記者 | 陳奇銳

編輯 | 樓婍沁

經(jīng)歷數(shù)次延期后，重裝后的王府井東安市場(chǎng)在1月19日正式開門迎客。這個(gè)歷史超過百年的百貨商場(chǎng)被賦予新的名字，叫做東安睿錦。

根據(jù)王府井集團(tuán)的公告，東安睿錦由集團(tuán)旗下的睿錦尚品國際貿(mào)易有限公司運(yùn)營。該公司于2014年成立，在2018年被王府井集團(tuán)收購。和睿高翊以及睿頤國際這兩家同屬王府井集團(tuán)的公司一樣，睿錦尚品從事國際貿(mào)易與國際代理業(yè)務(wù)，握有為數(shù)不少的中高端品牌代理權(quán)。

除此之外，睿錦尚品還涉足線下市場(chǎng)，在成都和鄭州等城市開設(shè)名為“Luxemporium睿錦尚品”的百貨制買手店。2021年9月王府井集團(tuán)董事總裁尚喜平在中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)的論壇上表示，重裝后的東安市場(chǎng)將引進(jìn)約600個(gè)以上的國際品牌，其中將近300個(gè)是首次進(jìn)入中國市場(chǎng)。

界面時(shí)尚在開業(yè)首日便走訪了東安睿錦。商場(chǎng)整體內(nèi)部裝潢由設(shè)計(jì)工作室ALL Design Studio負(fù)責(zé)，相較于東安市場(chǎng)，東安睿錦的動(dòng)線布置更為簡(jiǎn)潔。和話梅等網(wǎng)紅店一樣，東安睿錦采用了當(dāng)下流行的工業(yè)風(fēng)格，使用大量的反光金屬材質(zhì)和多色透明塑膠墻來將不同區(qū)域隔開。

三層零售空間占地1.1萬平方米，銷售成衣、鞋履、香化和潮玩等多種品類的商品，布局中可以看到老佛爺百貨和SKP SELECT多個(gè)北京高端百貨買手店的影子。一層中庭被劃分給香化和配飾柜臺(tái)，四周則開設(shè)有Ami和Balmain等品牌的獨(dú)立店鋪。

二樓和三樓則是以半開放性空間劃分的品牌售賣區(qū)。東安睿錦引進(jìn)了不少近年在國際和國內(nèi)時(shí)裝圈子內(nèi)都建立聲譽(yù)的品牌，其中既Jil Sander和Marni這樣由時(shí)裝集團(tuán)運(yùn)營的品牌，也有近期被紅杉中國收購的韓國潮牌We11done，同時(shí)還設(shè)立專門的區(qū)塊銷售Staffonly和XU ZHI等中國設(shè)計(jì)師品牌。

若從整體改造效果和品牌組合方面來看，東安睿錦交上了一份遠(yuǎn)高于及格水平的答卷。盡管王府井步行街長(zhǎng)期被詬病游客屬性太強(qiáng)，但高端消費(fèi)業(yè)態(tài)一直沒有遠(yuǎn)離過，許多海外品牌都希望在這條全國知名的商業(yè)街區(qū)域開店，作為其在中國市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟和擴(kuò)張的象征。

甚至最早到來的是那批頭部奢侈品牌。路易威登和香奈兒90年代在王府井附近的半島酒店開設(shè)了大陸第一家門店，如今普拉達(dá)的北京旗艦店開在王府井大街的北側(cè)。即使是近年才開業(yè)的王府中環(huán)購物中心，也引入了迪奧和芬迪等多家奢侈品牌。

向高端化發(fā)展也是近年王府井步行街轉(zhuǎn)型的方向。2020年9月，國務(wù)院批復(fù)北京市新一輪服務(wù)業(yè)綜合試點(diǎn)方案，提出在王府井街區(qū)建設(shè)國際化營商環(huán)境。而在此之前，王府井大街上的多個(gè)購物中心已經(jīng)在招商定位上進(jìn)行調(diào)整。

作為在王府井大街上持有多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的王府井集團(tuán)，自然也是積極參與到街區(qū)的升級(jí)改造中。受到疫情和百貨業(yè)態(tài)近年承壓的影響，王府井集團(tuán)的整體營收增速放緩。原本被寄予厚望的北京市內(nèi)免稅和海南離島免稅業(yè)務(wù)，至今也沒有完全展開。

因此，將東安市場(chǎng)改造成東安睿錦，可以看作王府井集團(tuán)試圖尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)的嘗試。一方面，當(dāng)前國內(nèi)高端消費(fèi)因海外消費(fèi)回流而呈現(xiàn)爆發(fā)姿態(tài)，這對(duì)任何開發(fā)商來說都是一個(gè)極具誘惑力的市場(chǎng)。另一方面，若東安睿錦能在開業(yè)后獲得成功，王府井集團(tuán)也能在日后操作高端業(yè)務(wù)時(shí)，贏得更多和品牌談判的優(yōu)勢(shì)， 并借此進(jìn)一步加碼免稅業(yè)務(wù)。

當(dāng)前東安睿錦的優(yōu)勢(shì)在于，它是王府井大街上唯一的高端買手制百貨。但就像前面所寫，王府井大街依舊對(duì)高端品牌具有吸引力，但它們開設(shè)的多為知名品牌，開設(shè)的也常是旗艦型大店，即便是游客也會(huì)對(duì)這些品牌有所認(rèn)知。

在這樣一條比拼知名度的大街上，東安睿錦依靠大量設(shè)計(jì)師品牌和小眾品牌，未來的表現(xiàn)究竟如何，還需要時(shí)間來驗(yàn)證。畢竟，買手制百貨又通常需要運(yùn)營商在行業(yè)內(nèi)極高的聲譽(yù)和操作能力，才能在品牌招商上實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的效果。