文｜張顆

作為2022年重慶萬科的重磅作品，落子沙坪壩的清水甲第蓄勢待發(fā)，期待一番大作為。與之對應(yīng)的是，歷史人文厚重、城市界面正在不斷煥新的沙坪壩，鮮有品質(zhì)大盤。在沙坪壩“讓市民生活在風(fēng)景中，讓城市生態(tài)升級充滿活力”的聲浪中，重慶萬科清水甲第給出怎樣的回應(yīng)？

強勢能：這里是多重機遇疊加的沙坪壩

為什么要選擇沙坪壩？

在重慶主城格局中，沙坪壩的優(yōu)劣勢都較為明顯。文化、教育、醫(yī)療高地，重慶向西的門戶，這些沙坪壩的優(yōu)勢關(guān)鍵詞重慶人耳熟能詳。

城市界面老舊、更新緩慢，這是過去十余年，在渝中、江北等區(qū)快速迭新的進程中，步伐慢半拍的沙坪壩形成的相對反差和短板。

不過，隨著重慶向西的步伐不斷邁進，沙坪壩正迎頭趕上，彌補短板。在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)、西部陸海新通道建設(shè)、“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展、西部（重慶）科學(xué)城建設(shè)等重大戰(zhàn)略機遇加持下，沙坪壩正全力打造創(chuàng)新驅(qū)動示范區(qū)、開放引領(lǐng)示范區(qū)、文化傳承示范區(qū)、人民城市示范區(qū)。

2021年底，沙坪壩區(qū)第十三次黨代會提出全力打造人民城市示范區(qū)的發(fā)展目標(biāo)，加快實現(xiàn)全域空間優(yōu)化、全域品質(zhì)提升、全域產(chǎn)業(yè)升級、全域城鄉(xiāng)融合。通過新建公園，新增綠地，美化路線，讓人民生活在風(fēng)景中，讓城市生態(tài)提質(zhì)充滿活力。

“打造群眾家門口的風(fēng)景”“努力營造干凈整潔有序、山清水秀城美、宜居宜業(yè)宜游的城市環(huán)境”，成為沙坪壩的施政關(guān)鍵詞中的熱門詞匯。

如何讓沙坪壩的人們住得更好？清水甲第已經(jīng)準(zhǔn)備好答案。

好稟賦：與自然融為一體的核心城區(qū)

好的房子，要有好的位置。位置的要素，則是由交通、配套、自然資源等要素決定。

重慶萬科的擇址是極為挑剔的。清水甲第位于清水溪公園旁，這座正在建設(shè)中的濕地公園已經(jīng)初具雛形，界面重慶在實地探訪時注意到，即便是位于城市中心，也常有白鷺造訪公園，或在樹林間棲息、或在溪水嬉戲。

住在公園旁邊，由于公園的景觀資源無可復(fù)制、樹木花草甚至噴泉流水等都能給居住者以“美”的享受，更是鍛煉身體的好去處，給人一個良好的自然環(huán)境更有助于身心壓力的釋放。

當(dāng)然，醫(yī)療康養(yǎng)資源作為品質(zhì)居住的核心要件，清水甲第周邊也是資源充沛。西南醫(yī)院、新橋醫(yī)院等重慶最為知名的醫(yī)院，僅需15分鐘車程即可抵達。

教育方面，清水甲第與重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)為鄰，重慶第七中學(xué)、南開中學(xué)、樹人沙磁小學(xué)、重慶第六十九中學(xué)等重點學(xué)校散布周邊。

生活便利性更不用說，清水甲第與三峽廣場只隔了一個南開中學(xué)，步行30min以內(nèi)可達金沙天街、磁器口商圈。

除此之外，清水甲第擁有雙橋（雙碑大橋、高家花園大橋）雙軌（1號線、環(huán)線）雙高鐵（沙坪壩站、重慶西站）的交通優(yōu)勢，加上沙濱路的通達，30分鐘內(nèi)快速通達渝中、江北、渝北、九龍坡等主城核心區(qū)域。

好產(chǎn)品：長在公園里的家

坐擁占據(jù)天時地利的資源優(yōu)勢，重慶萬科以深厚的開發(fā)底蘊，沒有辜負這片土地的天賦。

作為一個集城市公園、低密住區(qū)、商業(yè)消費、多維路網(wǎng)與一體的全能社區(qū)，為營造層次感與立體感的景觀格局，清水甲第遵循土地肌理，打造出最佳景觀軸和宜居生活軸，有機串聯(lián)了清水溪公園、街角廣場和社區(qū)景觀，形成“三級景觀系統(tǒng)”。

同時，清水甲第通過錯落式建筑布局，打造了約270°超視距景觀面，讓每戶景觀視野最大化，并實現(xiàn)約200米無遮擋視野，讓家與自然無界而生。

在產(chǎn)品內(nèi)部，清水甲第戶型方正動線合理，超高空間利用率。整個項目約85%超高得房率，置業(yè)者擁攬更多空間享象。

值得注意的是，清水甲第作為沙區(qū)核心長在公園里的22萬方大城，約1.8超低容積率，由洋樓、洋房、公寓和商業(yè)多種復(fù)合業(yè)態(tài)組成。其中住宅約16.2萬方，總規(guī)劃戶數(shù)約1784戶，商業(yè)約5.3萬方。

如此巨大的復(fù)合型城市單元，讓生活自成一城，無疑是近年來沙區(qū)低密、改善的重磅代表性作品，重塑區(qū)域內(nèi)人居新封面。

2022年，選擇強勢能的沙區(qū)，清水甲第注定是繞不過去的“明星”。