青少年、男女主人、老人等各類人群需求，讓社區(qū)生活突破了戶型的邊界。

空間革命

超四代全景艙，臻席上新

當“第四代住宅”成為市場熱詞，關(guān)于產(chǎn)品力的競爭正在回歸本質(zhì)：得房率、采光面、空間利用率，這些可量化的指標才是衡量價值的標尺。

作為主城全景超四代的標桿之作，長纓賦在戶型上給出了自己的答案。全系2T2戶設(shè)計，13棟樓實現(xiàn)獨棟獨單元，戶戶私享獨立電梯廳，這種配置在主城同面積段產(chǎn)品中堪稱少有。

戶戶空中院的布局，是長纓賦的另一大亮點。部分戶型南北雙空中花園、270°環(huán)抱式種植平臺，將室外空間真正納入日常生活，足以承載聚會、園藝休閑等功能，而非傳統(tǒng)意義上僅用于晾曬的狹長空間。

更值得關(guān)注的是得房率的突破。得益于高拓展空間設(shè)計，項目整體得房率超過120%。以建面約125㎡戶型為例，實用面積可達約165㎡，約7㎡私享電梯廳禮遇尊崇歸家，拓寬居住外延尺度；約38㎡全景端廳與270°環(huán)抱式種植平臺貫通一體，室內(nèi)外界限消融；酒店式主臥套房配置花園私境與步入式衣帽間，主人的私密與尊崇得以兼顧。得益于高拓展空間設(shè)計，該戶型足以承載三代同堂的改善理想，同樣的總價投入，將獲得的是越級的空間體驗。

在主城土地日益稀缺的當下，這樣的產(chǎn)品機會正變得愈發(fā)稀缺，據(jù)悉，項目三批次19#樓、20#樓全景超四代價格已公示，臻席上新，加推在即。

免責：本資料僅作為信息客觀轉(zhuǎn)載及告知，不作為本項目開發(fā)主體對資產(chǎn)價值走勢的任何承諾。