在萬(wàn)物復(fù)蘇的春日之時(shí)，深圳也開(kāi)啟了全新的發(fā)展。日前，深圳市舉行的2022年第一季度新開(kāi)工項(xiàng)目集中啟動(dòng)暨重點(diǎn)項(xiàng)目集中簽約活動(dòng)，標(biāo)志著眾多重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目與民生工程動(dòng)工。
龍華區(qū)政府網(wǎng)站顯示，在本次集中新開(kāi)工活動(dòng)中，龍華項(xiàng)目共26個(gè)，總投資約251.3億元，年度計(jì)劃投資約46.6億元，包含鋰電池精密結(jié)構(gòu)件產(chǎn)業(yè)總部及研發(fā)基地、中大尺寸Mini-LED顯示模組智能制造基地等項(xiàng)目。
而早在數(shù)月之前，龍華的產(chǎn)業(yè)發(fā)展就為外界所高度關(guān)注——2021年10月，華為拿下位于龍華的“巨無(wú)霸”產(chǎn)業(yè)用地。根據(jù)該宗地的出讓公告，這一新廠房占地51.5萬(wàn)平方米，總建面超過(guò)76萬(wàn)平方米，落成后無(wú)疑將是又一大廠基地。同月，邁瑞動(dòng)物醫(yī)療在深圳市龍華區(qū)銀星科技園隆重舉行了總部喬遷儀式，標(biāo)志著其正式入駐新總部。
眾所周知，區(qū)域的發(fā)展離不開(kāi)企業(yè)的發(fā)展，而無(wú)論是第一季度集中開(kāi)工的眾多龍華重點(diǎn)項(xiàng)目，還是華為的新基地，以及邁瑞動(dòng)物醫(yī)療的新總部，都位于觀瀾片區(qū)，也在無(wú)聲地向外界透露：觀瀾即將迎來(lái)產(chǎn)業(yè)騰飛發(fā)展。
名企接連入駐
近年來(lái)，隨著戰(zhàn)略地位的不斷提升，觀瀾片區(qū)已吸引了眾多名企云集——華為、邁瑞、美團(tuán)、華潤(rùn)三九、傳音控股、富士康等知名企業(yè)先后落地。并且，根據(jù)《關(guān)于建設(shè)數(shù)字龍華 打造“一圈一區(qū)三廊”區(qū)域發(fā)展格局的決定》，龍華區(qū)政府大力發(fā)展的12大產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，未來(lái)將覆蓋5200億產(chǎn)值，相當(dāng)于光明科技城投入的兩倍，而觀瀾則就已占據(jù)9個(gè)席位，可謂獨(dú)占鰲頭。
這些名企、產(chǎn)業(yè)基地的到來(lái)，為觀瀾片區(qū)的未來(lái)發(fā)展創(chuàng)造了更為廣闊的想象空間。橫向?qū)Ρ葋?lái)看，以騰訊為代表的粵海街道，憑借一眾名企與信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，成為深圳“最牛街道辦”，并早在2019年便實(shí)現(xiàn)了GDP已突破3000億元；以華為、坂雪崗科技城為首的坂田街道，也保持“第二經(jīng)濟(jì)強(qiáng)街道”的地位多年，2020年GDP達(dá)2576億元，占龍崗區(qū)55%的比重（《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》、龍崗區(qū)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)）。
事實(shí)上，早在2019年，《深圳市城市總體規(guī)劃（2016-2035年 ）》就明確，深圳將重點(diǎn)建設(shè)由大前海中心、福田-羅湖中心，以及龍華中心組成的唯一“都市核心區(qū)”，由此確立了龍華空前的未來(lái)發(fā)展地位。而龍華區(qū)則在2017年，將觀瀾片區(qū)作為區(qū)政府全新落址之地，也意味著深圳“都市核心”級(jí)的核心產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃配套等資源，都將優(yōu)先落地于此。
