4月30日，北京西城區(qū)教委發(fā)布了《關(guān)于西城區(qū)2020年義務教育階段入學工作的實施意見》，其中最引矚目的是：“多校劃片”和“六年一學位”。

什么是“多校劃片”？

按照教育部王司長的解讀，“多校劃片”目的是能夠改變“單校劃片”產(chǎn)生的一些社會問題，把學生入讀小學初中由“一對一”變成“一對多”，最終能入讀哪所學校由唯一答案變成多種可能，用“電腦派位”分配學生入讀的學校，由此消減學區(qū)房的優(yōu)勢，解決家長過分追捧學區(qū)房、中介大肆炒作學區(qū)房的現(xiàn)狀。

“多校劃片” 實際操作就是一個小區(qū)對應兩所及兩所以上小學初中的學位資源（其中包括優(yōu)質(zhì)資源），根據(jù)個人需求和志愿進行統(tǒng)一公平分配。也就是說，即使你高價錢買名校學區(qū)房，但最后小孩可能是被電腦搖到去一所普通學校。

在西城區(qū)之前，早在2018年5月，海淀、豐臺跟東城區(qū)就曾同時宣布：學區(qū)將和房產(chǎn)脫鉤，施行“多校劃片”！

海淀區(qū)：“自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片?！币簿褪钦f，2019年以后新買的房子將不再對應固定的小學，要實施多校劃片。

豐臺區(qū)：今年也將在部分學校實行購置“二手房”房主子女多校劃片方式派位入學，也就是“搖號入學”。

東城區(qū)：也著手限制新購“學區(qū)房”的登記入學，“入學登記的實際居住房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起該家庭適齡兒童將通過電腦派位方式安排入學?！?/p>

此次，西城區(qū)的規(guī)定是自2020年7月31日后新取得房產(chǎn)證的，全部以多校劃片的方式入學。至此，北京最后一個教育強區(qū)也開始實施多校劃片。

什么是“六年一學位”？

所謂“六年一學位”，是指“一套房產(chǎn)六年內(nèi)提供一戶家庭的學位”。

也就是說，同一住房地址自登記入學之年起，六年內(nèi)僅提供本戶家庭一個入學學位，不再為該住房地址的提供其他學位。

截止2020年5月1日，北京16個區(qū)全部公布了《2020年義務教育入學政策》，其中，東城區(qū)、海淀區(qū)、朝陽區(qū)和石景山區(qū)等還延續(xù)了往年“六年一學位”老規(guī)矩。

石景山區(qū)對于單校劃片對口入學的小學，當劃片服務學校學位不足時，劃片服務范圍內(nèi)每個住房產(chǎn)權(quán)地址6年內(nèi)只能解決購房人一戶子女對口入學申請。小區(qū)配套學校為九年一貫制義務教育學校的，劃片服務范圍內(nèi)每個住房產(chǎn)權(quán)地址9年內(nèi)解決購房人一戶子女對口入學申請。

西城區(qū)今年首次將“六年一學位”寫進入學政策：自2020年起，該區(qū)將對適齡兒童入學登記地址及就讀學校實施記錄，自該房產(chǎn)地址用于登記入學之年起，原則上六年內(nèi)只提供一個登記入學學位（符合國家生育政策的除外）。即：西城區(qū)自2020年7月31日后，新購房產(chǎn)和外區(qū)遷入戶口都要全部執(zhí)行多校劃片”+“六年提供一個入學登記學位”。

此外，東城區(qū)是“六年提供一個單校劃片的入學機會”，同時2018年6月30日之后拿到房本，也將全部多校劃片。2020年東城的六年一學位主要針對單校劃片，所以東城的學區(qū)房不是真正意義的“六年一學位”。

海淀區(qū)今年明確提出“2020年后新建學校全部執(zhí)行多校劃片”，同時要求“僅有海淀戶口的區(qū)外有房，應回房產(chǎn)所在地入學”，2019年1月1日后拿到房本全部多校劃片。

