時(shí)隔一年，中通世紀(jì)再次加碼四代宅，總建面新增約19萬(wàn)方。邦泰在呈貢“一家獨(dú)大”的四代宅格局，正式被打破。

2026年3月13日、18日，中通聯(lián)大書(shū)山新地塊項(xiàng)目一期、二期先后過(guò)規(guī)，備案名為聯(lián)大書(shū)山云杉臺(tái)旅居城，合計(jì)將擬建26棟立體生態(tài)住宅建筑及配套裙房，容積率分別為1.91、2.29。

從發(fā)布的效果圖來(lái)看，均為10層的低密度建筑，花園陽(yáng)臺(tái)錯(cuò)落分布，建筑高度最高約31.6米，總地塊面積約84.5畝。

據(jù)查，聯(lián)大書(shū)山云杉臺(tái)旅居城項(xiàng)目，即去年底昆明中通世紀(jì)投資有限公司溢價(jià)68%摘得的KCC2024-16號(hào)地塊，位于呈貢區(qū)雨花街道，成交總價(jià)約3.78億元，成交樓面價(jià)約3193元/㎡。

項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線(xiàn)聯(lián)大街站約700米，4號(hào)線(xiàn)牛頭山站約1公里。匯聚主干道昆玉高速、彩云路等，被春融西路、聚賢街、誼康南路環(huán)繞。

周邊各項(xiàng)配套十分齊全，與鵬欣漫城都薈、中通聯(lián)大書(shū)山項(xiàng)目一街之隔，毗鄰滇池明珠萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、七彩云南第壹城，背靠中通世紀(jì)廣場(chǎng)約25萬(wàn)方的成熟繁華商業(yè)配套。雄踞目前呈貢新城發(fā)展最為成熟，最為繁華的核心區(qū)域。

1公里內(nèi)還有回回營(yíng)小學(xué)、昆理工附屬小學(xué)等教育配套，昆明市中醫(yī)醫(yī)院、云大醫(yī)院呈貢分院等醫(yī)療資源。

周邊樓盤(pán)有天潤(rùn)康園、時(shí)代俊園、雨花玖悅、沐春園等，自帶醇熟的生活氛圍，各項(xiàng)生活配套應(yīng)有盡有。

值得一提的是，按照交易文件資料要求，土地競(jìng)得者須承建一所小學(xué)，學(xué)校地塊標(biāo)號(hào)為CG-HX-G3-04-01，用地面積約32.7畝。學(xué)校須與項(xiàng)目住宅一期同步開(kāi)建，并保證學(xué)校工程優(yōu)先竣工。

這也意味著，購(gòu)買(mǎi)聯(lián)大書(shū)山云杉臺(tái)旅居城的業(yè)主，將不用為孩子上學(xué)而擔(dān)憂(yōu)，同時(shí)也有效填補(bǔ)了片區(qū)內(nèi)教育資源緊張的短板。

實(shí)際上，這并非中通世紀(jì)在呈貢落子的第一個(gè)四代宅項(xiàng)目。

與之一街之隔的3個(gè)地塊，早在2025年4月11日就已過(guò)規(guī)，備案名為中通聯(lián)大書(shū)山室雅墨香小區(qū)項(xiàng)目，是真正意義上中通世紀(jì)旗下的首個(gè)四代宅項(xiàng)目。

從發(fā)布的效果圖來(lái)看，中通聯(lián)大書(shū)山室雅墨香小區(qū)將擬建1棟4層商業(yè)樓，19棟9-10層住宅及配套設(shè)施，建筑高度約16-30米，總建面約12萬(wàn)方。

該3個(gè)地塊，同樣是在2025年被中通世紀(jì)摘得，編號(hào)為KCC2024-17、18、19號(hào)，容積率均為＞1且≤2.1，合計(jì)面積約59.69畝。

總體來(lái)說(shuō)，兩個(gè)項(xiàng)目均為四代宅產(chǎn)品，各方面的條件幾乎一致。但外立面、社區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)、戶(hù)型大小方面，明顯能看出來(lái)還是存在一些差異。尤其是戶(hù)型面積方面，目前暫時(shí)還沒(méi)有見(jiàn)到具體數(shù)據(jù)發(fā)布出來(lái)，不過(guò)其改善底盤(pán)毋庸置疑。

至此，中通世紀(jì)在呈貢核心區(qū)的兩大四代宅項(xiàng)目布局已成，兩個(gè)項(xiàng)目合計(jì)面積高達(dá)144.19畝，總建面約31萬(wàn)方，已形成連片開(kāi)發(fā)。如此大體量貨包的入市，對(duì)邦泰在區(qū)域內(nèi)的四代宅產(chǎn)品沖擊不可謂不小。

不可否認(rèn)，如今呈貢新城的兩大四代宅陣營(yíng)格局已定，一場(chǎng)鏖戰(zhàn)避無(wú)可避。