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昆明新建配售型保障房惠居·云律苑正式亮相，重塑保障房品質(zhì)

惠居·云律苑，隸屬于昆明市首批規(guī)劃建設(shè)的8個新建配售型保障房項目之一。

昆明樓市 ·

春城三月，繁花競綻。2026年3月27日，昆明惠居保障房建設(shè)管理有限公司（以下簡稱“昆明惠居公司”）品牌及首個項目新聞發(fā)布會隆重舉行。

此次亮相的惠居·云律苑，隸屬于昆明市首批規(guī)劃建設(shè)的8個新建配售型保障房項目之一。這8個項目布局于盤龍、官渡、西山、呈貢四大主城區(qū)，覆蓋草海、北部山水新城、方旺等熱門片區(qū)，均以高標(biāo)準(zhǔn)打造，選址優(yōu)先考量交通、教育、醫(yī)療、生態(tài)等優(yōu)質(zhì)配套，讓新建配售型保障房家庭同步共享城市發(fā)展紅利。

惠居·云律苑項目這一云南省首批“好房子”建設(shè)優(yōu)秀案例的正式亮相，不僅標(biāo)志著昆明市新建配售型保障性住房建設(shè)邁入品質(zhì)新臺階，更以現(xiàn)房銷售模式的創(chuàng)新實踐，為昆明市保障房行業(yè)發(fā)展樹立了全新標(biāo)桿，為城市工薪收入群體、新市民與青年人筑就可信賴的幸福宜居基石。

作為昆明市唯一從事新建配售型保障性住房開發(fā)建設(shè)的國有企業(yè)，昆明惠居公司自成立以來，便以國企擔(dān)當(dāng)扛起重塑保障房價值內(nèi)涵的重任，將“惠民生，安樂業(yè)，居有住，人為本”的宗旨貫穿始終，讓“保障”成為“國企保障、責(zé)任保障、品質(zhì)保障”的代名詞，更成為“保障幸福、保障宜居、保障人民”的溫暖承諾。

此次惠居·云律苑項目的發(fā)布，正是昆明惠居公司踐行“以人民為中心建‘好房子’”理念的首發(fā)之作，也是對昆明市住房保障事業(yè)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”跨越的生動實踐。

發(fā)布會上，昆明惠居公司代表詳細(xì)解讀了惠居·云律苑項目的核心亮點，詮釋了新時代“好房子”的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。項目全面推行現(xiàn)房銷售模式，堅決摒棄傳統(tǒng)預(yù)售制的交付風(fēng)險，真正實現(xiàn)“所見即所得”。

購房者可在購房決策前實地檢驗房屋的戶型、采光、用材與施工工藝，親身感受社區(qū)景觀、配套設(shè)施等實際情況，從根本上消除信息不對稱帶來的購房焦慮，切實保障購房人合法權(quán)益，讓群眾真正實現(xiàn)“花更少的錢，住更好的房”。

這份“所見即所得”的底氣，源于昆明惠居公司貫穿項目全周期的精細(xì)化管理與嚴(yán)苛品質(zhì)把控。在設(shè)計端，構(gòu)建“設(shè)計單位主創(chuàng)、群眾全程參與、行業(yè)借鑒優(yōu)化、專家評審修改、各專業(yè)共商定”的五級設(shè)計優(yōu)化體系，讓建筑設(shè)計深度貼合民生需求；在建造端，嚴(yán)格遵循國家、省、市有關(guān)技術(shù)規(guī)范，以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心，運用BIM技術(shù)、鋁模施工等新工藝新材料，落實國家綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)，同時打造高綠地率社區(qū)，配置直飲水系統(tǒng)、共享閱覽室、自助洗車區(qū)、專屬兒童游樂區(qū)等多元配套，構(gòu)建充滿溫情的健康生活場；在驗收端，嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗收制度，以“零缺陷”交付為目標(biāo)，項目榮獲省、市兩級安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范項目稱號，以硬核實績彰顯品質(zhì)實力。

