商業(yè)地產(chǎn)
CMBS和類REITs一樣都要求商業(yè)物業(yè)的空置率低、租戶履約能力強(qiáng)、租金持續(xù)穩(wěn)定.
存量商業(yè)資產(chǎn)改造市場(chǎng)較大，專業(yè)的商業(yè)服務(wù)公司將獲得更多機(jī)會(huì)。
深圳的大宗物業(yè)交易類型主要是寫字樓和工業(yè)物業(yè)。
今年三季度上海甲級(jí)寫字樓凈吸納面積23.7萬(wàn)平，環(huán)比上升208.3%。
第三季度廣州全市寫字樓平均租金降至每平方米每月153.5元，租金指數(shù)環(huán)比下降0.8%。
從世茂工三、樂視大廈的法拍案例來(lái)看，想要成功變現(xiàn)，最有效的方式就是降低起拍價(jià)。
重奢型商業(yè)在廣州仍有很大增長(zhǎng)空間。
今年上半年受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、疫情多點(diǎn)散發(fā)影響，國(guó)內(nèi)寫字樓需求減弱。
南京建鄴吾悅廣場(chǎng)還匯聚了包括蔚來(lái)、野馬、小鵬、凱迪拉克等在內(nèi)的18家新能源汽車品牌。
深圳的商業(yè)物業(yè)中，倉(cāng)儲(chǔ)物流由于供不應(yīng)求，空置率低且租金穩(wěn)定上漲。
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