8月13日，中國(guó)社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系教授陳淮在2025博鰲地產(chǎn)發(fā)展暨代建大會(huì)上表示，當(dāng)前的房?jī)r(jià)問(wèn)題歸根結(jié)底是城市結(jié)構(gòu)失衡，大城市過(guò)度發(fā)展，二三線城市沒(méi)有相應(yīng)的協(xié)調(diào)發(fā)展起來(lái)，人口過(guò)度的向優(yōu)質(zhì)資源短缺的超大城市融入。

房地產(chǎn)新模式的根本問(wèn)題不是要不要建房子，而是在哪兒建房子。

“過(guò)去我們痛失了一批建設(shè)二三線城市的歷史機(jī)會(huì)，以至于到亞洲金融危機(jī)爆發(fā)的時(shí)候，2000萬(wàn)農(nóng)民工被動(dòng)返鄉(xiāng)，沒(méi)有中間緩沖層次，以至于我們到今天討論十余年房地產(chǎn)調(diào)控的房?jī)r(jià)問(wèn)題，主要集中在一線城市，人口向城市急劇集中的過(guò)程中，過(guò)度向少數(shù)屈指可數(shù)的大城市集中?！?/span>