文 | 每日經濟新聞 陳利

日前，華僑城（亞洲）發(fā)布公告，公司間接非全資附屬公司合肥環(huán)巢擬透過土地收儲方式向巢湖市土地儲備中心交回巢湖地塊，補償費用將為人民幣5.96億元；合肥華僑城實業(yè)擬透過土地收儲方式向合肥市土地儲備中心交回合肥三宗地塊，補償費用將為人民幣17.25億元。

《每日經濟新聞》記者了解到，巢湖地塊涉及半湯溫泉小鎮(zhèn)區(qū)域，合肥地塊則原屬于空港國際小鎮(zhèn)二期用地，此前相關收儲事項巢湖市、合肥市自然資源和規(guī)劃部門均已分別進行了公示。

根據公告，此次被收儲地塊均為凈地，尚未開發(fā)。在被收儲后，巢湖項目余下地塊的土地占地面積約為8.82萬平方米，截至2025年末，地塊已竣工及未竣工建筑的計容建筑面積分別約為0及6.33萬平方米；合肥項目余下地塊的土地占地面積約為78.03萬平方米，截至2025年末，已竣工及未竣工的計容建筑面積分別約為61.82萬平方米及31.14萬平方米。

截至2025年12月31日，巢湖地塊、合肥地塊確認未經審計減值虧損分別為5.14億元、11.09億元。預期所得款項凈額將主要全部用于余下項目，包括結算項目已產生及未來的付款以及營運資金（包括償還貸款）。

華僑城（亞洲）在公告中指出，公司也曾嘗試出售上述地塊，但因缺乏有意愿且有能力的買家，對價格預期的顯著差異等因素而并未成功。在審慎評估推進開發(fā)該等地塊所需成本、開發(fā)預期回報以及相關風險及不確定性，以及考慮現行市況，公司認為現階段投入大量資本推展建設或非審慎及有效運用資源，可能為集團帶來額外債務風險、財務壓力及虧損風險。

華僑城（亞洲）認為，巢湖土地收儲及合肥土地收儲均為盤活資產的機會，可減輕集團此等資產的運營風險，提升集團的靈活性及發(fā)展?jié)摿Α，F金地塊補償費用將為集團帶來額外現金流，并提升營運資金狀況、流動性及抗風險能力。