實習記者｜馮雨晨

6月28日晚間，中交地產(chǎn)（000736.SZ）稱，由于經(jīng)營需要將向其大股東中交房地產(chǎn)集團有限公司（下稱地產(chǎn)集團）借款不超過45億元。

45億元將據(jù)中交地產(chǎn)需要分批到賬，借款年利率7.5%。按2021年12月約定的關(guān)聯(lián)交易議案，中交地產(chǎn)2022年向地產(chǎn)集團新增借款額度不超過100億元人民幣。這次借款之后，中交地產(chǎn)已使用向地產(chǎn)集團借款額度90.8億元。

地產(chǎn)集團為中交地產(chǎn)持股比例為53.32%的控股股東，穿透后公司實際控制人為國資委。今年3月，中交地產(chǎn)剛向地產(chǎn)集團借款45.8億元。

向大股東借款充實現(xiàn)金流的同時，中交地產(chǎn)繼續(xù)對參股控股公司的財務(wù)資助。公告借款同日，中交地產(chǎn)稱向參股公司武漢嘉秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱武漢嘉秀）提供2.55億元的財務(wù)資助。

去年8月，中交地產(chǎn)審議通過了其對符合條件的項目公司財務(wù)資助預(yù)案，財務(wù)資助總額度15億元。但在本次對武漢嘉秀進行資助前，這15億元的資助額度已近使用完畢。

6月10日，中交地產(chǎn)又更新了財務(wù)資助額度，稱對符合條件的項目公司提供財務(wù)資助總額度16億元。由武漢嘉秀開頭，中交地產(chǎn)又將開啟下一段“資助路”。

界面新聞?chuàng)娼y(tǒng)計，今年以來，中交地產(chǎn)對關(guān)聯(lián)項目公司進行了19次財務(wù)資助（包含續(xù)借），資助額合計達到59.26億元。資料顯示，被資助方公司基本都正在對地塊進行開發(fā)建設(shè)，多為2020年、2021年取得的地塊。

中交地產(chǎn)披露，截至2022年5月31日，累計對外提供的財務(wù)資助余額為129.66億元，占2021年末經(jīng)審計歸母凈資產(chǎn)的 398%。

業(yè)績上，一季度報顯示，中交地產(chǎn)實現(xiàn)營收39.48億元，歸屬母公司股東凈利潤-4154.41萬元，比去年同期分別增長92.34%、70.66%，全口徑簽約銷售金額130.45億元，同比增長38.69%，權(quán)益口徑簽約銷售金額106.03億元，同比增長101.46%。一季度，中交地產(chǎn)還新取得了6塊土地。

不過，中交地產(chǎn)財務(wù)狀況并不理想，一季度末，中交地產(chǎn)資產(chǎn)負債率達88.06%，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為82.98%，凈負債率高達214.29%。此外，一季度末中交地產(chǎn)賬上貨幣資金為173.99億元，短期債務(wù)為22.95億元，一年內(nèi)到期的非流動負債155.45億元。

值得一提的是，3月以來中交地產(chǎn)股價一路飆升。從3月1日的7.5元/股猛漲至5月11日29.26元/股。3月31日至6月10日，股東人數(shù)從1.87萬增至8.28萬戶。不過，5月中旬起，中交地產(chǎn)股價逐漸回落。

截至6月29日收盤，中交地產(chǎn)報16.67元/股，漲幅為6.72%。