9月9日10點至10日10點，深圳皇庭廣場在廣東省深圳市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺公開拍賣。

本次法拍標(biāo)的物評估價約為43.61億元，起拍價約為30.53億元，相當(dāng)于評估價的7折。界面新聞查閱發(fā)現(xiàn)，截至9月9日下午15:00，該拍賣吸引了3.4萬人圍觀，784人關(guān)注，但0人報名。

司法評估報告顯示，深圳皇庭廣場宗地面積為42348.37平方米，證載建筑面積為80608.64平方米(其中地上商業(yè)14377.3平方米、半地下商業(yè)46417.76平方米、地下商業(yè)19813.58平方米)，測繪報告總建筑面積為136895.89平方米，土地使用年限為40年(從2002年10月8日至2042年10月7日)。

深圳皇庭廣場是上市公司深圳市皇庭國際企業(yè)股份有限公司（000056.SZ）旗下主要資產(chǎn)。公開資料顯示，深圳皇庭廣場地處深圳福田CBD，地理位置優(yōu)越。是地鐵1號、4號線雙地鐵上蓋物業(yè)，與星河COCOPark、平安金融中心共同構(gòu)成了福田CBD的黃金三角，2013年開業(yè)時曾以“奢侈品+高端餐飲”為定位，一度成為深圳的商業(yè)新貴。

8月11日晚間，皇庭國際披露公告稱，近日，公司通過公開信息查詢獲悉，廣東省深圳市中級人民法院將公司全資子公司深圳融發(fā)投資有限公司名下資產(chǎn)：晶島國商購物中心（以下簡稱“深圳皇庭廣場”）及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，于司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣，起拍價30.53億元。

皇庭國際表示，如本次拍賣成交，公司將失去標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組；同時深圳皇庭廣場作為公司主要資產(chǎn)，拍賣成交后對公司的資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營活動將產(chǎn)生重大影響，公司未來存在可能觸發(fā)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》9.3.1的財務(wù)類強(qiáng)制退市的風(fēng)險警示情形。

截至2024年末，深圳皇庭廣場的賬面價值為57.5億元，占公司總資產(chǎn)71.57%；2024年深圳皇庭廣場項目收入3.69億元，占公司全年營收的56.03%。

皇庭國際此前已虧損多年。8月31日晚，皇庭國際發(fā)布的最新公告顯示，其與連云港豐翰益港物業(yè)管理有限公司圍繞債務(wù)重組展開的談判已持續(xù)近三年。雙方雖曾簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，且皇庭國際收取了1000萬元意向金，但由于多方利益難以協(xié)調(diào)，至今仍未能達(dá)成切實可行、能夠落地實施的債務(wù)重組方案。

根據(jù)皇庭國際8月最新發(fā)布的2025年半年度業(yè)績，上半年營業(yè)收入2.9億元，同比下降18.48%；凈虧損1.85億元，同比多虧損了24.62%，虧損繼續(xù)加大；扣非凈利潤虧損1.94億元，同比多虧損了27.44%。