據(jù)本站不完全統(tǒng)計(jì)，在10月份，南京全市預(yù)計(jì)將有42盤(pán)超7000套的住宅供應(yīng)，其中，有多個(gè)全新樓盤(pán)入市，也有熱盤(pán)收官！值得一提的是城中板塊目前暫無(wú)入市房源。

河西板塊

河西共有7盤(pán)約1310套房源上市，包括長(zhǎng)江華府、頤和源璟、高力璟華府、金茂府新組團(tuán)、深業(yè)龍灣上府、仁恒江灣世紀(jì)、璞境，其中長(zhǎng)江華府、高力璟華府、深業(yè)龍灣上府為純新盤(pán)，璞境即將收官。

 

純新盤(pán)高力璟華府已于9月25日正式公開(kāi)售樓處和樣板間，主力戶型面積約155、170㎡，共116套房源，放風(fēng)價(jià)6-6.5萬(wàn)/平（含升級(jí)裝修包），預(yù)計(jì)10月首開(kāi)。

純新盤(pán)長(zhǎng)江華府預(yù)計(jì)10月首開(kāi)432套房源，目前142㎡和177㎡的升級(jí)裝修樣板間已經(jīng)公開(kāi)，采取預(yù)約參觀制，預(yù)約方式：微信公眾號(hào)“長(zhǎng)江華府”-“預(yù)約看房”，需要出示購(gòu)房證明，現(xiàn)場(chǎng)打開(kāi)手機(jī)銀行APP等驗(yàn)資700萬(wàn)元。

深業(yè)龍灣上府預(yù)計(jì)近期首開(kāi)36套房源，主力戶型建筑面積約140㎡，共約288套房源，放風(fēng)價(jià)4.5萬(wàn)-5.3萬(wàn)/㎡（另有升級(jí)裝修包可選）。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目打造5棟18層住宅和基層社區(qū)中心，共約288套，主打140㎡戶型，體量較小，但居住舒適度較高。

璞境預(yù)計(jì)10月底收官加推3號(hào)樓，戶型建筑面積約143㎡、166㎡，前期銷(xiāo)售均價(jià)49987元/㎡，另加3500元/㎡的升級(jí)裝修包可選。

頤和源璟項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月加推A8、A11、B3、B11#樓，共364套房源，建筑面積約115、125、143、162㎡，前期銷(xiāo)許均價(jià)56557元/㎡，8成首付，預(yù)計(jì)2023年10月底交付。

江寧板塊

江寧依舊是供貨大戶，10月共有11盤(pán)超1500套房源上市，其中3家純新盤(pán)分別是萬(wàn)科都薈啟境、上宸云際、藍(lán)湖郡，3家樓盤(pán)收官，分別是中海方山印、偉星萬(wàn)科四季光年、金隅紫京云筑。

純新盤(pán)萬(wàn)科·都薈啟境已公開(kāi)位于江寧金鷹城市展廳，預(yù)計(jì)10月公開(kāi)售樓處，最快10月底首開(kāi)6、7、8號(hào)樓，現(xiàn)房銷(xiāo)售，戶型建面約138、143㎡，精裝修交付。

純新盤(pán)上宸云際已公開(kāi)售樓處及89㎡樣板間，最快10月首開(kāi)，首開(kāi)樓棟暫定4號(hào)樓和10號(hào)樓，無(wú)精裝包，全裝修限價(jià)2.61萬(wàn)元/㎡，項(xiàng)目擬建9棟高層住宅，戶型建面約89、101、121㎡，由旭輝、新城和天安聯(lián)合開(kāi)發(fā)，新城操盤(pán)。

上宸云際打造三大戶型，分別為89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)、約100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、約120㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，都是雙陽(yáng)臺(tái)戶型。

純新盤(pán)藍(lán)湖郡將由銀城國(guó)際和下關(guān)城開(kāi)聯(lián)袂打造，規(guī)劃建設(shè)7棟9-11層低密多層住宅，戶型建面約78、89、110㎡，預(yù)計(jì)10月有首開(kāi)計(jì)劃。

