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8月31日，中交地產(chǎn)重大資產(chǎn)重組完成資產(chǎn)交割，上市公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債置出至中交房地產(chǎn)集團(tuán)。重組期間，上市公司地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)定，穩(wěn)妥推進(jìn)保交樓任務(wù)。未來(lái)，上市公司將聚焦物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型城市智慧服務(wù)與運(yùn)營(yíng)商。

8月28日晚，中交地產(chǎn)股份有限公司（000736.SZ，以下簡(jiǎn)稱“中交地產(chǎn)”）披露2025年半年度報(bào)告。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入132.46億元，同比增長(zhǎng)41.30%。

2025年，中交地產(chǎn)已披露重大資產(chǎn)重組草案，目前已完成交易所問(wèn)詢回復(fù)，待股東大會(huì)審議通過(guò)并順利完成交割后，上市公司將正式進(jìn)入輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)道路，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)。

近日，中交地產(chǎn)宣布將旗下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給控股股東，僅保留物業(yè)服務(wù)與資產(chǎn)管理相關(guān)業(yè)務(wù)，標(biāo)志著公司正式開(kāi)啟輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型之路。

4月14日，中交地產(chǎn)發(fā)布2024年年度報(bào)告。公司2024年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入183.02億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)-51.79億元。

4月15日，中交地產(chǎn)（000736.SZ）發(fā)布2024年年度報(bào)告，持續(xù)推進(jìn)“由重轉(zhuǎn)輕”戰(zhàn)略，推動(dòng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與經(jīng)營(yíng)體系調(diào)整。

公司打算將地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，后續(xù)暫以物業(yè)為主。

地產(chǎn)股持續(xù)走弱，中交地產(chǎn)、萬(wàn)通發(fā)展、南國(guó)置業(yè)、新華聯(lián)、榮安地產(chǎn)跌停，綠地控股、錦和商管、華夏幸福、光大嘉寶、萬(wàn)科A等跌幅靠前。

中交地產(chǎn)今日跌停，龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，上榜營(yíng)業(yè)部席位全天成交2.89億元，占當(dāng)日總成交金額比例為56.25%。其中，買入金額為4830.89萬(wàn)元，賣出金額為2.41億元，合計(jì)凈賣出1.93億元。具體來(lái)看，知名游資現(xiàn)身龍虎榜，寧波桑田路（國(guó)盛證券寧波桑田路證券營(yíng)業(yè)部）、光大證券上?；春Ｖ新纷C券營(yíng)業(yè)部分別賣出8132.64萬(wàn)元、6803.07萬(wàn)元；寧波桑田路（國(guó)盛證券寧波桑田路證券營(yíng)業(yè)部）、中國(guó)中金財(cái)富證券有限公司杭州江河匯證券營(yíng)業(yè)部分別買入1705.09萬(wàn)元、1061.62萬(wàn)元。

中交地產(chǎn)（000736.SZ）近日發(fā)布公告，擬將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

上證指數(shù)收漲0.7%，深證成指收漲1.15%，創(chuàng)業(yè)板指收漲1.36%；北證50收漲0.6%。當(dāng)天，兩市成交額12220億元，較上一交易日縮窄1333億元；大盤資金凈流入超204億元。市場(chǎng)股票呈現(xiàn)漲多跌少的態(tài)勢(shì)，3956只股票上漲，1225只股票下跌。其中，74只漲停股、29只跌停股。板塊方面，IT服務(wù)、軟件開(kāi)發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)電商、文化傳媒、消費(fèi)電子等行業(yè)及AI智能體、智譜AI、財(cái)稅數(shù)字化等概念漲幅居前。白酒、房地產(chǎn)、中藥等行業(yè)或概念跌幅居前。AI智能體概念集體爆發(fā)，初靈信息、開(kāi)普云、鼎捷數(shù)智、世紀(jì)天鴻、思特奇20CM漲停，實(shí)達(dá)集團(tuán)、啟明星辰、楚天龍漲停；光伏概念股震蕩反彈，鈞達(dá)股份漲停；機(jī)器人概念股持續(xù)爆發(fā)，冀東裝備5連板，晉拓股份4連板。地產(chǎn)股持續(xù)調(diào)整，中交地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、榮豐控股跌停。

房地產(chǎn)板塊震蕩走弱，中交地產(chǎn)、榮盛發(fā)展跌停，榮豐控股逼近跌停，金融街、光大嘉寶、空港股份、金地集團(tuán)、華聯(lián)控股等跌幅靠前。

公司擬將公司持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。本次交易預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變更。公司目前的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售、租賃；通過(guò)本次交易，公司將名下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)負(fù)債置出。交易完成之后，公司將聚焦于物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

公司預(yù)計(jì)2024年凈虧損約53億元，上年同期凈虧損16.73億元。因公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)交付排期不同，本期達(dá)到交付條件的項(xiàng)目較上年同期有所減少，同時(shí)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的背景下，為加速庫(kù)存去化和資金回籠，公司調(diào)整銷售策略，導(dǎo)致報(bào)告期內(nèi)交付項(xiàng)目的毛利率同比有所下降；隨著竣備的房地產(chǎn)項(xiàng)目增加，公司費(fèi)用化利息增加，本期財(cái)務(wù)費(fèi)用較上年同期有所上升；報(bào)告期內(nèi)公司部分房地產(chǎn)項(xiàng)目存在減值跡象，公司按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)存貨減值進(jìn)行初步測(cè)試，基于謹(jǐn)慎性原則，對(duì)存在減值跡象的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值損失。截至本公告披露日，公司預(yù)計(jì)2024年度歸屬于母公司凈資產(chǎn)為負(fù)值，如公司2024年度經(jīng)審計(jì)的歸屬于母公司凈資產(chǎn)為負(fù)值，根據(jù)規(guī)定，深圳證券交易所將對(duì)公司股票實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

地產(chǎn)股盤中持續(xù)拉升，萬(wàn)科A、新華聯(lián)、中交地產(chǎn)漲停，臥龍地產(chǎn)、華夏幸福、特發(fā)服務(wù)漲超5%，信達(dá)地產(chǎn)、金地集團(tuán)、世聯(lián)行、深振業(yè)A。