上述種種規(guī)劃利好，無(wú)一不在表明，擁有清晰產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的觀瀾片區(qū)，未來(lái)將聚集數(shù)以萬(wàn)計(jì)的“高精尖”人才，創(chuàng)造千億產(chǎn)值，一躍成為深圳核心發(fā)展區(qū)，實(shí)現(xiàn)騰飛式發(fā)展。
片區(qū)居住價(jià)值蝶變?cè)诩?/strong>
隨著名企聚集、產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，觀瀾片區(qū)未來(lái)將吸引數(shù)十萬(wàn)精英人才在此工作生活，也將衍生出衣食住行方方面面的升級(jí)需求，從而推高片區(qū)的消費(fèi)水平與“軟”價(jià)值，當(dāng)中最直觀的表現(xiàn)，則在于房產(chǎn)價(jià)值上。
類似的變化，早在華為遷至松山湖時(shí)就已經(jīng)呈現(xiàn)出來(lái)。2018年，華為將部分業(yè)務(wù)搬至松山湖，同時(shí)帶來(lái)數(shù)萬(wàn)名技術(shù)員工，使得松山湖創(chuàng)造了龐大的住房需求——據(jù)樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)，松山湖的房?jī)r(jià)在2014年僅9000多元/平方米，到2018年已漲到2.68萬(wàn)元/平方米，如今片區(qū)均價(jià)已達(dá)到5.6萬(wàn)元/平方米，實(shí)現(xiàn)了翻倍式增長(zhǎng)，而東莞其他片區(qū)仍普遍停留在“2字頭”。
而從樂(lè)有家數(shù)據(jù)來(lái)看，在坂田片區(qū)，依托坂雪崗科技城帶來(lái)的高凈值人群，片區(qū)的二手房均價(jià)已達(dá)到7.8萬(wàn)元/平方米；但作為龍崗區(qū)的開(kāi)發(fā)重心、擁有嶄新城市面貌的中心城片區(qū)，以及同樣靠近市中心的布吉片區(qū)，片區(qū)均價(jià)卻止步“5字頭”。
過(guò)往的種種表現(xiàn)均表明，影響片區(qū)居住價(jià)值的根本因素是區(qū)域的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度，而前沿產(chǎn)業(yè)云集的觀瀾片區(qū)，也勢(shì)必經(jīng)歷這一巨變。
此次華為拍下的觀瀾巨幅地塊，基地總建面達(dá)76.36萬(wàn)平方米，其中廠房占61.66萬(wàn)平方米，宿舍僅占9萬(wàn)平方米。若按照一室一廳的規(guī)格，人均分配30平方米用于居住，華為的宿舍也只能容納3000名員工，遠(yuǎn)不能滿足華為員工的住宿需求。（信息來(lái)源：深圳新聞網(wǎng)）
更何況，作為新興產(chǎn)業(yè)基地，這一項(xiàng)目伴隨而來(lái)的將是高新技術(shù)人才，他們對(duì)居住品質(zhì)的需求，也遠(yuǎn)非宿舍所能滿足的。這也預(yù)示著，華為、邁瑞、華潤(rùn)三九等名企所帶來(lái)的高凈值人群，勢(shì)必將在片區(qū)內(nèi)尋求更合適的居住之處，進(jìn)而推高片區(qū)的居住產(chǎn)品的價(jià)值。
萬(wàn)科已在此筑起一座“城”
就在華為落地觀瀾的同時(shí)，實(shí)際距離華為基地約2.5公里、距離龍華區(qū)政府約2.1km公里步程之處，萬(wàn)科早已筑起了一座宜居之“城”——總建面約52萬(wàn)平方米集住宅、公寓、辦公、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體的綜合體大城。（注：長(zhǎng)湖頭村城市更新單元總建筑面積約52萬(wàn)平方米，本次介紹位于一期01地塊，一期01地塊的建筑面積約14萬(wàn)平方米；長(zhǎng)湖頭村城市更新單元的后期建設(shè)以實(shí)際批準(zhǔn)及建設(shè)情況為準(zhǔn)。）
