記者 | 藍麗琦

家居賣場的景氣指數(shù)和整體銷售額在去年底開始回升。

近日中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年12月，全國建材家居景氣指數(shù)BHI為88.93，環(huán)比上漲2.41點，同比下跌34.30點。

具體到銷售數(shù)據(jù)，12月份全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為718.25億元，環(huán)比上漲18%，同比下跌39.91%；從全年的表現(xiàn)來看，2022年累計銷售額為11610.76億元，同比下跌1.39%。

從去年8月以來，家居賣場銷售額就持續(xù)呈下跌趨勢。8月的同比下滑率為10.65%，9月為15.30%，直至10月下滑率超出40%。

不過，12月的銷售額同比去年下滑雖接近40%，但相比11月上漲了18%。12月的BHI指數(shù)也相比11月上漲2.41點。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部解讀，下半年受疫情反復、房地產下行及購買力下降等多重因素影響，BHI下行趨勢明顯，“金九銀十”旺季也未現(xiàn)波瀾，直至12月BHI翹尾收官。

中國家居/設計產業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專家王建國表示，年尾上翹跟疫情的放開有一定的關聯(lián)。

但從去年整體來看，也僅是下半年跌勢明顯，上半年仍處于相對穩(wěn)健的狀態(tài)。1月BHI高位開局，2月受春節(jié)假期影響，BHI小幅下跌，3月消費旺季開始逐步走高，5月成為全年高點，6月高溫多雨季節(jié)出現(xiàn)回落。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部表示，2022上半年BHI走勢與往年基本保持一致。

近期，家居賣場龍頭紅星美凱龍（601828.SH）股權被建發(fā)股份（600153.SH）收購一事受全行業(yè)關注，家居賣場的未來成為熱議話題。同時，隨著品牌的社區(qū)店、商場店日益增多，家居賣場和品牌店之間形成一種微妙的競爭關系。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部BHEI數(shù)據(jù)顯示，2022年全國規(guī)模以上建材家居市場面積約為23093萬平方米，同比增長率為-1.07%，賣場總量呈現(xiàn)下降趨勢，且2022年賣場出租率也呈下降態(tài)勢。

王建國表示，傳統(tǒng)的家具賣場本身就是處于全面過剩的狀態(tài)，賣場數(shù)量、單體的面積、進駐地品牌數(shù)量等，說明這個商業(yè)形態(tài)里面的效率出現(xiàn)了問題，過于低效，同時中間成本也過高，“但一下子摒棄掉是不現(xiàn)實的，只是基數(shù)會慢慢地減少?！?/span>

“‘包租婆’型大型家居賣場一定要轉型。社區(qū)店、商場店方便解決最后一公里體驗和交付，中小型賣場是未來發(fā)展趨勢，渠道不再是重心，服務才是根本。”紅樹林創(chuàng)始人、家裝屆專家許瑞告訴界面新聞。

許瑞表示，越來越多傳統(tǒng)賣場經銷商，會轉型社區(qū)店、獨立店、集成店，這種店面既解決產品展示，更重要的是做好服務和交付。單品牌、單品類的店面很難存活，需要更多主業(yè)產品之外相關產品集成，“打包在一個店面里。”

而對于2023全新一年的到來，許瑞的態(tài)度稍顯平淡。他表示，家居建材是大宗耐用品，不是旅游和飯店，大環(huán)境好轉對其影響需要時間?！敖Y合老百姓的經濟收入變化，2023年僅是正常上升，不會報復性反彈?！?/p>