記者 | 張曉云

又有兩家上市公司踩雷地產(chǎn)信托。

12月20日晚，恒銀科技（603106.SH）公告稱，公司于2021年7月13日購(gòu)買國(guó)民信托的“國(guó)民信托·慧金87號(hào)集合資金信托計(jì)劃”（下稱國(guó)民慧金87號(hào)），到期日為2022年12月20日。金額約為1.7億元，期限18個(gè)月，預(yù)期年化收益率11.00%。截至本公告日，公司共計(jì)收到該產(chǎn)品投資收益1298.59萬(wàn)元，本金1.7億元及剩余投資收益到期未兌付。

恒銀科技表示，鑒于此次投資款項(xiàng)的收回時(shí)間尚存在不確定性，故存在本息無(wú)法全額收回的風(fēng)險(xiǎn)。

同日，吉華集團(tuán)（603980.SH）公告稱，公司于2021年5月18日，出資5000萬(wàn)元購(gòu)買“陸家嘴信托—華鼎18號(hào)集合資金信托計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“陸家嘴華鼎18號(hào)”），預(yù)期收益率為7.10%。該產(chǎn)品到期日為2022年12月15日，但截至公告日，該公司僅取得收益422.06萬(wàn)元，5000萬(wàn)元本金未收回。

吉華集團(tuán)表示，鑒于此次投資款項(xiàng)的收回尚存在不確定性，并基于非保本理財(cái)產(chǎn)品的性質(zhì)，故存在本金5,000萬(wàn)元無(wú)法全額收回的風(fēng)險(xiǎn)。

界面新聞發(fā)現(xiàn)，兩家上市公司踩雷的信托產(chǎn)品均與融創(chuàng)集團(tuán)有關(guān)。

其中，國(guó)民慧金87號(hào)信托資金投向的為向天津致融建筑材料銷售有限公司發(fā)放貸款，用于借款人日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。天津致融建筑材料銷售有限公司為融創(chuàng)的關(guān)聯(lián)公司，擔(dān)保方為融創(chuàng)華北發(fā)展集團(tuán)有限公司。

按照合同，陸家嘴華鼎18號(hào)信托資金擬投資于債務(wù)人擬以非公開(kāi)發(fā)行的方式發(fā)行的總金額不超過(guò)150,000萬(wàn)元且期限為24個(gè)月的2020年私募債券1號(hào)。債務(wù)人將受托人投資各期債券交付的投資資金用于標(biāo)的項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

逾期后，陸家嘴信托提出一份新安排，即“陸家嘴信托-華鼎18號(hào)”自2022年12月15日起進(jìn)入延長(zhǎng)期，自動(dòng)延期至全部信托財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)之日，采取的措施是：1、抵押物轉(zhuǎn)讓是實(shí)現(xiàn)信托計(jì)劃退出的有效路徑之一。截至目前，已有國(guó)有企業(yè)向交易對(duì)手及陸家嘴信托表達(dá)了合作意向，目前談判正在進(jìn)行之中。2、陸家嘴信托已向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟和申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等司法措施，法院已立案受理并完成了抵質(zhì)押物等資產(chǎn)的查封。

同時(shí)，陸家嘴信托還提出了“增信措施”，即：1、抵押擔(dān)保：唐山新拓以抵押物項(xiàng)目下的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并于首期債券的投資起始日起約定期限內(nèi)辦理完畢土地抵押的第一順位抵押登記手續(xù)并取得對(duì)應(yīng)他項(xiàng)權(quán)證；2、質(zhì)押擔(dān)保：融創(chuàng)恒基以其持有的唐山新拓100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；3、保證擔(dān)保：融創(chuàng)集團(tuán)與唐山新拓分別提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

事實(shí)上，恒銀科技和吉華集團(tuán)已不是首次踩雷信托理財(cái)。

9月26日，恒銀科技公告稱，公司于2021年9月10日購(gòu)買長(zhǎng)安信托的“長(zhǎng)安寧—盈祥1號(hào)集合資金信托計(jì)劃”，到期日為2022年9月9日，截至本公告日，公司共計(jì)收到該產(chǎn)品投資收益63.67萬(wàn)元，本金1500萬(wàn)元及剩余投資收益到期未兌付。

長(zhǎng)安寧—盈祥1號(hào)預(yù)期年化收益率8.00%，用于正邦集團(tuán)有限公司發(fā)放流動(dòng)資金貸款，長(zhǎng)安信托已凍結(jié)債務(wù)人持有的正邦集團(tuán)非限售流通股股票，并已在上海市浦東新區(qū)人民法院完成執(zhí)行案件的立案。

9月30日，吉華集團(tuán)公告，公司購(gòu)買的“中建投信托·安泉593號(hào)（青島融創(chuàng)）集合資金信托計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“安泉593號(hào)”）無(wú)法兌付，到期日將延期至2023年2月9日。因該信托計(jì)劃為非保本理財(cái)性質(zhì)，存在5000萬(wàn)元本金無(wú)法全額收回的風(fēng)險(xiǎn)。同樣地，吉華集團(tuán)前次信托產(chǎn)品逾期投向同樣為融創(chuàng)集團(tuán)。