2004年入職雅居樂(lè)，2015年來(lái)到云南，2018年云南區(qū)域公司成立，2019年提出“做云南的世界向?qū)А薄@是翟朝鋒精彩的履歷。在雅居樂(lè)的第16年，與云南邂逅的第5年，從海南到云南，作為“老雅人”，這里是他奮斗的戰(zhàn)場(chǎng)；作為“大家長(zhǎng)”，這里是他職業(yè)生涯中濃墨重彩的一筆。

雅居樂(lè)入滇的第9年，作為雅居樂(lè)云南區(qū)域總裁的翟朝鋒，依然十分看好云南。從云南區(qū)域的“文旅+城市雙核心驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略，到“走出云南”布局貴陽(yáng)；從深耕文旅，到布局大城市；從“第二人生”，到“做云南的世界向?qū)А?，不斷?chuàng)新，勇于嘗試，敢于跨界，雅居樂(lè)從不缺標(biāo)簽，它自己就是最好的標(biāo)簽。

看好云南 看好昆明

“我一直對(duì)云南很有信心，對(duì)于昆明的整個(gè)樓市，也非?？春谩！弊鳛橐呀?jīng)深耕云南5載的雅居樂(lè)地產(chǎn)集團(tuán)云南區(qū)域總裁翟朝鋒在對(duì)話(huà)時(shí)直言。

在他看來(lái)，從整體歷史發(fā)展角度來(lái)講，云南的發(fā)展相對(duì)滯后一些，但其發(fā)展空間依然比較大。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)在的5年計(jì)劃，未來(lái)昆明要實(shí)現(xiàn)千萬(wàn)人口目標(biāo)，城市發(fā)展有來(lái)自人口和經(jīng)濟(jì)的綜合性拉動(dòng)等重要支撐，發(fā)展空間不可估量。

而對(duì)于今年以來(lái)昆明樓市出現(xiàn)的階段性起伏，以及疫情期間市場(chǎng)的小幅下降，翟朝鋒表示，“在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中間有起有伏，這是正常的。但就目前昆明本地?cái)?shù)據(jù)來(lái)看，整體一直是向上走的態(tài)勢(shì)，并沒(méi)有明顯下跌，始終處于平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài)。受疫情影響，人的流動(dòng)性和需求被抑制，成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)向下走只是階段性趨勢(shì)。昆明的市場(chǎng)需求還在，而且很旺盛，有需求就有市場(chǎng)，隨著疫情的好轉(zhuǎn)，整體樓市會(huì)順勢(shì)回轉(zhuǎn)，在下半年或是明年上半年會(huì)呈現(xiàn)出上升的態(tài)勢(shì)?！?/p>

一方面，目前云南對(duì)于疫情的控制十分有效，控制力度和方式非常好，疫情對(duì)于市場(chǎng)沖擊力越來(lái)越小。需求促使購(gòu)房者走出去，去看更多好的樓盤(pán)項(xiàng)目，如此背景下，整體樓市成交會(huì)持續(xù)向上走。另一方面，疫情期間被抑制的樓市供應(yīng)量將會(huì)集中推向市場(chǎng)，供應(yīng)總量相比去年同期會(huì)更高，但價(jià)格方面會(huì)保持平穩(wěn)，不會(huì)上漲太快。供求關(guān)系決定了昆明樓市整體成交數(shù)量向上增漲，甚至?xí)^(guò)去年同期，但下半年的昆明樓市依然十分樂(lè)觀。

值得一提的是，2020年的云南市場(chǎng)仍存在很多市場(chǎng)空間和發(fā)展機(jī)遇，尤其在500多億“新基建”的投入下，將迎來(lái)更多利好。

“市場(chǎng)來(lái)自需求，有需求才會(huì)有市場(chǎng)，可以說(shuō)昆明未來(lái)發(fā)展在5年10年都將會(huì)是一個(gè)集中的上升期。”在翟朝鋒看來(lái)，昆明發(fā)展速度相對(duì)較緩慢，但其空間和機(jī)會(huì)都很大，才會(huì)吸引更多的企業(yè)進(jìn)入，二者相輔相成之下，城市的未來(lái)才會(huì)越來(lái)越好。雖然也會(huì)出現(xiàn)不同行業(yè)和企業(yè)在某一個(gè)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)影響下產(chǎn)值和價(jià)格有變化，但并不會(huì)影響到整體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！白鳛槠髽I(yè)，就是為了滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，順應(yīng)市場(chǎng)順勢(shì)而為，才會(huì)促進(jìn)城市的發(fā)展?！?/p>

