8月13日，中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系教授陳淮在2025博鰲地產(chǎn)發(fā)展暨代建大會上表示，當前的房價問題歸根結(jié)底是城市結(jié)構(gòu)失衡，大城市過度發(fā)展，二三線城市沒有相應(yīng)的協(xié)調(diào)發(fā)展起來，人口過度的向優(yōu)質(zhì)資源短缺的超大城市融入。

房地產(chǎn)新模式的根本問題不是要不要建房子，而是在哪兒建房子。

“過去我們痛失了一批建設(shè)二三線城市的歷史機會，以至于到亞洲金融危機爆發(fā)的時候，2000萬農(nóng)民工被動返鄉(xiāng)，沒有中間緩沖層次，以至于我們到今天討論十余年房地產(chǎn)調(diào)控的房價問題，主要集中在一線城市，人口向城市急劇集中的過程中，過度向少數(shù)屈指可數(shù)的大城市集中?！?/span>