從去年下半年開(kāi)始，樓市進(jìn)入了震蕩期，不僅各大房企人人自危，購(gòu)房者們也開(kāi)始觀望，手握資金卻始終不敢出手，生怕幾百萬(wàn)砸下去拿不到房。

以前購(gòu)房者買(mǎi)房的靈魂三連問(wèn)是地段好嗎？?jī)r(jià)格貴嗎？配套怎么樣？而現(xiàn)在的靈魂三連問(wèn)是：安全嗎？能如期交房嗎？會(huì)爛尾嗎？

還有不少人會(huì)問(wèn)：現(xiàn)在還適合買(mǎi)房嗎？究竟要遵從什么買(mǎi)房邏輯才能精準(zhǔn)避雷？我認(rèn)為至少要滿足以下幾點(diǎn)要素：

拿房周期時(shí)間短，最好是即將交付的現(xiàn)房，品質(zhì)更有保障；

選擇產(chǎn)品屬性稀缺的，比如偏改善屬性的；

好地段+品牌房企，保障交付后的生活品質(zhì)。

說(shuō)到底，南京還有沒(méi)有這樣的樓盤(pán)可供選擇？實(shí)話說(shuō)，有，但不多。

位于江寧東山的萬(wàn)科·都薈啟境便是其中之一。

項(xiàng)目擇址江寧政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的東山板塊，打造7棟高層住宅（4棟19層住宅、3棟17層住宅），一期建筑面積約138㎡~143㎡，主打改善。

據(jù)悉，萬(wàn)科·都薈啟境一期現(xiàn)房房源將在6月30日交付！也就是說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)，最快3個(gè)月就能拿房！

part 1、首批房源即將交付！品質(zhì)有保障！

相信身邊不少人會(huì)先把自己現(xiàn)有的二手房出手，湊足資金買(mǎi)新房，然后付租金租房過(guò)渡。本以為過(guò)渡個(gè)一兩年，美好生活即將起航，可到頭來(lái)卻頻繁被通知房子延期交付，貸款月月不能少，租金月月得支付，新房交付卻遙遙無(wú)期，這讓不少買(mǎi)房人發(fā)出了感嘆：“人生好難！”

有人會(huì)問(wèn)，有無(wú)破解之法？有，買(mǎi)萬(wàn)科·都薈啟境

相較于期房的“不確定性”和“紙上談兵”，“觸手可及”和“眼見(jiàn)為實(shí)”的萬(wàn)科·都薈啟境受到了不少置業(yè)者們的偏愛(ài)。

首先，萬(wàn)科·都薈啟境與期房相比，一個(gè)突出的優(yōu)點(diǎn)即實(shí)景現(xiàn)房，看得見(jiàn)、摸得著，所見(jiàn)即所得。目前項(xiàng)目已開(kāi)放了實(shí)景小區(qū)，戶型、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)等都可以實(shí)地參觀考量。

不僅如此，萬(wàn)科·都薈啟境一期現(xiàn)房房源預(yù)計(jì)將于6月30日交付，最快3個(gè)月拿房，不僅能省去漫長(zhǎng)的等待期，還能省去租房成本，無(wú)形中減小了生活壓力。

實(shí)景園區(qū)“大劇透” 所見(jiàn)即所得

想改善的置業(yè)者往往對(duì)社區(qū)環(huán)境要求更高。話不多說(shuō)，為大家奉上新鮮的實(shí)景美圖！

本次即將交付的一期項(xiàng)目（#6、#7、#8）三棟實(shí)景現(xiàn)房以大面積玻璃與鋁板的完美結(jié)合，配合局部涂料和石材擴(kuò)展建筑空間與自然空間的接觸面，接引更多陽(yáng)光入室，讓生活能更多融于自然。

進(jìn)入萬(wàn)科·都薈啟境，映入眼簾的不是鋼筋混凝土的建筑物，而是無(wú)雨落客設(shè)計(jì)的酒店式落客大堂、高品質(zhì)單元大堂搭配奢長(zhǎng)景墻以及綠意盎然的園區(qū)，日后業(yè)主無(wú)論是出行還是歸家，儀式感瞬間爆棚。

園區(qū)內(nèi)打造的都薈復(fù)合空間【社區(qū)盒子】，包含了友齡主場(chǎng) 、無(wú)痕水景、混齡聚場(chǎng)、活力跑道等主題情境。在這里，小孩可以盡情釋放嬉戲玩耍，大人可以在茶余飯后或者工作之余盡情揮灑運(yùn)動(dòng)的汗水，這樣精彩又健康的生活誰(shuí)不喜歡呢。

