記者 樊旭

住房和城鄉(xiāng)建設部部長周四召開新聞發(fā)布會稱，2022年房地產領域主要有六方面工作，其中，保持房地產市場平穩(wěn)運行是首要任務。

“關于2022年的總體考慮，我們還是毫不動搖地堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。”住建部副部長倪虹在會上說。

他介紹稱，2022年住建部將采取四項措施來保持房地產市場平穩(wěn)運行。一是保持調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產長效機制，把城市的主體責任和省級政府的監(jiān)督責任落實好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

二是增強調控政策的協(xié)調性和精準性。重點是做到3個“加強”：一是加強土地、金融和市場監(jiān)管等政策的協(xié)同，二是加強部、省、市的調控聯(lián)動，三是加強對城市“一城一策”政策的指導和監(jiān)督。

三是堅決有力處置個別房地產企業(yè)因債務違約所引發(fā)的房地產項目逾期交付風險。這項工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業(yè)主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩(wěn)定，維護購房群眾合法權益。

四是持續(xù)整治和規(guī)范房地產市場秩序。重點是完善市場監(jiān)管新機制，大力整治房地產開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權益切實維護好。

除了保持房地產市場平穩(wěn)運行外，住建部提到的今年其他五項重點工作包括：推進住房供給側結構性改革、推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程、推進基于數字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設、推進適老化城市、社區(qū)、住房的建設和改造。

在住房供給側結構性改革方面，住建部表示要大力增加保障性租賃住房供給，希望全年能夠建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。新籌集公租房10萬套，棚戶區(qū)改造120萬套。同時，還將加快推進長租房市場建設。

根據住建部提供的數據，2021年，人口流入較多的40個重點城市籌集了保障性租賃住房94.2萬套，預計可解決近300萬新市民、青年人的住房困難。

在推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方面，住建部稱，2019年至2021年，全國累計開工改造了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)11.5萬個，惠及居民超過2000萬戶。城市更新不僅解決了城市發(fā)展中的突出問題和短板，提升了群眾獲得感幸福感安全感，也成為了新的經濟增長點。截至2021年底，全國411個城市共實施2.3萬個城市更新項目，總投資達5.3萬億元。

“在前幾年體制機制創(chuàng)新試點基礎上，（今年）進一步通過吸引社會力量參與、創(chuàng)新金融支持方式、促進存量住房用途的調整等措施，把這項重大的民生工程同時也是發(fā)展工程做好?！弊〗ú坎块L王蒙徽在會上說。

住建部副部長張小宏補充道，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造最大的特點是“哪里不行改哪里、缺什么補什么”，堅決不搞大拆大建。在精心設計的前提下，充分利用閑置房屋、空閑邊角地等，進行適老化等改造、增加社區(qū)服務設施。這種“微改造”方式，不僅保留了老社區(qū)的歷史記憶，也促進了餐飲、便利店等社區(qū)服務業(yè)發(fā)展，既拉動了投資，也刺激了消費。

“我在調研當中也聽到不少小區(qū)居民感慨，‘原來的小區(qū)是什么都沒有，修個東西、吃個飯都要走很遠的路，現在不出小區(qū)門就能解決了，生活方便，大家住得也就更加舒心了，特別是好多原來搬走的老住戶又搬回來了’?！睆埿『暾f。