堅持以人民為中心的發(fā)展思想，直擊群眾居住需求痛點，是惠居·云律苑項目的核心底色。昆明惠居公司深入梳理《昆明市好房子技術(shù)指南》中的數(shù)萬條群眾反饋，將工程驗收常見問題轉(zhuǎn)化為“問題清單—解決方案”對照表，聯(lián)合高?？蒲袡C構(gòu)、云南省防水防腐保溫行業(yè)協(xié)會等組建專家智庫，構(gòu)建“調(diào)研—研判—施策—監(jiān)管”閉環(huán)管理體系，牽頭編制《新建配售型保障房住宅建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，以更高標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)全過程質(zhì)量管理，確保國家“好房子”政策落地。

同時，項目落地“貼心、放心、合心、舒心、開心”的惠居五心行動，把老百姓關(guān)心的住房問題作為核心解決目標(biāo)，將民生痛點轉(zhuǎn)化為居民的幸福保障。

在運營與發(fā)展層面，昆明惠居公司秉持“不動則已，動則必快，動則必成”的信念，推行精干高效的“小團隊”管理模式，提出“把每一分錢都用在有意義的地方”，并與多家金融機構(gòu)達(dá)成重點戰(zhàn)略合作，獲取低息融資支持，實現(xiàn)了“零質(zhì)量事故、零群體投訴”的管控目標(biāo)，積累了良好的民生口碑與社會聲譽。

發(fā)布會現(xiàn)場，昆明惠居公司還描繪了昆明市保障性住房建設(shè)的未來藍(lán)圖。從響應(yīng)國家“好房子”的戰(zhàn)略定調(diào)，到契合昆明“筑巢引鳳”的城市發(fā)展布局，昆明惠居公司將以惠居·云律苑為起點，持續(xù)以“黨員初心、國企匠心、惠居用心”打造更多精品保障房項目，以“沒有先例就創(chuàng)造先例”的國企擔(dān)當(dāng)，推動“市場＋保障”雙輪驅(qū)動的住房發(fā)展新畫卷在春城徐徐展開。

同時，發(fā)布會還對配售政策進(jìn)行了宣貫，詳細(xì)對配售流程進(jìn)行了解讀。配售型保障性住房是政府以劃撥方式供地，由市人民政府批準(zhǔn)后實施，按“保本微利”原則面向昆明市城鎮(zhèn)戶籍工薪收入群體、城市需要引進(jìn)的人才等群體配售的保障性住房。

配售型保障性住房實行封閉管理，嚴(yán)禁以任何方式將配售型保障性住房變成商品住房流入市場。夫妻雙方或單身人士（以下統(tǒng)稱“申購家庭”）申購須滿足以下條件：申購人須年滿18周歲并具備完全民事行為能力；申購人為昆明市城鎮(zhèn)戶籍或具有城鎮(zhèn)戶籍且在昆明市連續(xù)繳納社會保險6個月以上的并處于在繳狀態(tài)非昆明戶籍的工薪收入群體；申購家庭未享受過房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房實物分房。

為確保配售過程的公開、公平與公正，昆明市配售型保障性住房遵循一套清晰、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)化配售流程。整個流程從項目申購開始，至產(chǎn)權(quán)登記結(jié)束，具體步驟如下：

此次惠居·云律苑項目的正式亮相，是昆明惠居公司對“惠心守護(hù)惠居夢”承諾的切實落地，更是昆明市保障性住房建設(shè)品質(zhì)升級、模式創(chuàng)新的重要里程碑。項據(jù)了解，項目以約5900元/㎡的誠意均價，兌現(xiàn)“保本微利、惠利于民”的鄭重承諾，讓高品質(zhì)居住真正回歸居住本質(zhì)，讓奮斗者“住有宜居”的夢想清晰可觸、踏實可及。