中海方山印目前剩余少量低樓層和底躍房源在售，戶型建面約104、105、107、127、141、208、245、270㎡，銷(xiāo)許均價(jià)約29339元/㎡，預(yù)計(jì)10月加推1、8、12-14號(hào)樓收官樓棟，主力戶型建面約105、107㎡。

偉星萬(wàn)科四季光年項(xiàng)目主力在售1、4、6號(hào)樓帶裝修房源，戶型建面約89、106、125㎡，銷(xiāo)許均價(jià)約26624元/㎡，預(yù)計(jì)10月加推8、9號(hào)樓收官房源。

江北板塊

江北板塊在9月集中爆發(fā)，引發(fā)了一批開(kāi)盤(pán)潮，10月預(yù)計(jì)只有金基中北映樾加推，另外，六合有4家樓盤(pán)等待入市。

金基中北·映樾加推4、6、8號(hào)樓，戶型建面約99、127、143㎡，放風(fēng)價(jià)在3.8萬(wàn)/㎡左右，精裝修交付，首付預(yù)計(jì)8成起。

戶型一覽：

需要注意的是，項(xiàng)目是目前江核唯一配有高端會(huì)所的社區(qū)。項(xiàng)目?jī)?nèi)含約1400㎡高標(biāo)會(huì)所（涵蓋了恒溫泳池、健身區(qū)、書(shū)吧等）、約1000㎡泛會(huì)所（涵蓋兒童活動(dòng)區(qū)、健身區(qū)、品茗區(qū)、茶歇區(qū)等等）。

該項(xiàng)目周邊配套十分完善，緊鄰地鐵10號(hào)線，臨近江北大道快速路、浦口大道及長(zhǎng)江隧道，另外周邊商圈環(huán)伺，鼓樓醫(yī)院江北國(guó)際醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院浦口分院等也在項(xiàng)目周邊。

城南板塊

城南板塊10月份預(yù)計(jì)有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，分別是大校場(chǎng)的金基望樾府、金地大成雅境、文淵府以及雨花經(jīng)開(kāi)區(qū)純新盤(pán)東原印未來(lái)、板橋新城的宋都柏悅府。

 

金基望樾府預(yù)計(jì)近期加推3、6、9號(hào)樓，戶型建筑面積約165、168、185㎡，共計(jì)182套。前期開(kāi)盤(pán)全裝修銷(xiāo)許均價(jià)46373-47409元/㎡，可另加裝修包，首付8成，一梯一戶。

金地大成雅境預(yù)計(jì)近期加推8、10號(hào)樓，戶型建筑面積210平，銷(xiāo)許均價(jià)44038-44499元/㎡，可另加裝修包3200元/㎡，兩梯四戶（176㎡為一梯一戶）。

 

金陵華夏中心預(yù)計(jì)10月加推新地塊房源，戶型建筑面積105、120、134、170㎡，170㎡戶型樣板間已公開(kāi)。前期開(kāi)盤(pán)房源首付8成，全裝修銷(xiāo)許均價(jià)45115-45351元/㎡，可另加裝修包，兩梯兩戶，擬交付時(shí)間2025年6月30日。

戶型一覽：

宋都柏悅府預(yù)計(jì)10月加推3、6、12、17號(hào)樓房源，共計(jì)296套，目前在售7、10、13、14、16、18、19號(hào)樓房源，戶型建筑面積為92、126、127㎡，整體均價(jià)為26780元/㎡，總價(jià)約250萬(wàn)起，兩梯四戶，精裝修交付。

純新盤(pán)東原印未來(lái)已于10月1日公開(kāi)售樓處和樣板間，項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月底首開(kāi)9、12號(hào)樓，戶型建筑面積89、108㎡，兩梯四戶，擬交付時(shí)間2024年6月30日。

城東&仙林板塊

城東&仙林板塊10月份預(yù)計(jì)有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中純新盤(pán)有5個(gè)，分別是麒麟科創(chuàng)園時(shí)光璟宸、仙林湖板塊云樾觀山府、匯通路板塊君啟、紫辰光年、銘著風(fēng)華。