作為教育高地的北京率先發(fā)文，貫徹石錘，那么南京呢？

一、多校劃片

2015年4月3日，教育部通知24個重點城市做出明確要求，即所有縣市區(qū)100%的公辦小學、90%的公辦初中要實現(xiàn)劃片入學，其中就包括南京；

目前南京主要以單校劃片招生方式為主，其實部分區(qū)早已實行多校劃片試點。

2015年秦淮區(qū)和雨花區(qū)西善橋片區(qū)就開始了多校劃片。如，2015年秦淮區(qū)（原秦淮區(qū)域）公辦學校招生劃分為三個片區(qū)進行。

2015年秦淮區(qū)試點三區(qū)

1、西片和中華門外片［考棚小學、雙塘小學、釣魚臺小學、鳳游寺小學、西街小學］西片和中華門外片小學的畢業(yè)生，可填報文樞中學初中部。

2、東片［夫子廟小學、怡馨花園小學、秦淮區(qū)第一中心小學、長樂路小學、小西湖小學（含分校）、馬道街小學、武定新村小學］東片小學的畢業(yè)生，可在中華中學、第二十七初級中學、第十八中學選擇一所填報志愿。

3、紅花片［秦淮實驗小學、秦淮第二實驗小學、七橋小學］紅花片小學的畢業(yè)生，可在第二十七初級中學、第十八中學選擇一所填報志愿。

若填報同一所學校志愿人數(shù)未超過該校招生計劃數(shù)，即直接錄?。蝗籼顖笕藬?shù)超過該校招生計劃數(shù)，則采用電腦派位的辦法決定錄取。未能錄取者由區(qū)教育局按照“相對就近入學”的原則統(tǒng)一分配。

此外，2019年秦淮區(qū)公辦初中招生的施教區(qū)劃分施行單校劃片和多校劃片并存的方式。

2019年雨花臺區(qū)繼續(xù)實行多校劃片試點，多校劃片學校（西善橋小學、梅山第二小學、實驗小學善水灣分校）。

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二、教育集團化

為了均衡南京各區(qū)域的教育資源，優(yōu)質(zhì)教育資源集團化，并孵化出眾多分校。以小學為例，目前“拉力瑯芳”這四所小學都發(fā)展自身的教育集團，旗下的分校眾多。

名校開辦分校又主要分為四類辦學類型，分別是直屬分校、名校合并、托管辦學和合作辦學。

01、直屬分校

這類分校屬于同行政區(qū)，由本部直接管理和派遣老師教學，分校和本部屬于同一集團，教學管理等保持一致，教學質(zhì)量也相對有保障。一般來講，直屬分校的老師和主要骨干力量是由本部派過去的。

02、名校合并

這類學校屬于名校兼并附近的薄弱學校，學區(qū)范圍、教育管理和師資力量等完全一致，通常低年級在一個校區(qū)上學，高年級在一個校區(qū)上學，辦學質(zhì)量最靠譜。由于名校生源爆滿卻資源有限，附近薄弱學校生源不足卻資源浪費，因此未來將有更多的名校去合并周邊學校。

03、托管辦學

這類學校屬于同行政區(qū)，通過名校托管辦學后，薄弱學校與名校統(tǒng)一管理制度，統(tǒng)一調(diào)配老師，統(tǒng)一質(zhì)量管理，統(tǒng)一考核評價。一般來說，這類“分?！辈灰欢〞斜静颗扇サ睦蠋煟抢蠋煏c名校老師在一起統(tǒng)一備課，主要還是原有學校的師資。

04、合作辦學

這種合作方式下，本校和分校壓根都不屬于同一個區(qū)的教育局，而且這種合作方式也比較新，應該說現(xiàn)在還沒到檢驗教學成果的時候。一般來說，這類學校不一定會有本部派去的老師。并且，老師也不與名校老師在一起統(tǒng)一備課，采用的管理制度和教學制度也與名校不同。