在3月19日，萬(wàn)科啟城家園正式取得預(yù)售許可證，也標(biāo)志著這一地段優(yōu)越的品質(zhì)之作，迎來(lái)了盛大開(kāi)盤(pán)。根據(jù)深圳萬(wàn)科官微通告，3月20日9:00到3月23日18:00為客戶意向登記階段，正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間為3月26日。
銷售公示顯示，萬(wàn)科啟城家園位于深圳市龍華區(qū)福城街道觀瀾大道與碧瀾路交匯處西北側(cè)，預(yù)售房源共3棟住宅（1棟、2棟、5棟）共推售519套，均為裝修交付。住宅為建筑面積約79-81平方米、97平方米、99-102平方米、112-115平方米共計(jì)4種戶型。價(jià)格方面，由于限價(jià)，此次推售的產(chǎn)品均價(jià)約5.66萬(wàn)/平方米，并且因疫情影響，有消息稱本次開(kāi)盤(pán)當(dāng)日將會(huì)有較大驚喜——其中，總價(jià)440萬(wàn)以內(nèi)房源，不少于100套；首付135萬(wàn)以內(nèi)房源，不少于180套，無(wú)疑是難得的高性價(jià)比之居。
萬(wàn)科啟城家園的優(yōu)越之處，不僅體現(xiàn)在其位于重點(diǎn)發(fā)展地帶，更坐擁優(yōu)越的交通配套。萬(wàn)科啟城家園與已通車的地鐵4號(hào)線長(zhǎng)湖站實(shí)際距離約550米，周邊規(guī)劃18號(hào)線帶來(lái)片區(qū)環(huán)繞的交通體驗(yàn)，開(kāi)啟名副其實(shí)的“軌道上生活”；緊臨觀瀾大道旁，可快速切入發(fā)達(dá)的高速路網(wǎng)絡(luò)，暢通無(wú)阻地前往福田、羅湖與南山等地。（信息來(lái)源：目前4號(hào)線已開(kāi)通，依據(jù)《深圳市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃2016-2035》，18號(hào)線（規(guī)劃中）與4號(hào)線交匯于長(zhǎng)湖站，18號(hào)線的具體開(kāi)通時(shí)間以政府規(guī)劃和實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)）
作為宜居之“城”，樓下即享建面約7.2萬(wàn)平方米繽紛商業(yè)，周邊更有福城天虹、觀瀾天虹、比鄰新天地以及百佳華領(lǐng)域廣場(chǎng)等商業(yè)環(huán)伺，未來(lái)將形成一個(gè)體量約25萬(wàn)平方米的觀瀾核心商圈（數(shù)據(jù)綜合自贏商網(wǎng)、深圳規(guī)劃和自然資源局），讓入駐家庭享受一站式購(gòu)物生活。（注：建面約7.2萬(wàn)㎡商業(yè)建筑面積是長(zhǎng)湖頭城市更新單元內(nèi)商業(yè)建筑的總建筑面積；本次推售的產(chǎn)品位于長(zhǎng)湖頭城市更新單元的一期01地塊，該地塊內(nèi)商業(yè)建筑的建筑面積約為5000㎡。）
與此同時(shí)，萬(wàn)科啟城家園配建建面約2400平方米幼兒園，九年一貫制的龍華區(qū)第三外國(guó)語(yǔ)學(xué)校在旁（在建中），周邊坐落著觀瀾第二小學(xué)和觀瀾第二初中，等多所名校，教育氛圍濃厚；約1公里內(nèi)有龍華中心醫(yī)院和龍華偉光醫(yī)院，綜合型公立醫(yī)院為家庭住戶帶來(lái)無(wú)憂醫(yī)療配套。（信息來(lái)源：深圳龍華第三外國(guó)語(yǔ)學(xué)校官網(wǎng)、龍華教育官網(wǎng)，學(xué)校（含幼兒園）的建成，開(kāi)放時(shí)間，學(xué)區(qū)劃分、入學(xué)政策以教育局及學(xué)校規(guī)定為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商不作承諾。）
在享受著健全的居住配套之余，萬(wàn)科啟城家園臨近無(wú)與倫比的優(yōu)質(zhì)生態(tài)景觀——全國(guó)首家民法主題公園（信息來(lái)源：深圳市人民政府門(mén)戶網(wǎng)站）、九龍山體育公園、觀瀾河濕地公園、觀瀾湖生態(tài)體育公園（在建中）等五大公園環(huán)繞，更有觀瀾河綠道，帶來(lái)秀麗的河岸景觀。
