9月9日10點(diǎn)至10日10點(diǎn)，深圳皇庭廣場(chǎng)在廣東省深圳市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)。

本次法拍標(biāo)的物評(píng)估價(jià)約為43.61億元，起拍價(jià)約為30.53億元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的7折。界面新聞查閱發(fā)現(xiàn)，截至9月9日下午15:00，該拍賣(mài)吸引了3.4萬(wàn)人圍觀，784人關(guān)注，但0人報(bào)名。

司法評(píng)估報(bào)告顯示，深圳皇庭廣場(chǎng)宗地面積為42348.37平方米，證載建筑面積為80608.64平方米(其中地上商業(yè)14377.3平方米、半地下商業(yè)46417.76平方米、地下商業(yè)19813.58平方米)，測(cè)繪報(bào)告總建筑面積為136895.89平方米，土地使用年限為40年(從2002年10月8日至2042年10月7日)。

深圳皇庭廣場(chǎng)是上市公司深圳市皇庭國(guó)際企業(yè)股份有限公司（000056.SZ）旗下主要資產(chǎn)。公開(kāi)資料顯示，深圳皇庭廣場(chǎng)地處深圳福田CBD，地理位置優(yōu)越。是地鐵1號(hào)、4號(hào)線雙地鐵上蓋物業(yè)，與星河COCOPark、平安金融中心共同構(gòu)成了福田CBD的黃金三角，2013年開(kāi)業(yè)時(shí)曾以“奢侈品+高端餐飲”為定位，一度成為深圳的商業(yè)新貴。

8月11日晚間，皇庭國(guó)際披露公告稱，近日，公司通過(guò)公開(kāi)信息查詢獲悉，廣東省深圳市中級(jí)人民法院將公司全資子公司深圳融發(fā)投資有限公司名下資產(chǎn)：晶島國(guó)商購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“深圳皇庭廣場(chǎng)”）及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，于司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)30.53億元。

皇庭國(guó)際表示，如本次拍賣(mài)成交，公司將失去標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組；同時(shí)深圳皇庭廣場(chǎng)作為公司主要資產(chǎn)，拍賣(mài)成交后對(duì)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將產(chǎn)生重大影響，公司未來(lái)存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財(cái)務(wù)類強(qiáng)制退市的風(fēng)險(xiǎn)警示情形。

截至2024年末，深圳皇庭廣場(chǎng)的賬面價(jià)值為57.5億元，占公司總資產(chǎn)71.57%；2024年深圳皇庭廣場(chǎng)項(xiàng)目收入3.69億元，占公司全年?duì)I收的56.03%。

皇庭國(guó)際此前已虧損多年。8月31日晚，皇庭國(guó)際發(fā)布的最新公告顯示，其與連云港豐翰益港物業(yè)管理有限公司圍繞債務(wù)重組展開(kāi)的談判已持續(xù)近三年。雙方雖曾簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，且皇庭國(guó)際收取了1000萬(wàn)元意向金，但由于多方利益難以協(xié)調(diào)，至今仍未能達(dá)成切實(shí)可行、能夠落地實(shí)施的債務(wù)重組方案。

根據(jù)皇庭國(guó)際8月最新發(fā)布的2025年半年度業(yè)績(jī)，上半年?duì)I業(yè)收入2.9億元，同比下降18.48%；凈虧損1.85億元，同比多虧損了24.62%，虧損繼續(xù)加大；扣非凈利潤(rùn)虧損1.94億元，同比多虧損了27.44%。