事實(shí)上，早在2011年雅居樂(lè)就與云南相遇，首先進(jìn)入版納、騰沖、瑞麗這些地州城市，開(kāi)始了雅居樂(lè)文旅地產(chǎn)在云南市場(chǎng)的戰(zhàn)略布局。對(duì)于雅居樂(lè)與云南的相遇，翟朝鋒歸結(jié)為“很有緣分，也是順理成章的事情?！?/p>

云南和海南有很多相似的地方，有很好的結(jié)合度，云南獨(dú)特的自然風(fēng)光和美，對(duì)雅居樂(lè)有很大的觸動(dòng)和影響。從發(fā)展的角度來(lái)看，基于海南清水灣項(xiàng)目的成功案例，在云南能找到很多的共鳴點(diǎn)，如此來(lái)看其發(fā)展是順利成章的事情。隨著市場(chǎng)的變化，海南在市場(chǎng)上逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)際自貿(mào)港，而云南則承接了更多的文旅職責(zé)和重任，不論是自然稟賦還是這里豐富的人文，翟朝鋒都非常看好云南文旅未來(lái)的發(fā)展。

繼續(xù)深耕文旅 加大城市項(xiàng)目投資

在云南深耕的這么多年時(shí)間里，翟朝鋒也在不同的城市生活過(guò)，而他更喜歡的城市還是昆明。

2015年翟朝鋒正式與云南相遇，2018年雅居樂(lè)云南區(qū)域公司成立，時(shí)任區(qū)域總裁的他就提出了文旅+城市雙輪驅(qū)動(dòng)的戰(zhàn)略。也正是在這一年，雅居樂(lè)開(kāi)始了在城市板塊項(xiàng)目發(fā)力，三個(gè)項(xiàng)目先后在昆明落地，同時(shí)在大理也有一個(gè)項(xiàng)目落定。

從雅居樂(lè)在云南的布局軌跡來(lái)看，先文旅產(chǎn)品落定，后發(fā)力城市住宅。而這背后恰恰是雅居樂(lè)作為文旅地產(chǎn)“大哥大”的底氣和實(shí)力所在，也是在遵循其自身的戰(zhàn)略布局計(jì)劃。

“云南是繼海南之后，一個(gè)已然崛起的文旅新趨勢(shì)。今年，我們依然會(huì)堅(jiān)持既定的戰(zhàn)略布局，繼續(xù)深耕地州的文旅板塊項(xiàng)目，同時(shí)加大在城市項(xiàng)目上的投入?！钡猿h介紹道，截至目前，雅居樂(lè)已在云南的普洱又落下一子，并成功“走出云南”在貴陽(yáng)落子布局。

而從雅居樂(lè)在昆明的布局也不難看出，有北部山水新城片區(qū)，有草海片區(qū)，有雙塔片區(qū)，這幾個(gè)區(qū)域都是如今發(fā)展大火的區(qū)域，可以說(shuō)雅居樂(lè)一直在緊跟昆明城市發(fā)展脈絡(luò)布局。

對(duì)此，他表示，“在昆明，我們能做的就是讓好的產(chǎn)品，包括好的運(yùn)營(yíng)和后期物業(yè)管理能夠?qū)崿F(xiàn)落地，能夠深耕，能夠做大做強(qiáng)。我們希望在昆明的熱門(mén)區(qū)域都有標(biāo)桿性項(xiàng)目。昆明是個(gè)空間很大的城市，只要條件成熟，我們就快速落子，能夠在這片熱土上很好的落地，希望后續(xù)能夠做更多更好。”

正如雅居樂(lè)一直堅(jiān)持的理念——做優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商，未來(lái)其也將繼續(xù)以“三個(gè)結(jié)合”為宗旨——結(jié)合市場(chǎng)需求，結(jié)合未來(lái)發(fā)展導(dǎo)向，結(jié)合公司本身的需求，來(lái)順應(yīng)城市的發(fā)展，進(jìn)一步布局昆明，形成包括設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售、物業(yè)管理在內(nèi)的整套房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全生命周期，在云南不斷提高品牌的成熟度和影響力，尋求更多的發(fā)展。

5個(gè)關(guān)鍵詞 窺見(jiàn)真實(shí)的雅居樂(lè)