大面積的水景，瞬間把小區(qū)的品質(zhì)提升了好幾個(gè)檔次！

走入小區(qū)后，各種景色就像畫(huà)卷一般徐徐打開(kāi)，滿眼綠意盎然的實(shí)景，觀賞性綠植高矮錯(cuò)落，層次分明，另外還有大片的草坪，走在里面真的很“園林”。

園林里還有可以休憩的路邊椅，天氣好的時(shí)候，可以和好友走走停停，暢聊人生。

當(dāng)夜幕降臨，在小區(qū)景觀燈的映襯下，園區(qū)內(nèi)多了一絲溫馨，多了一絲靜謐，氛圍感十足。

整體來(lái)看，萬(wàn)科·都薈啟境園區(qū)內(nèi)每個(gè)細(xì)節(jié)，無(wú)不彰顯品質(zhì)！這樣的實(shí)景還原效果圖的社區(qū)，不得不讓人感嘆：“又是別人家的交付！”

02、改善當(dāng)?shù)?！戶型、空間、格局高度統(tǒng)一！

一個(gè)出眾的改善住宅，除公共區(qū)域出類(lèi)拔萃外，戶型本身也要能擁有更加舒適的活動(dòng)空間、更加豐富的收納空間、更加私密的個(gè)人生活空間，從而實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)提升。

萬(wàn)科·都薈啟境順應(yīng)改善置業(yè)的潮流趨勢(shì)，以建筑面積約138/143㎡奢闊戶型，對(duì)接精致圈層。

建筑面積約138㎡戶型：

建筑面積約143㎡戶型：

兩個(gè)戶型設(shè)計(jì)為四開(kāi)間朝南，不僅保證了充足的采光性和通風(fēng)效果，還帶給居者溫馨舒適的感覺(jué)。

兩梯兩戶以及入戶玄關(guān)的設(shè)計(jì)很好的保證了居者私密性，LDKB一體化連廳設(shè)計(jì)，打破傳統(tǒng)空間的界限，與其說(shuō)它是客、餐廳，不如說(shuō)它是一個(gè)充滿生活氣息的多功能廳，無(wú)論是邀請(qǐng)友人聚會(huì)還是孩子玩具車(chē)自由馳騁的場(chǎng)地，在這里都能輕松實(shí)現(xiàn)。

客廳的電視背景墻、主臥的背景墻均為交付標(biāo)準(zhǔn)，提升整個(gè)房間的質(zhì)感。

南向雙陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深均約為1.8米（僅建面約143㎡戶型），如此寬敞的大陽(yáng)臺(tái)可以享受每個(gè)清晨的第一縷陽(yáng)光，坐在花香四溢的陽(yáng)臺(tái)上，就著陽(yáng)光品茶閱讀，該有多愜意啊！

主臥套房設(shè)計(jì)，內(nèi)有獨(dú)立的衣帽間、衛(wèi)生間，L型飄窗（僅E戶型），讓園區(qū)內(nèi)的風(fēng)景盡收眼底，每天早上醒來(lái)拉開(kāi)窗簾，綠意盎然的社區(qū)映入眼簾，第一縷陽(yáng)光灑向屋內(nèi)，幸福感瞬間涌上心頭。

另外，項(xiàng)目裝配有新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件，保證業(yè)主有極高居住舒適度。

改善并不僅僅意味著大，更重要的是合理的空間利用。

廚房、浴室有收納柜、次臥設(shè)計(jì)了嵌入式衣柜，在保證活動(dòng)空間的同時(shí)，儲(chǔ)蓄空間也變多了，使得生活少了一些亂七八糟，多了一些井井有條，居住起來(lái)也更為舒適。

熱毛巾架、浴缸、淋浴屏……等裝修幾十項(xiàng)裝修明細(xì)，均采用了科勒、老板等同類(lèi)知名一線品牌，質(zhì)感拉滿！

作為萬(wàn)科都薈系的改善之作，無(wú)論是空間尺寸還是功能性，無(wú)論是甜蜜的二人世界變成溫馨的三口之家，還是三代同堂盡享天倫之樂(lè)，都薈啟境都能滿足各個(gè)年齡階層的居住需求。

建面約143㎡示范單位 了解完萬(wàn)科·都薈啟境的“面子”和“里子”后，還有一個(gè)明顯的感受就是：靠譜的房企，總能帶給人驚喜。

03、品牌房企+潛力板塊+超全配套！美好生活就在眼前！

品質(zhì)保障的背后往往是一個(gè)企業(yè)實(shí)力的體現(xiàn)。

作為國(guó)內(nèi)上市較早的房企之一，萬(wàn)科經(jīng)過(guò)37年多的沉淀發(fā)展，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品與服務(wù)，已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商。

