南京萬科首座“拾”系新作——萬科·朗拾將于明天（9月10日）公開位于虹悅城的城市展廳，預計10月公開城市展廳。

項目前身為小行G04地塊，今年4月22日，該地塊經(jīng)過17輪競價觸頂，最終被萬科競得，毛坯限價39000元/㎡，拿地總價約20.8億元，樓面地價27924元/㎡。

時隔一個月左右項目規(guī)劃便出爐了，根據(jù)規(guī)劃顯示，項目將擬建5棟28-30F高層，約500套房源。緊接著項目公布案名，就在前幾日還曝光了戶型圖，整體進展十分迅速！

據(jù)悉，項目將打造2種戶型，分別是建面約109㎡和139㎡，目前戶型圖曝光（具體戶型以開發(fā)商公布為準）。

建面約109㎡戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，其中兩間臥室朝南，5米南向?qū)拸d，保證了充足的采光，餐客廳一體化，空間多變。

建面約139㎡三室兩廳兩衛(wèi)：約6.5米寬廳設計、餐客廳一體化、中式西式雙廚房，南向套房設計。

項目位于雨花臺區(qū)賽虹橋街道，北至軟件大道、東至規(guī)劃一路、南至規(guī)劃二路、西至小行路。

總用地面積約26602.62平方米，地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，規(guī)劃總建筑面積約103487平方米，其中地上建筑面積約74487平方米。

此幅地塊靠近地鐵10號線小行站，另外還緊鄰軟件大道、鳳臺南路等，周邊交通發(fā)達。

商業(yè)上，周邊有楚翹城、世茂52+、雨花客廳等商業(yè)體。另外，地塊一街之隔就是河西，龍湖河西天街、明基醫(yī)院、新城科技園就在不遠處，而且靠近云際花園、萬科金域緹香等高端小區(qū)，居住氛圍濃厚。

教育上，一路之隔規(guī)劃了尤家凹九年一貫制學校，該學校已于今年3月出規(guī)劃。

值得注意的是，尤家凹九年一貫制學校項目旁還有一所幼兒園，該幼兒園的規(guī)劃已于去年9月出爐。并且九年一貫制學校+幼兒園設計單位均為南京金海設計工程有限公司，已于去年6月啟動招標，項目所需建設資金為39338.23萬元，設計費用228萬元。

由于小行距離軟件谷和河西都很近，所以吸引了一大批軟件谷品質(zhì)剛需、新城科技園首改，以及主城外溢剛需，主城養(yǎng)老客群。

但目前賽虹橋板塊庫存量還是極其稀缺的，萬科朗拾作為首次土拍的熱門地塊，雖然體量較小，但項目依舊受到不少買房人關注。

除此之外，該地塊周邊僅有上鐵·淮風曉月和仁恒城市星光少量房源在售。

上鐵·淮風曉月預計近期加推2、9#，戶型建面約110、112、137、142㎡，共236套全裝修房源，項目在售1、3、5-8、10號樓房源，銷許均價42823-44051元/㎡，具體一房一價，另有2500元/㎡升級裝修包可選。

戶型圖一覽：

仁恒城市星光目前剩余少量房源在售，戶型建面約75、110、143、165㎡，精裝修交付，銷許均價約45760元/㎡。