文｜華麗志

意大利奢侈品牌 Tod’s（托德斯）近日在意大利旅游地標(biāo)米蘭埃馬努埃萊二世拱廊（Galleria Vittorio Emanuele）競(jìng)得一處商鋪。

據(jù)悉，Tod's在米蘭市政府組織的拍賣(mài)中擊敗了 Celine 和 Samsonite兩大品牌，獲得了此前由意大利皮具品牌 Bric's占據(jù)長(zhǎng)達(dá)18年時(shí)間的一間商鋪。Tod’s的報(bào)價(jià)相當(dāng)亮眼：年租金超過(guò)180萬(wàn)歐元，但這并不奇怪，因?yàn)樵摰匾恢笔敲滋m市中心最受歡迎且最負(fù)盛名的旅游和奢侈品購(gòu)物圣地。

此處物業(yè)擁有兩個(gè)櫥窗，位于 Via Tommaso Marino大街入口處，2021年11月以72.2萬(wàn)歐元的底價(jià)開(kāi)始拍賣(mài)，Tod’s的報(bào)價(jià)是這一數(shù)字的兩倍多。與此同時(shí)，Bric's已承諾在3月底前撤出，并搬到去年6月以50.1萬(wàn)歐元競(jìng)得的商鋪，后者同樣位于拱廊內(nèi)，此前由配飾品牌Zadi占據(jù)。

對(duì)于 Tod's來(lái)說(shuō)，這并非其在埃馬努埃萊二世拱廊的首次亮相。該品牌此前的鋪位在拱廊側(cè)翼?yè)碛兴拿鏅淮埃€有一面朝向 Via Silvio Pellico大街。品牌的原址將騰出一個(gè)284平方米的鋪位，這將是下一次拍賣(mài)會(huì)的主角之一。

隨著各大時(shí)尚及奢侈品品牌涌現(xiàn)，埃馬努埃萊二世拱廊如今已成為米蘭的高端購(gòu)物地標(biāo)之一。最新的入駐的是法國(guó)奢侈品牌 Chanel：一個(gè)月前，Chanel從米蘭市政府手中獲得位于 Piazza Duomo 19/a的一處空間，年租金130萬(wàn)歐元。此外，Chanel 還將投資180萬(wàn)歐元用于翻新這個(gè)面積超過(guò)1351平方米的空間，旨在將其轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)“新的多功能展覽空間”。

早在去年9月，意大利奢侈品牌 Gucci 取得此前西班牙快時(shí)尚品牌 Massimo Dutti旗艦店所在的空間：一棟近1000平??方米、高達(dá)五層的建筑，設(shè)有三個(gè)櫥窗，年租金報(bào)價(jià)達(dá)到450萬(wàn)歐元。

最昂貴的年租金報(bào)價(jià)來(lái)自法國(guó)奢侈品牌 Dior：2020年，其以550萬(wàn)歐元的租金價(jià)格贏得意大利奢侈品牌 Versace此前所在的鋪位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了競(jìng)拍者 Prada所報(bào)出的200萬(wàn)歐元。Dior的母公司、法國(guó) LVMH集團(tuán)同時(shí)也搶占了面積達(dá)336平方米的原 Armani 鋪位，如今該鋪位被 LVMH 旗下的意大利奢侈品牌 Fendi 占據(jù)。總體而言，LVMH集團(tuán)已為埃馬努埃萊二世拱廊支付了合計(jì)750萬(wàn)歐元。

與此同時(shí)，意大利奢侈品牌 Armani則取代了電信運(yùn)營(yíng)商 Tim，該店鋪在2019年的拍賣(mài)中獲得了24次舉牌，最終以190萬(wàn)歐元的年租金被拍下。