紹興正在想辦法提振樓市信心。

2月14日，紹興召開(kāi)2022年招才引智“人才專(zhuān)列”活動(dòng)暨全市教育系統(tǒng)“千名碩博”全球引才新聞發(fā)布會(huì)。

會(huì)上提出，在高層次人才方面，紹興對(duì)引進(jìn)的A—E類(lèi)人才，給予9萬(wàn)—100萬(wàn)元安家補(bǔ)貼、35萬(wàn)—500萬(wàn)元房票補(bǔ)貼，為期10年每年1.5萬(wàn)—10萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼。

高層次人才在紹購(gòu)買(mǎi)首套房的，可享受全額公積金貸款政策。對(duì)引進(jìn)的教育、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)領(lǐng)域C類(lèi)以上高層次人才，還可分別享受為期10年每年8萬(wàn)元、5萬(wàn)元的工作津貼，特別優(yōu)秀的緊缺高端人才實(shí)行“一人一策”。

在高校畢業(yè)生方面，紹興實(shí)行“零門(mén)檻”落戶(hù)政策，先落戶(hù)后就業(yè)。對(duì)引進(jìn)的碩博士和本科畢業(yè)生，給予3萬(wàn)—9萬(wàn)元安家補(bǔ)貼、3萬(wàn)—35萬(wàn)元房票補(bǔ)貼、為期3年每月300—500元的租房補(bǔ)貼，引進(jìn)博士后的各類(lèi)安家補(bǔ)助可達(dá)100萬(wàn)元左右。

同時(shí)，紹興積極推進(jìn)人才租賃住房建設(shè)五年行動(dòng)計(jì)劃，到2024年市區(qū)將建成投用2.2萬(wàn)套以上人才公寓，為各類(lèi)人才提供過(guò)渡住房，解決先期安家之憂(yōu)。

與之前的政策相比，房票補(bǔ)貼被大幅提高。以A類(lèi)人才為例，房票補(bǔ)貼由200萬(wàn)提高到500萬(wàn)。但A類(lèi)人才為國(guó)內(nèi)外頂尖人才要求全日制博士畢業(yè)，同時(shí)，新政增加了本科、碩士、博士的租房補(bǔ)貼，本科、博士增加每月300—500元租房補(bǔ)貼。

紹興市場(chǎng)人士稱(chēng)，高校畢業(yè)生零門(mén)檻落戶(hù)實(shí)質(zhì)上有利于增加樓市購(gòu)買(mǎi)力，高端人才的引進(jìn)對(duì)頂尖的高端改善項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)新區(qū)是大利好。

根據(jù)克而瑞研究報(bào)告，紹興被認(rèn)定為浙江省內(nèi)第二梯隊(duì)城市之一。

但2021年，紹興頻繁出臺(tái)調(diào)控政策，下半年市場(chǎng)持續(xù)降溫，成交明顯縮量，購(gòu)房者觀望情緒愈加濃重。

新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均去化率由上半年的4-6成降至下半年的3-4成，在售項(xiàng)目案場(chǎng)到訪(fǎng)量持續(xù)下滑，客戶(hù)轉(zhuǎn)化率同樣趨勢(shì)性下降，成交去化周期明顯拉長(zhǎng)。各區(qū)域、各板塊市場(chǎng)持續(xù)分化，核心地段的高價(jià)盤(pán)、遠(yuǎn)郊剛需盤(pán)普遍面臨較大的去化壓力。

克而瑞研究報(bào)告稱(chēng)，紹興樓市下行的原因是地價(jià)大漲倒逼房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，超出市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力承受范圍。而紹興主城區(qū)新房供應(yīng)過(guò)度高端化。

數(shù)據(jù)顯示，新房方面，2021年越城區(qū)新房住宅共成交約1.7萬(wàn)套，柯橋區(qū)成交約1.4萬(wàn)套，相比2020年，分別下滑10%和15%，均為近三年新低。

二手房方面，2021年越城區(qū)二手房在開(kāi)年3月達(dá)到近1800套的成交高峰之后，就開(kāi)始向下遞減，到了第四季度，基本每月成交僅500套左右?？聵騾^(qū)成交在4月到達(dá)年度頂峰的914套，之后也是逐漸下行，到了第四季度，月度成交每月不足300套。

隨著人才新政的落地，紹興樓市在2022年或許將迎來(lái)新的變化。