上周（2026年3月16日-22日），昆明樓市量價齊漲，義承丹霞翠嶼、東方潤麒、邦泰春華序二期、中通聯(lián)大書山、卓越滇池晴翠5個項目加推，整體去化率約24%。殷聯(lián)村片區(qū)城中村改造項目邁出實質(zhì)性進展，春城小學(xué)大觀校區(qū)、清水河片區(qū)小學(xué)均迎新動態(tài)。

據(jù)克而瑞發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上周昆明共計4項目向市場新增供應(yīng)約3.97萬方，合計約331套房源，環(huán)比上漲100%；成交約7.78萬㎡，環(huán)比上漲65%；成交均價約12195元/㎡，環(huán)比上漲6%。

從“雙榜”情況來看，邦泰觀云、筑友雙河灣、中鐵時代央著3個項目穩(wěn)居前三，分別銷售約0.85億元、0.52億元、0.44億元，成交28套、36套、37套，成交均價約19821元/㎡、11558元/㎡、10734元/㎡，套均價約303萬/套、143萬/套、118萬/套。

會展板塊的“王炸”新規(guī)住宅項目，萬科棠月東方自年前首開入市就持續(xù)暢銷，上周再次銷售約0.38億元，成交20套，成交均價約15087元/㎡，套均價約191萬/套。

西市區(qū)的新規(guī)住宅項目，龍湖天境近期持續(xù)發(fā)力，熱度很高，上周末位上榜，銷售約0.36億元，成交均價約14756元/㎡，套均價約178萬/套。

學(xué)區(qū)優(yōu)勢突出的大華錦繡麓城，則成交21套，成交均價約11270元/㎡，套均價約121萬/套。

土地方面，上周昆明主城無土地供應(yīng)，無土地成交。

市場方面，上周無項目開盤，共計5個項目加推約426套房源，整體去化率約24%。尤其是中通聯(lián)大書山、東風(fēng)潤麒、邦泰春華序二期，因提前認籌蓄客2周以上，且區(qū)位和產(chǎn)品力也十分突出，整體認購在20套以上，表現(xiàn)十分出色。

具體來看，位于一環(huán)的義承丹霞翠嶼加推1#，共計46套四代宅產(chǎn)品，建面約143㎡，毛坯交付，2梯2戶。最終認購6套，去化率38%，成交均價約19000-21000元/㎡。

位于西山區(qū)的東方潤麒加推4棟共計177套新規(guī)高層產(chǎn)品，建面約90-130㎡，毛坯交付，2梯6戶，最終認購31套，去化率約18%，成交均價約10500-12000元/㎡。

呈貢新城核心區(qū)的邦泰春華序二期，熱度不減，再次加推14#、15#，共計65套四代宅產(chǎn)品，建面約127㎡、139㎡，2梯2戶，毛坯交付。最終認購了38套房源，去化率高達58%，成交均價約10000-11000元/㎡。

片區(qū)內(nèi)唯一能與之對打的中通聯(lián)大書山，也加推了16#、18#共計74套四代宅產(chǎn)品，建面約99㎡、128㎡，毛坯交付，1梯3戶。最終認購了21套房源，去化率約28%，成交均價約10500-12000元/㎡。

斗南片區(qū)的新規(guī)洋房項目，卓越滇池晴翠新品加推10#、11#共計64套房源，建面約143㎡，2梯2戶，毛坯交付。最終認購8套，去化率約13%，成交均價11000-12000元/㎡。

總體來說，上周加推項目基本都是各區(qū)域中賣得最好的樓盤之一，不論地段、配套、產(chǎn)品力等方面都較為優(yōu)越，均有不錯的去化效果，實屬意料之中。也側(cè)面說明，市場需求仍在，只不過購房者的最終選擇，依舊是綜合素質(zhì)和性價比更高的“好房子”。

云南省公共資源交易信息平臺發(fā)布“殷聯(lián)村片區(qū)城中村改造項目配套基礎(chǔ)設(shè)施石龍路（古滇路—86號路）建設(shè)項目設(shè)計、施工總承包”招標公告，標志著該城中村改造項目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)正式進入實質(zhì)性推進階段。

根據(jù)公告內(nèi)容，項目起于規(guī)劃86號路，止于現(xiàn)狀古滇路，紅線寬度60米，全長330.803米，雙向8車道，道路為城市主干路，設(shè)計速度50千米/小時，實施范圍為樁號K0+295.546-K0+564.52，長268.974米。

從規(guī)模和區(qū)位來看，殷聯(lián)村片區(qū)城改項目的面積約2146畝，共8個地塊，范圍北至呈運大道，南至綠地海之城，東至昆磨高速，西至環(huán)湖東路，主要涉及斗南街道殷聯(lián)社區(qū)下轄的小王家營村、小梅子村、練朋尾大村、殷家村等。

云南省公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布“五華區(qū)WH-NP-A2-01-08地塊24班小學(xué)項目（春城小學(xué)大觀校區(qū)建設(shè)項目）設(shè)計施工總承包招標公告”，根據(jù)公告，該項目位于五華區(qū)大觀街道，規(guī)劃道路以南，大觀路以北，西昌路以西區(qū)域。

該項目為6年制完全小學(xué)，地上有多層教學(xué)樓、單層風(fēng)雨操場，教學(xué)樓均為五層，地下為封閉不使用的隔震夾層及地下機動車停車庫、設(shè)備用房及人防工程。

項目凈用地面積13829.5平方米（約20.74畝），總建筑面積24481.76平方米，其中地上建筑面積20474.5平方米，地下建筑面積4007.26平方米。 

學(xué)校建成后，不僅將為周邊適齡兒童提供更優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)環(huán)境，也將助力片區(qū)教育資源和居住水平升級。

昆明市公共資源交易平臺發(fā)布“盤龍區(qū)清水河片區(qū)小學(xué)建設(shè)項目施工圖設(shè)計及施工總承包（EPC）”招標計劃，項目合同估算價為9302.57萬元。

根據(jù)計劃，項目總用地面積為20273.44平方米，總建筑面積14770.46平方米，包括教學(xué)及教學(xué)輔助用房、公共教學(xué)用房、配套用房以及運動場地等。

其中，主要教學(xué)用房面積為3588.90平方米、公共教學(xué)用房面積為1694.13平方米、配套用房面積為605.41平方米、運動場地包含200米環(huán)形跑道、3塊籃球場和3塊排球場。規(guī)劃機動車停車位約60個，非機動車停車位447個。

此次招標計劃圍繞設(shè)計與施工一體化統(tǒng)籌工作展開，該項目落地后，將進一步完善清水河片區(qū)教育配套，優(yōu)化區(qū)域教育資源布局，方便周邊適齡兒童就近入學(xué)。

另據(jù)云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布消息，云南省級購房補貼于3月17日再次完成兌付5111.875萬元，惠及5996戶購房家庭。至此，全省累計兌付補貼金額已突破2億元大關(guān)，惠及近2.3萬戶家庭。

截至目前，全省已累計發(fā)放“彩云住房消費券”超過2.6萬張，涉及補貼金額超2.37億元，剩余可申領(lǐng)額度僅剩6200萬元。

本次活動自2025年10月28日啟動以來，已在全省113個重點城市推行。