文｜立田

在堅持“住房不炒”的基調(diào)下，調(diào)控政策頻出。結合當前樓市發(fā)展現(xiàn)狀可以發(fā)現(xiàn)，合理的剛性和改善性住房需求正在不斷釋放，未來將有較大發(fā)展空間。房價更加趨于理性，整體市場企穩(wěn)日益明顯。

長期穩(wěn)健、規(guī)范監(jiān)管、產(chǎn)品力強勁的房企必將獲得更多的行業(yè)資源及更高的市場認可度，因此，推動優(yōu)質(zhì)房企長期穩(wěn)健運行，實現(xiàn)可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展將是未來發(fā)展方向，優(yōu)質(zhì)城市的建設者們也與時俱進，不斷創(chuàng)造出更好的人居產(chǎn)品。

據(jù)中指研究院《2022年1-9月西安房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP15》顯示，綠城、萬科、碧桂園以過百億的銷售額名列前三。其中，碧桂園今年1-8月的銷售額為88.7億，進入9月份，銷售業(yè)績成功破百億，以108.3億元銷售額位居TOP15榜單的第三位。

據(jù)悉，作為世界500強的碧桂園，歷經(jīng)30載產(chǎn)品打磨，發(fā)展規(guī)模持續(xù)保持行業(yè)領先。而入陜7年的碧桂園，以嚴苛的擇址、品質(zhì)、服務標準等，布局陜南、關中、陜北（西安、咸陽、渭南、寶雞等城市）人居建設。

從千畝大盤“鳳凰城”樹立“造城”樣板，到精工“云”系住宅成為西安購房者最為關注的系列項目之一，是碧桂園的不斷鉆研與迭新之路。

“中高端”需求不斷釋放  產(chǎn)品力是拓疆利器

“煙雨陜南，風景柔美，坐在自己的一方臥室里，窗外是細雨綿綿，屋內(nèi)是親人的理解與保護，溫情綿延；”

“關中生活節(jié)奏較快，對于廚藝不精的小兩口，做飯“失敗”是常態(tài)，但那又如何，在“家”里，吃著肉夾饃、喝著冰峰，幸福感依舊滿滿，做飯嘛，下次繼續(xù)！”

“喜慶的窗花貼滿在270°轉(zhuǎn)角大窗戶上，一家三代人在諾?的客廳里，歡笑不斷，對美好生活的憧憬在此刻已經(jīng)實現(xiàn)?！?/p>

“家”不是簡單的空間組合。在貼合人性化設計空間中自然演繹種種溫馨，才是建造者們一直追求的結果，也是市場上衡量品質(zhì)住宅的重要標準之一。目前西安樓市的中高端改善住宅不斷完善和優(yōu)化，出現(xiàn)了許多讓大家驚嘆的作品。

比如，綠城的西安和廬，以現(xiàn)代設計融合自然山川打造出極具藝術之美的結廬雅居；龍湖青云闕尚府的院落式大平層，創(chuàng)新獨特的“奇偶”層帶來全方位采光及造型美學。而碧桂園最為火熱的“云”系產(chǎn)品，是當前階段布局西安的“主力軍”，在高端改善市場接受度持續(xù)走高，也對區(qū)域內(nèi)的其他住宅產(chǎn)品提供了更多參考內(nèi)容與方向。

其中，據(jù)中指研究院公布的《2022年1-9月西安商品住宅單盤銷售額TOP10》，碧桂園云頂以57.9億元的銷售額問鼎1-9月單盤銷冠！而云府則位于早期的低密“別墅”區(qū)未央湖板塊，對于區(qū)域及周邊的改善群體而言，價格利好明顯。

眾所周知，高新三期CID板塊內(nèi)一線品牌房企聚集，品質(zhì)項目各有千秋，可謂“神仙打架”。前兩年已入市的有新希望錦麟天璽、中天新希望未來印、中海寰宇天下、紫薇華發(fā)CID等項目，奠定了區(qū)域內(nèi)的低密高端改善的基因。目前正在或即將售賣的項目有龍湖青云闕、紫薇云上、天地源棠樾坊、碧桂園高新云墅等項目，夯實區(qū)域品質(zhì)人居格局。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，高新三期聚集眾多高精尖產(chǎn)業(yè)與人才，商業(yè)消費、優(yōu)質(zhì)生活配套、高端人居需求屬性十分強烈，近幾年能夠進入該區(qū)域的房企或購房者，均相當于鎖定了該區(qū)域的未來升值價值。

在區(qū)域內(nèi)眾多項目共享配套一致的情況下，碧桂園高新云墅一期與高新一小、一中一路之隔，云墅二期北側同樣緊鄰教育用地，地段優(yōu)勢更勝一籌。配以強勁的產(chǎn)品力，多方創(chuàng)新的細節(jié)品質(zhì)，項目一直居于區(qū)域內(nèi)的“明星”之列。

反復拆改，強化質(zhì)量穩(wěn)健

在建設初期，碧桂園便設立“實驗空間”，把所有樣板間在這里實物落地，經(jīng)過設計師、建造者以及運營人員的共同討論分析，結合市場需求，找出值得改進的地方，而在進行反復調(diào)整、修改……呈現(xiàn)在顧客眼前的樣板間，已是“百煉成鋼”。

聚力創(chuàng)新，細節(jié)繪就品質(zhì)

云納空間設計有封閉或開放的小隔間，以及小推車，為業(yè)主收納快遞、外賣或暫時存放其他東西，更能在疫情期間，實現(xiàn)無接觸安全送達；地庫的私人儲藏間，借鑒私人會所儲物形式，一戶一鎖，讓雨傘、健身器材等物件無需帶回家。

市面上大部分地庫防火門為金屬材質(zhì)，但碧桂園使用玻璃防火門，雖然整體造價更高，但帶來安全和美觀并存，以高投入成本，換取品質(zhì)保證。

守正出奇，打破傳統(tǒng)戶型尺度

140㎡四房戶型，是市面上少有的“剛改”進階產(chǎn)品，填補了此類產(chǎn)品細分市場的空白。南向面寬約十余米，既可擁有大面積獨立客廳，又可布置出無遮擋書房、兒童娛樂空間等，沒有任何浪費。

240戶型產(chǎn)品面向純高端改善客戶，突破傳統(tǒng)住宅尺度，以270°觀景玻璃環(huán)幕，帶來奢闊的觀景視野和光照面，屬于當前西安樓市中極少有的大面積客廳空間設計，稀缺性十足。

亞里士多德說：“人們來到城市，是為了生活；人們居住在城市，是為了生活得更好”。在城市日新月異的發(fā)展中，碧桂園“云”系產(chǎn)品，著力在履職精工、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面下功夫，持續(xù)助力城市發(fā)展優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略。未來，我們可以有更多期待！