提到雅居樂(lè)的精神，翟朝鋒給了5個(gè)關(guān)鍵詞：“穩(wěn)健”、“有社會(huì)責(zé)任感”、“創(chuàng)新”、“服務(wù)”、“精益求精”。

對(duì)自己的發(fā)展，雅居樂(lè)始終保持穩(wěn)健的步伐，順應(yīng)時(shí)代變遷，始終堅(jiān)持身為企業(yè)本身該有的價(jià)值體系和服務(wù)型房企的初衷，每一步都秉持著精益求精的工匠精神，更好的為客戶(hù)服務(wù)。

他說(shuō)，“今年我們的發(fā)展有一個(gè)主題詞叫‘創(chuàng)新立勢(shì)’，順應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，才能抓住機(jī)會(huì)，才會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力?！?/p>

據(jù)介紹，從去年開(kāi)始雅居樂(lè)就不斷鼓勵(lì)員工創(chuàng)新，去擁抱創(chuàng)新，去積極適應(yīng)社會(huì)的快速變遷。而在今年雅居樂(lè)更有一系列的“跨界”嘗試，從全國(guó)聯(lián)動(dòng)的首屆樂(lè)活旅居節(jié)，到和郎朗合作的直播賣(mài)房嘗試，都是最好的體現(xiàn)。對(duì)此，翟朝鋒認(rèn)為“這是很好的一種嘗試，跨界在未來(lái)也一定是一種常態(tài)，保持這樣的心態(tài)和狀態(tài)，后期還會(huì)有更多的跨界新嘗試。”

在他看來(lái)，不僅僅是跨界這么簡(jiǎn)單，更重要是的能通過(guò)這種嘗試為雅居樂(lè)的受眾群體提供更多更好的服務(wù)。雅居樂(lè)有很多成功的IP產(chǎn)業(yè)，而如今這些IP產(chǎn)業(yè)正嘗試和更多更好的IP進(jìn)行結(jié)合，嘗試能夠?yàn)榭蛻?hù)提供更好的服務(wù)，體現(xiàn)其社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

他舉了兩個(gè)例子，其一，2019年雅居樂(lè)成立了棲云會(huì)，取得了非常好的業(yè)主口碑，已經(jīng)形成了一個(gè)很好的互動(dòng)平臺(tái)，更是一個(gè)服務(wù)型平臺(tái)。截至目前，棲云會(huì)有9大社群，能夠?yàn)闃I(yè)主提供各種不同的物質(zhì)和精神生活需求，同時(shí)也在和不同的知名IP嘗試結(jié)合，為業(yè)主提供更多更好的服務(wù)。其二，雅居樂(lè)還通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)向世界介紹云南的美好和豐富人文，有云南咖啡、滇紅、普洱茶等土特產(chǎn)交流網(wǎng)店平臺(tái)，有通過(guò)直播介紹云南不同地州當(dāng)?shù)匚幕妥匀痪坝^的平臺(tái)等豐富形式。

這一點(diǎn)與雅居樂(lè)一貫堅(jiān)持的“做世界的云南向?qū)А崩砟畈恢\而合。

正如翟朝鋒所言，“我們有兩個(gè)愿景：讓客戶(hù)的生活豐富多彩，讓生命更有價(jià)值、更有意義。此后，我們會(huì)繼續(xù)兌現(xiàn)承諾，做世界的云南向?qū)?。這不僅是口號(hào)，這也是我們的愿望，不僅僅要傳遞云南的美，還要傳遞云南的人文，會(huì)繼續(xù)用我們的渠道去傳遞云南的好?！?/p>

同時(shí)圍繞其文旅板塊提出的“第二人生”理念，雅居樂(lè)也嘗試運(yùn)用大數(shù)據(jù)和科技的跨界合作，繼續(xù)做好服務(wù)，并不斷反思如何能夠做的更好。如在文旅項(xiàng)目打造眾創(chuàng)空間，讓業(yè)主在享受到大自然饋贈(zèng)和美的同時(shí)，建立和睦的鄰里關(guān)系，不受限于距離，和外界無(wú)障礙連接，保持“你就在我身邊”的感覺(jué)，而不是相隔千萬(wàn)里之遙。

2020年已過(guò)半程，在“文旅+城市雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略下，雅居樂(lè)已相繼在云南版納、騰沖、瑞麗、昆明、大理、普洱等眾多城市布局，而其文旅板塊、城市板塊的影響力和輻射力也逐漸凸顯。未來(lái)，期待雅居樂(lè)給我們帶來(lái)更多的驚喜。