而在這些外在的配套之余，作為老牌開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)科在龍坂片區(qū)深耕24年，創(chuàng)下了輝煌的“造城”印記——這不僅僅體現(xiàn)在給土地帶來(lái)的增值上，更體現(xiàn)在促進(jìn)了片區(qū)配套趨于成熟、提升業(yè)主的生活體驗(yàn)層面上，也使得萬(wàn)科成為萬(wàn)千家庭的最優(yōu)之選，更將為觀瀾人民帶來(lái)高層級(jí)的品質(zhì)之居。
至優(yōu)設(shè)計(jì)
作為深耕中國(guó)人居產(chǎn)品多年的品牌，萬(wàn)科對(duì)品質(zhì)、對(duì)細(xì)節(jié)的追求，在萬(wàn)科啟城家園身上展現(xiàn)得淋漓盡致。
萬(wàn)科啟城家園住宅建筑采用圍合式布局，以保證每個(gè)戶型都可以享受到優(yōu)質(zhì)景觀。內(nèi)部悉心打造了地鐵集散廣場(chǎng)、形象展示廣場(chǎng)、商業(yè)串場(chǎng)廣場(chǎng)、綠色生態(tài)街區(qū)、商業(yè)熱點(diǎn)街區(qū)、商業(yè)互動(dòng)廣場(chǎng)、下沉式社區(qū)廣場(chǎng)、溫度商業(yè)街區(qū)以及禮序共享花園等，九大歸家場(chǎng)景體驗(yàn)。通過(guò)這些精細(xì)設(shè)計(jì)的場(chǎng)景，刻畫(huà)了一條完整的歸家動(dòng)線，進(jìn)而塑造獨(dú)一無(wú)二、尊貴的歸家儀式感。
而在人們最關(guān)心的戶型上，萬(wàn)科憑借多年間積累的對(duì)國(guó)人居住生活習(xí)性的了解，又再打磨出讓人心生驚喜的宜居之作。
建面約79平方米的戶型，被打造成實(shí)用三房?jī)蓮d一衛(wèi)，空間更是被利用到極致,稱得上是三房戶型“天花板”，非常適合“小太陽(yáng)”家庭；建面約97平方米的戶型被打造成三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，為開(kāi)闊舒適的橫廳設(shè)計(jì)，戶型方正；建面約99-102平方米的戶型為豎廳設(shè)計(jì)，被打造成三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，整個(gè)戶型方正舒適，各功能區(qū)面積分布合理；建面約115平方米的戶型被打造成四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，配合橫廳設(shè)計(jì)，南北通透，客廳大氣奢闊，實(shí)用率高。
在戶型設(shè)計(jì)上，不難發(fā)現(xiàn)萬(wàn)科啟城家園擁有眾多的亮點(diǎn)——每個(gè)戶型都設(shè)計(jì)了朝陽(yáng)客廳，并連通寬敞的闊景陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)采光極佳；為了提高臥室的使用面積，每個(gè)戶型都采用了飄窗設(shè)計(jì)；衛(wèi)生間和廚房與臥室動(dòng)靜分離，設(shè)計(jì)科學(xué)到位；部分戶型采用豪宅慣用的橫廳設(shè)計(jì)，視覺(jué)上拓寬整體空間，同時(shí)家具的擺放也更靈活，讓生活的空間更加豐富。
有意向的購(gòu)房者務(wù)必抓緊時(shí)機(jī)，搶先入手這一高品質(zhì)人居產(chǎn)品，跟隨超級(jí)大廠與城市發(fā)展的步伐，入住位于都市核心的宜居之城，開(kāi)啟繁華都市的美好生活，營(yíng)銷中心現(xiàn)已開(kāi)放，火熱認(rèn)籌，開(kāi)盤(pán)在即，歡迎到現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目更多詳情及優(yōu)惠。