同時(shí)，萬(wàn)科連續(xù)6年入圍《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)，萬(wàn)科深耕南京二十一載，項(xiàng)目遍布河西、江核、雨花 、江寧等多個(gè)熱點(diǎn)板塊，目前南京萬(wàn)科項(xiàng)目合計(jì)47個(gè)，有70000+戶萬(wàn)科業(yè)主，以深耕之勢(shì)，在南京畫(huà)下專(zhuān)屬萬(wàn)科的布局版圖。

作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的龍頭企業(yè)，萬(wàn)科在擇址上有一套自有邏輯，就是：非城芯不選、非熱門(mén)不入！憑借著超前的擇址觀，把萬(wàn)科都薈啟境落子江寧東山板塊，帷幄江寧城市發(fā)展脊梁金軸。

要知道江寧作為南京城市名片，順應(yīng)城市擴(kuò)張戰(zhàn)略，已經(jīng)成為南京“創(chuàng)新名城”高速發(fā)展的主引擎，經(jīng)濟(jì)冠絕南京。

而東山板塊，作為作為政治經(jīng)濟(jì)門(mén)戶，區(qū)域匯聚青龍山新城、百家湖、江寧大學(xué)城、科學(xué)園等板塊資源，接洽百家湖繁華商業(yè)資源，觸手可及的醇熟生活配套吸納了不少青龍山改善客群，同時(shí)也吸收了科學(xué)園、江寧大學(xué)城等一眾優(yōu)質(zhì)人才。

如果說(shuō)板塊是發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力和潛力，那成熟的配套就是實(shí)戰(zhàn)武器。

萬(wàn)科·都薈啟境落子?xùn)|山興業(yè)路旁，周邊配套日漸豐盈。

交通上，項(xiàng)目周邊有地鐵1號(hào)線龍眠大道站，此外還有在建的地鐵5號(hào)線和規(guī)劃中的12號(hào)線，未來(lái)區(qū)域內(nèi)三軌交接，并且項(xiàng)目周邊大多為主干道，無(wú)論是公共交通出行還是自駕都十分方便。

商業(yè)上，項(xiàng)目周邊坐擁江寧萬(wàn)達(dá)、金寶商業(yè)廣場(chǎng)、龍湖龍灣天街、金鷹G66等大型商業(yè)綜合體，周邊更有大量底商環(huán)繞，滿足日常生活所需。

醫(yī)療上，與項(xiàng)目一路之隔便是南京市江寧醫(yī)院，周邊還有江寧區(qū)第二人民醫(yī)院、南京市江寧中醫(yī)院、南京醫(yī)科大學(xué)附屬逸夫醫(yī)院等為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。

教育上，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)覆蓋了17所學(xué)府，文靖東路小學(xué)、上元中學(xué)、東山小學(xué)、江寧實(shí)驗(yàn)學(xué)校、江寧高級(jí)中學(xué)等。（教育資源以政府教育主管部門(mén)及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)）

自然景觀上，項(xiàng)目坐擁天然氧吧，江寧新天地公園、江寧體育公園、竹山公園等都環(huán)伺周?chē)?/p>

寫(xiě)在最后：

總體來(lái)說(shuō)，從區(qū)域的價(jià)值到項(xiàng)目的地段配套再到產(chǎn)品，萬(wàn)科·都薈啟境都做到了均優(yōu)。

面對(duì)南京樓市少有的現(xiàn)房，萬(wàn)科·都薈啟境本就屬于稀缺產(chǎn)品，再加上其憑借著精工細(xì)作的園林景觀和高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)的優(yōu)勢(shì) ，已然成為區(qū)域內(nèi)的改善標(biāo)桿之作，絕對(duì)是改善者們上車(chē)的不二選擇！

據(jù)了解，萬(wàn)科·都薈啟境一期即將于6月30日交付，另外還有少量建面約138-143㎡品質(zhì)裝修現(xiàn)房正在熱銷(xiāo)，小編悄悄告訴大家，抗疫期間，都薈啟境線上售樓處24小時(shí)不打烊，更有實(shí)景VR看房與一對(duì)一置業(yè)顧問(wèn)等你來(lái)哦~

項(xiàng)目地址：南京·江寧區(qū)興業(yè)路99號(hào)

聯(lián)系電話：025-85816666

法律聲明：本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；賣(mài)方雙方的權(quán)利義務(wù)及雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn);開(kāi)發(fā)公司為：南京裕融置業(yè)有限公司；核準(zhǔn)地名：都薈啟境花園；項(xiàng)目推廣名：萬(wàn)科·都薈啟境；商品房銷(xiāo)售許可證：20212044；本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2022年3月18日前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料。