在滇池畔的500里社區(qū)中，來自成都的張先生坐在新家的陽臺遠(yuǎn)眺，眼前是煙波浩渺的五百里滇池，他在此購買的觀滇戶型，成為了他在昆明的“第二居所”。

在云南，像張先生這樣跨省置業(yè)的故事正變得普遍。10月22日，在云南省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，一組數(shù)據(jù)引人注目：今年以來，省外人士在云南購買商品住房2.9萬多套，占全省購房套數(shù)的31.7%。這意味著，云南每賣出3套房中就有1套是外地人購買的。

細(xì)看各地數(shù)據(jù)，西雙版納州省外購房占比高達(dá)74.9%，保山市、楚雄州、麗江市都達(dá)到40%以上，昆明市目前也超過30%。這一趨勢，印證了“旅居云南”品牌效應(yīng)的持續(xù)擴(kuò)大。

旅居熱潮下，萬科深得外地客青睞

一直以來，云南都憑借其獨特的氣候與生態(tài)資源，持續(xù)吸引全國購房者關(guān)注。在“旅居云南”品牌影響力不斷提升的背景下，萬科作為深耕云南多年的房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，依托對資源的精準(zhǔn)把控、產(chǎn)品的創(chuàng)新設(shè)計以及服務(wù)的精細(xì)化運營，在昆明、大理、西雙版納等地打造了一系列備受市場認(rèn)可的旅居項目，精準(zhǔn)契合了外省購房者對于高品質(zhì)旅居生活的期待。

截止目前，萬科在云南已擁有超萬名外省業(yè)主，從昆明的滇池湖畔到大理的洱海之濱，再到西雙版納的熱帶雨林，這些項目各具特色，卻共同構(gòu)筑起強(qiáng)大的跨省吸引力。

在昆明，位于滇池邊的萬科·500里丨桂語東方，不僅坐擁滇池及西山的景觀視野，還坐享七大濕地公園與四條生態(tài)河流，營造出天然氧吧般的居住氛圍。其“高實得+強(qiáng)功能”的戶型設(shè)計，更是回應(yīng)了當(dāng)代旅居生活的多樣化可能，同時還引入優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足全齡家庭的需求。

同處滇池邊的萬科·都會半島，被十大濕地公園環(huán)抱，社區(qū)容積率更是低至約2.8。其戶型實得率高達(dá)101%-105%，以高性價比和靈活可變的空間，讓外地業(yè)主以更低總價就能享受滇池邊的湖居生活。

萬科·公園城市項目對望西山，近攬滇池，同時依托千畝五甲塘濕地與十大公園資源，塑造了低密、親近自然的公園式住區(qū)。如今經(jīng)過五年發(fā)展各類配套日益完善，成為外省客戶“所見即所得”的理想選擇。

在大理，拾叁月項目則是占據(jù)不可復(fù)制的洱海生態(tài)資源，獨享約1.9公里天然海岸線，北鄰玉白菜濕地，坐擁觀山看海絕佳視野。該項目通過建筑布局及高窗墻比戶型設(shè)計，將蒼山洱海的視覺盛景融入日常，為追求風(fēng)花雪月的旅居者提供詩意棲居地。

在西雙版納，萬科·曼西緹充分融合熱帶雨林氣候與傣泰風(fēng)情，以低容積率、高得房率營造出舒適而富有民族特色的度假氛圍，成為外地客避寒旅居的熱門之選。

萬科好服務(wù)體系，構(gòu)筑異地安居保障

如果說優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品是吸引外地客戶的敲門磚，那么完善貼心的物業(yè)服務(wù)則是留住客戶的核心競爭力。萬科物業(yè)好服務(wù)，超越基礎(chǔ)服務(wù)范疇，深入洞察外地業(yè)主的需求，推出一系列專屬定制服務(wù)，為外地業(yè)主提供全方位生活保障。

即便業(yè)主長期不在，萬科物業(yè)管家也始終將空置房視作“有人之家”悉心守護(hù)。物業(yè)人員會定期上門巡查，檢查水電安全、清理室內(nèi)灰塵，并對家具進(jìn)行專業(yè)覆膜防塵。同時，更提供室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)，讓家中的一抹綠意始終生機(jī)盎然。

針對外地業(yè)主留置小區(qū)的車輛，萬科物業(yè)人員會定期為車輛進(jìn)行外觀清潔、檢查胎壓、啟動發(fā)動機(jī)“遛車”預(yù)熱，確保電瓶不虧電、油液正常。業(yè)主歸來時，車輛始終處于良好狀態(tài)，隨時可安心啟程。

即便業(yè)主身在異地，節(jié)日的儀式感也從不缺席。每逢傳統(tǒng)佳節(jié)，萬科物業(yè)管家都會為異地業(yè)主送上定制祝福與關(guān)懷，讓遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)的旅居者也能感受到來自“家”的牽掛與問候。