時(shí)光璟宸售樓處于10月5日正式公開(kāi)！項(xiàng)目建面約142㎡樣板間同步公開(kāi)。后期還有建面約125㎡樣板間公開(kāi)，時(shí)間待定；項(xiàng)目共打造5棟325套精裝房源，全裝修均價(jià)預(yù)計(jì)約28000-29000元/㎡，裝修包在1500-2000元/㎡左右；升級(jí)精裝包品牌涵蓋日立、史密斯、愛(ài)迪士、西門(mén)子、科勒、方太等；項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于10月底報(bào)名搖號(hào)，一次性推出所有房源，首付比例預(yù)計(jì)3-5成起（具體信息待官方公示）。

云樾觀山府最快10月份首開(kāi)，預(yù)計(jì)先開(kāi)低密住宅，面積段約130-185㎡！具體入市時(shí)間以及項(xiàng)目信息以最終官方公布為準(zhǔn)。A1地塊規(guī)劃共12棟8-11F住宅，A2地塊規(guī)劃共7棟17-20F住宅（含一棟租賃用房）。

君啟計(jì)劃于10月公開(kāi)售樓部，最快10月底首開(kāi)，年內(nèi)分批次推售。規(guī)劃了11棟住宅（8棟17層和3棟20層）以及1棟小型商業(yè)綜合體，面積段為：99㎡、117㎡、130㎡，少量躍層產(chǎn)品；項(xiàng)目打造了新加坡式美學(xué)社區(qū)，由中南置地、銀城國(guó)際、綠都地產(chǎn)、辰景發(fā)展四家開(kāi)發(fā)商共同開(kāi)發(fā)，其中中南負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)，銀城負(fù)責(zé)工程和物業(yè)。該項(xiàng)目毛坯限價(jià)27500元/㎡。

萬(wàn)科紫辰光年預(yù)計(jì)最快于10月首開(kāi)，很快迎來(lái)首亮相！項(xiàng)目規(guī)劃打造 8棟15-18F住宅，2棟沿街商業(yè)，住宅面積115m-143㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)28500元/㎡，配有升級(jí)裝修包選擇，預(yù)計(jì)未來(lái)均價(jià)35000元/㎡(含升級(jí)裝修包，以銷(xiāo)許公示為準(zhǔn))。

銘著風(fēng)華預(yù)計(jì)將于10月中旬公開(kāi)售樓處，最快月底首開(kāi)，具體時(shí)間還需以官方公示為準(zhǔn)。戶型建筑面積97、115、125、135㎡。毛坯限價(jià)28500元/㎡。項(xiàng)目共規(guī)劃11棟住宅17-18F、2棟商業(yè)。

城北板塊

城北板塊10月份預(yù)計(jì)有6個(gè)項(xiàng)目加推，其中復(fù)地明日之城在首開(kāi)售罄后預(yù)計(jì)10月繼續(xù)加推，邁皋橋板塊星葉瑜璟尚府首開(kāi)。

純新盤(pán)星葉瑜憬尚府預(yù)計(jì)10月首開(kāi)5-7號(hào)樓房源，共計(jì)296套，戶型建筑面積約88、110、118㎡。項(xiàng)目由棲霞建設(shè)打造，帶泳池，配備日立、菲斯曼、杜拉維特三大件。

 

復(fù)地明日之城預(yù)計(jì)10月底加推1、3-5號(hào)樓房源，戶型建筑面積105、128、142㎡，共380套，兩梯四戶。前期開(kāi)盤(pán)房源為6-9號(hào)樓，戶型建筑面積約125、140、169㎡，共計(jì)226套，銷(xiāo)許均價(jià)42809-43645元/㎡，首付8成，兩梯兩戶，全裝修交付，可另加裝修包3000元/㎡，擬交付時(shí)間為2023年12月31日。

玄武寶龍城預(yù)計(jì)近期加推二期住宅1、3號(hào)樓，戶型建筑面積約98-111㎡。開(kāi)盤(pán)房源為6、8號(hào)樓，戶型建筑面積約109㎡，共計(jì)174套房源，銷(xiāo)許均價(jià)44595-44815元/㎡，首付6成，兩梯兩戶，擬交付時(shí)間為2023年12月31日。

想要了解更多樓市資訊，探討樓市最新動(dòng)態(tài)，歡迎關(guān)注微信號(hào)：ssjzyw