8月28日晚，中交地產(chǎn)股份有限公司（000736.SZ，以下簡(jiǎn)稱“中交地產(chǎn)”）披露2025年半年度報(bào)告。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入132.46億元，同比增長(zhǎng)41.30%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-11.80億元。期末公司總資產(chǎn)966.23億元。報(bào)告期內(nèi)，受行業(yè)整體下行及銷(xiāo)售回款放緩影響，公司經(jīng)營(yíng)仍承壓。

盡管主業(yè)虧損擴(kuò)大，中交地產(chǎn)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型已進(jìn)入實(shí)質(zhì)推進(jìn)階段。8月11日，公司召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，關(guān)于重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易的議案獲得超過(guò)98%贊成票，高票通過(guò)。根據(jù)方案，公司將把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債整體轉(zhuǎn)讓至控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)，未來(lái)將聚焦物業(yè)服務(wù)和資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)，包括商業(yè)管理和自持物業(yè)租賃等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，逐步形成“物業(yè)管理+資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”雙核心的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)格局。

在業(yè)務(wù)端，公司上半年物業(yè)管理新拓展面積313.89萬(wàn)平方米，在管面積達(dá)到5,576.69萬(wàn)平方米，成為穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的重要支撐。中交服務(wù)通過(guò)構(gòu)建“以人為中心”的全生命周期服務(wù)和“以物為中心”的全產(chǎn)業(yè)鏈資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)體系，已逐步形成差異化優(yōu)勢(shì)，相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目出租率保持高位。

業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)行業(yè)正從“規(guī)模驅(qū)動(dòng)”走向“產(chǎn)品+運(yùn)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)，剝離重資產(chǎn)、強(qiáng)化輕資產(chǎn)已成為趨勢(shì)。中交地產(chǎn)通過(guò)重組剝離高負(fù)債業(yè)務(wù)、聚焦物業(yè)與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，不僅有助于改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，也契合行業(yè)輕資產(chǎn)化發(fā)展方向。公司表示，將堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展基調(diào)，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)能力，增強(qiáng)盈利能力，實(shí)現(xiàn)股東價(jià)值與企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的統(tǒng)一。