除了針對異地業(yè)主的專屬服務(wù)外，萬科物業(yè)持續(xù)夯實基礎(chǔ)服務(wù)：管家報修響應(yīng)“2分鐘響應(yīng)、30分鐘到場”、社區(qū)AED設(shè)備全覆蓋、24小時自助終端“鳳梨一號”隨時辦理業(yè)務(wù)、“凍齡計劃”維護(hù)園區(qū)常新，從安全到便捷，從響應(yīng)到預(yù)防，全面守護(hù)業(yè)主住得安心和放心。

萬科物業(yè)以“五好”服務(wù)為基石，以細(xì)致入微的專屬關(guān)懷為延伸，讓每一位選擇旅居的業(yè)主，無論身在何方，都能感受到家的等待從未改變。這不僅是一種服務(wù)，更是一份跨越地理距離的承諾。

萬科“好有趣”社群，安放旅居者的情感與熱愛

除了服務(wù)，萬科也關(guān)注業(yè)主的熱愛和更深層次的情感需求。今年，萬科“好有趣”社群品牌已經(jīng)正式落地云南，以昆明、大理、撫仙湖等核心區(qū)域為支點，為旅居客戶及省外業(yè)主打造充滿活力、溫度與創(chuàng)意的社群生態(tài)。在這里，熱愛被點燃，情感被安放，旅居生活因多元活動而綻放異彩。

“好有趣”社群深挖云南本地資源，結(jié)合季節(jié)與地域特色，以“活動定制化、體驗在地化”為特色，圍繞旅居人群與省外客戶打造了一系列主題多元、內(nèi)容豐富的線下活動，讓參與者在行走與互動中，不僅領(lǐng)略了云南的自然之美與人文之韻，更在社群中找到了歸屬與共鳴。

比如，帶領(lǐng)外省業(yè)主騎行于滇池畔及洱海生態(tài)廊道，徒步鳥吊山，漫步櫻花谷，丈量云南的大好河山；帶領(lǐng)業(yè)主體驗扎染、刺繡、泥塑等云南非遺技藝，讓傳統(tǒng)文化成為連接現(xiàn)代鄰里關(guān)系的文化紐帶。

同時，“好有趣”社群也關(guān)注孩子們的成長需求，帶孩子們走進(jìn)植物園探秘珍稀植物；前往在地牛奶工廠，見證一杯牛奶的誕生；更走進(jìn)云南省博物館，通過沉浸式導(dǎo)覽與文創(chuàng)手作，了解古滇國的歷史文化與民族風(fēng)情。這些活動不僅讓外省的親子家庭親身體驗了“有一種叫云南的生活”，更在活動中與鄰里建立起深厚的友誼。

這種社群文化的搭建，讓外地業(yè)主在云南不僅能安家，更能安心，找到情感寄托和歸屬感，真正實現(xiàn)“有一種叫云南的生活”。

解析萬科深受省外客戶青睞的背后邏輯

萬科在云南的項目之所以能夠受到省外購房者的廣泛青睞，關(guān)鍵在于對旅居需求的精準(zhǔn)把握。

從昆明滇池板塊到大理洱海畔，再到西雙版納熱帶雨林，萬科選擇的項目區(qū)位都擁有得天獨厚的生態(tài)環(huán)境和氣候條件，這正是省外購房者最為看重的核心要素。

同時，產(chǎn)品的適銷對路也是重要因素。萬科在云南的項目充分考慮了省外購房者的實際需求，從戶型設(shè)計到社區(qū)配套，都體現(xiàn)了對旅居生活的深入理解。無論是短期度假還是長期養(yǎng)老，都能找到合適的房源。

此外，萬科物業(yè)提供的專業(yè)服務(wù)，也讓異地生活的業(yè)主無后顧之憂。無論是社區(qū)設(shè)施的維護(hù)，還是日常生活的便利性，萬科物業(yè)都能提供高標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)，讓省外業(yè)主即使不在當(dāng)?shù)?，也能安心托管自己的房產(chǎn)。最重要的是，萬科“好有趣”社群品牌通過搭建多元社群平臺，幫助外地業(yè)主快速融入社區(qū)生活，找到歸屬感，安放情感與熱愛。

雙十一購房節(jié)開啟，萬科推出九重重磅鉅惠

隨著云南旅居市場的持續(xù)升溫，萬科以其多元化的項目布局，精準(zhǔn)覆蓋了不同消費層次的旅居需求。從滇池畔的改善大宅到洱海邊的觀海美寓，萬科的每一個項目都成為省外人士在云南安家置業(yè)的熱門選擇。目前，萬科雙十一購房狂歡已經(jīng)開啟！萬科特推出九重鉅惠，涵蓋購房鉅惠、成交驚喜、特價好房等，為購房者帶來實實在在的福利，現(xiàn)在就是入手的好時機(jī)，錯過這次，再等一年！