三、公民同招

2019年4月，江蘇省教育廳發(fā)布《省教育廳關(guān)于做好2019年普通中小學招生入學工作的通知》。江蘇確定加入「公民同招」行列，正式確立了公辦學校、民辦學校同步招生，一時成為社會各界關(guān)注的焦點。

然后7月初，中共中央、國務院頒發(fā)《關(guān)于深化教育教學改革全面提高義務教育質(zhì)量的意見》（以下簡稱《意見》），其中第17條明確指出：“不得以面試、評測等名義選拔學生”，“對報名人數(shù)超過招生計劃的，實行電腦隨機錄取”等。

8月19日，江蘇省教育廳發(fā)文《省教育廳調(diào)研教育熱點問題回應百姓關(guān)切》，確定江蘇省從明年起，將實行小學初中公民同招，熱點學校100%搖號。

2020年3月11日下午，江蘇省教育廳召開“2020年江蘇省義務教育學校招生入學政策新聞通氣會”，通報了2020年義務教育學校招生入學工作的政策要點，提出加強招生計劃審核、明確學校招生范圍、全面實行公民同招、嚴格執(zhí)行免試入學要求等具體措施。

雖然“公民同招”已確定，但其中最受關(guān)注的莫過于：公辦民辦能否同時填報？公辦是否還能保底？

01、公辦民辦能否同時填報？

政策中提到，今年所有的學生都要通過平臺報名，參加統(tǒng)一招生。公辦校根據(jù)學生學區(qū)信息直接錄取的，而民辦學校是根據(jù)電腦搖號信息來錄取的。兩者錄取方式不一樣，一個只要符合公辦校入學要求，100%就能被錄取，而另一個靠的是運氣。

這種一名學生被2所學校錄取的情況不被允許出現(xiàn)的。因此可判斷，今年家長在給孩子報名時，必須要在公辦和民辦之間做出選擇。

02、公辦能否保底？

參加民辦學校搖號，公辦學區(qū)是否會保底？如果報考民辦未被錄取，再想回到學區(qū)內(nèi)公辦學校，可是學區(qū)內(nèi)公辦招生名額已經(jīng)滿了也不再錄取了。這樣只能按照就近原則，調(diào)劑去其他公辦學校。

此外，針對北京幼升小需要的“六年一學位”政策，目前南京在學籍問題上，小學6年一學籍，初中3年一學籍，但實際施行時，各區(qū)在執(zhí)行上還是會有些許不同。

對房價有哪些影響？

如果“多校劃片”政策是用“電腦派位”分配學生就近入讀的學校，以此消減學區(qū)房的優(yōu)勢，解決家長過分追捧學區(qū)房、中介大肆炒作學區(qū)房的現(xiàn)狀。

那么“六年一學位”政策的施行，將對學區(qū)房市場再次進行細分，使得部分不符合學位要求的學區(qū)房，也變相降溫，甚至可能無人問津。而符合學位要求的學區(qū)房將越發(fā)珍貴，價格也將上漲。

此次新政對于炒學區(qū)房的人絕對是一記重拳！據(jù)悉在西城公布“多校劃片”政策后的第一天，即5月1日，西城的學區(qū)房市場就迎來了不小的變化。

因7月31日是最后的“單校劃片”期限，所以5月1日，掛牌量從每天20套直接猛漲到66套，整整暴漲3倍！部分業(yè)主紛紛開始拋盤了！！

此外甚至有業(yè)主為了趕在7月31號之前賣個好價格，主動降價，畢竟“六年一學位”政策開始施行后，學位要求達不到的房源將更加難以脫手。

總的來看，"多校劃片“+“六年一學位”政策的執(zhí)行，未來學區(qū)房交易周期將拉長，二手房交易將減少；但符合要求的“稀缺”學區(qū)房，價格勢必會上漲！學區(qū)房市場將冷熱不均，冰火兩重天。